业主为什么要验房？南宁验房，拼家家验房，第三方验房

新房验房可以说也是人生中的一件重大事情，这也就是为什么很多业主在验房时，愿意

多花时间

楼地面是否平整：想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，

墙面是否有裂痕、以及墙地面的空鼓：检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有

(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁

室内楼梯是否有缺损：主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

门窗安装轨道是否顺畅：在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特

进户门是否有磕碰和刷漆：需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以阳台设备无破损：验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是层高不能低于2.8米：作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6，3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

排水是否正常：有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。,

但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地检查门窗：

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

(2)门插是否插入得太少？门间隙(特别是门锁的一边)。

(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。

(4)窗台下

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。(6)开关窗户是否太

(7)窗户玻璃是否完好。

对于业主而言，验房都应该是很重

因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自

10个贴心小贴士：

想检验新房地面是否平整，千万记得要带长尺哦，最好是带有水平的专用直尺。

墙面空鼓

不容忽视之一：墙面有明显的凹凸，就存在空鼓现象。

墙面空鼓

不容忽视之二：敲击墙面有发闷的咚咚声音，也属于空鼓现象。

交费签字先验房，如发现问题，及时找开发商解决。

收房时先看开发商交房时应提供的资料，温馨提示：看原件而非复印件！

签业主公约、前期物业管理合同时，切记看好条款，绝不能放弃自己的权利。

收房第一步，要注意期限，若是错过，麻烦多多。

检测房屋面积时，若实测面积误差超出3%，可以中止收房。

验房如有不满意的地方，需将相关意见，以书面的形式送交发展商。

《建筑工程竣工备案表》为收房时的重要查看文件，如没有此表，等于同不交房标准