装配式钢结构+BIM技术,看看人家是怎么做高层住宅的!

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导 读 装配式钢结构作为装配式建筑三大结构体系之一,具有抗震性能好、建筑品质高、制作简单、施工快、绿色、环保等优点。本文结合某实际工程,详述装配式钢结构在高层住宅建筑中的应用优势。 项目概况 该项目位于深圳市南山区,由住宅、公寓、还迁住宅、养老酒店等8栋高层建筑组成,占地6.7万平方米,计容建面33.7万平方米。 根据建筑使用性能、平立面的规整性与建筑高度,本案选取8栋建筑中具有代表性的4号建筑进行研究。其结构高度179.6m,结构高宽比10.1,地上55层,层高3.1m(避难层4.0m)。平面尺寸投影尺寸23.1m×42.1m,其中标准层面积约710㎡,每层6户(3种户型),地上总面积约4万㎡。

导 读


装配式钢结构作为装配式建筑三大结构体系之一,具有抗震性能好、建筑品质高、制作简单、施工快、绿色、环保等优点。本文结合某实际工程,详述装配式钢结构高层住宅建筑中的应用优势。


项目概况


该项目位于深圳市南山区,由住宅、公寓、还迁住宅、养老酒店等8栋高层建筑组成,占地6.7万平方米,计容建面33.7万平方米。


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根据建筑使用性能、平立面的规整性与建筑高度,本案选取8栋建筑中具有代表性的4号建筑进行研究。其结构高度179.6m,结构高宽比10.1,地上55层,层高3.1m(避难层4.0m)。平面尺寸投影尺寸23.1m×42.1m,其中标准层面积约710㎡,每层6户(3种户型),地上总面积约4万㎡。


深圳南山区抗震设防烈度7度(0.1g),设计地震分组为第一组,场地类别Ⅱ类,场地特征周期Tg=0.35s。10年一遇风荷载0.45kN/㎡,50年一遇风荷载0.75kN/㎡,100年一遇风荷载0.9kN/㎡。


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结构体系


由于本项目结构高宽比达到10.1,且水平风荷载大,导致结构设计难度很大。针对这类高层住宅建筑,传统做法是采用混凝土结构,通过增大构件截面、设置剪力墙等方法来增加结构刚度,以满足结构安全性与舒适性的需求。但是传统做法对建筑品质有较大影响,且施工工期较长,无法实现建筑工业化的目标。


为解决以上难点,同济设计团队突破传统设计方法的限制,采用装配式钢结构进行设计,以满足业主高标准的要求。


钢结构方案的结构体系构成:CFT柱型钢框架+支撑+黏滞阻尼墙。支撑布置于公共交通区域与建筑隔墙的位置,黏滞阻尼墙布置于结构的中上部,共72片。


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采用钢结构设计的优点


相比于传统混凝土结构,本项目采用钢结构体系具有多个方面的优势。


结构抗震性能


由于采用消能减震钢框架-支撑结构体系,上部结构重量约降低34%,这有助于:(1) 降低基础造价(约25%);(2) 降低地震作用,提高结构的抗震性能。


建筑品质


由于住宅类建筑对建筑使用功能要求高,通过采用钢结构体系,有效地提升了建筑品质。



(1)建筑墙厚可由700mm降低到450mm(降低36%),建筑使用面积增加。


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(2)支撑布置于公共交通区域的隔墙位置,室内户型可任意分割(大空间可变户型),同时保证外立面视觉通透性。


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(3)将钢管混凝土柱扁长化和采用内部装修技术,有效解决室内露梁露柱等建筑功能问题。


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抗风舒适度


本项目所在地区10年一遇风荷载达到0.45kN/㎡,且结构高宽比较大,结构风振下的舒适度问题需要重点关注。


若采用混凝土结构,需通过增大结构构件截面尺寸或增加剪力墙,提高结构刚度,改善结构的风振舒适度,但是会进一步增强结构的地震作用,这种方法不够经济,且效率低。


针对本项目的特点,提出采用钢结构体系,在满足结构基本刚度(层间位移角、剪重比、刚重比等)的前提下,通过有效地布置黏滞阻尼墙,充分发挥耗能减振(震)作用,可有效控制结构的风振加速度,同时降低结构的地震作用。


通过对比两种方案,钢结构方案的舒适性优于传统混凝土方案。


施工工期与预售期


(1)施工工期


钢结构大部分构件在工厂生产,运往现场后整体组装,施工工期短。根据调研结果,钢结构建筑地上主体结构标准层施工速度约为4天。混凝土结构受施工过程中各因素的制约,工期较长,一般地上主体结构标准层施工速度约为6天。


本项目地上55层,如采用混凝土结构,需要工期约为330天;如采用钢结构,需要工期约为220天,可节约施工工期110天(约3.7个月)。施工周期缩短,有助于实现原定项目进度要求。


(2)商品房预售期


根据深圳市相关政策,对于商品房的预售期,混凝土结构施工到2/3楼层可售卖,钢结构施工到1/3楼层可售卖。


对于本项目来说,与混凝土结构相比,钢结构的预售期可提前146天(约5个月)。房屋预售期提前,有助于业主提前资金回笼,缓解资金压力。


BIM技术展示


在方案设计阶段引入BIM技术,配合结构体系、三板体系、卫生间与阳台等选型工作,为实现钢结构建筑的结构系统、外围护系统、内装系统、设备与管线系统集成一体化设计提供信息化支撑。借助BIM技术,整合钢结构体系与建筑功能之间的关系,优化结构体系与结构布置;选取合适的内外墙体系,细化建筑节点构造,实现建筑功能高标准的要求。

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