不想项目积水，海绵城市了解一下？

在雨水漫灌的季节，我们的城市里出现了难得一见的奇观......

你看过，北京街头的海吗？

你划过，马路中央的船吗？

你赏过，街道中穿行的鱼吗？

（图片来源于网络）

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这些景观虽然有趣，但也反映出城市建设中水循环系统的弊端，而海绵城市的提出、实施，就是为了让这些“异常景观”成为历史……

海绵城市是什么？

海绵城市，指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。

海绵体系的重要性

海绵体系通过滞蓄雨水，即将大量的雨水都留在了场地内，从而削减外排雨水峰值流量，有效减轻市政雨水管网的压力，减小设计区域内涝的发生，同时雨水的资源化利用又对缓解水资源短缺有积极的作用。

2014年11月，住房和城乡建设部发布《海绵城市建设技术指南》， 2015年，我国推出首批试点城市，截至目前，试点海绵城市数量已经增长至370多个，海绵小区的专项设计已成为许多房地产开发过程中必不可少的一环。

如何建设海绵城市

海绵城市的规划设计是一个完整的系统，而非若干个独立工程，其建设总体思路分为：源头减排、过程控制、系统治理、统筹建设四方面，通过科学合理的措施达到低影响开发，提升环境质量的效果。

保利天津针对海绵城市形成了景观专项小组，形成了集海绵设施选型系统、标准做法库、植物选型库等一系列措施标准，并以科学、实际、经济、有效的方式将海绵城市从专业理论转化为落地成果。

海绵城市成果案例

?下文以天津保利某项目为例阐述天津公司的海绵城市成果。

▌对政策规范了如指掌，方能施展拳脚

在制定方案前必须了解海绵城市的相关政策及规范，每个城市要求的指标略有不同，对于低影响开发，天津相关的规范及图集也列总了一系列设施。

天津居住区海绵城市的指标要求：

总结起来归为3点：

1. 绿地中下凹式绿地面积≥50%。

2. 铺装中透水铺装面积≥70%。

3. 硬化面积≥1万平方米的项目，应配建相关雨水调蓄设施。

由于本项目AB地块绿化面积均小于1万平方米，原则上可不配建雨水调蓄设施，但天津公司考虑到雨水的收集利用，选取了一些简易设施，既满足了物业日常的植物浇灌，节省维护成本，又满足了业主的日常用水需求。

▌追求方案效果，选择最优设施方案

在设施选型中，通过对各设施功能、控制目标、处置方式、经济性、污染物处理率、景观效果六大方面的对比分析，最终选取雨水罐、下沉式绿地、植物缓冲带及透水铺装共六类设施，合理布局于地块范围内，在为景观增色添彩的基础上满足海绵城市的硬性要求。

雨水收集案例分析

下图为本项目雨水收集方案的分析图，充分利用海绵城市设施的特性实现雨水循环利用，并将多余的雨水外排，减少市政雨水管的压力。

通过模拟雨水蓄水、下渗、溢流、外排的全过程，确定本项目的海绵城市系统设施的初步方案。

我们在设计过程中始终坚持两个原则，一要保证景观效果的最大化，二要紧密结合业主的日常生活。方案最终围绕着这两个核心落地。具体措施如下：

1.建筑雨水收集

在建筑雨水收集方面，考虑到该设施是项目主要的蓄水设施，必须保证循环利用。另外考虑建筑雨水管对景观效果的影响，在雨水收集中必须考虑美化。结合这两个因素，最终选取如下方式：

（1）高位消能花池

作用：保护下垫面，减少对地面的冲击。

优点：美化立管下的景观空间。

高位消能花池做法

方案概念图——结合景观树池形成的高位消能花池，美化立管下空间。

方案深化图——结合绿植、卵石沟等景观元素形成景观消能花池，并美化立管造型。

（2）简易储水器

作用：缓解局部区域排水隐患，并循环利用。

优点：简易方便，可循环利用，满足业主与物业人员的日常使用。

放置小院的成品储水器

市场上已有各类型的成品简易储水器，并具备一定的景观功能。收集的雨水可满足业主日常浇花、洗车等。物业工作人员也可利于雨水进行简单的日常维护。

本项目A地块蓄水设施布局图

●小院外置储水器共计22个，按照0.5m³计算可解决11m³储水量。

●公建外置储水器共计2个，照0.5m³计算可解决1m³储水量。

■入户简易储水器共计15组。

●小院外置储水器共计30个，按照0.5m³计算可解决15m³储水量。

●公建外置储水器共计7个，照3.5m³计算可解决4m³储水量。

■入户简易储水器共计15组。

2.透水铺装

因为考虑到本项目透水铺装面积≥70%，所以透水铺装的类型、构造做法等因素均需严格考虑。本项目水铺装主要分为三类：透水砖、透水混凝土以及碎石铺装。

（1）透水砖

透水砖占据透水铺装约85%的占比。作为市面上已常见的透水材料，本项目将大量应用于园区主要道路。

本项目采用陶瓷透水砖，该材料工艺成熟，市场流动性强。有良好的耐磨、抗压性，质感较好，性价比高。

透水砖断面做法

（2）透水彩色混凝土

该材料应用于本项目健步跑道中。透水混凝土作为健步跑道具有透气、透水和高承载力的特点。可以快速吸收场地积水，保证跑步的安全性。另外透水彩色混凝土色彩丰富，便于美化地面铺装。

彩色透水混凝土断面做法

项目透水彩色沥青跑道效果图

（3）碎石铺装

碎石铺装占总体铺装比较低，主要用于衔接绿地与硬质之间的关系，丰富铺装的多样性。

本项目透水铺装布局图

▄透水铺装（面积约：4955㎡）

▄不透水铺装（面积约：1690㎡）

A地块透水铺装面积占比75%

▄透水铺装（面积约：8461㎡）

▄不透水铺装（面积约：1219㎡）

B地块透水铺装面积占比87%

3.下凹式绿地

下凹式绿地是一种高程低于周围路面的绿地。本项目指标要求下凹式绿地面积占比为总绿地面积50%。本项目经过深入分析，将下凹式绿地处理为雨水花园、植被浅沟以及生态树池，并将3中处理方式合理配比及布局，最大程度满足景观效果。

（1）雨水花园

雨水花园指在一定区域或组团绿化内形成完整的雨水汇集，并分层渗水。在本项目主要分布在各主要景观节点中，并结合场地效果及功能，将绿地以下沉广场、阳光草坪及植物组团的方式体现。

雨水花园断面做法

（2）植被浅沟

植被浅沟是指呈线性布局并栽种植物的景观性地表沟渠，其设计形式较为灵活。本项目植被浅沟主要解决场地分散式绿地、小组团绿化以及建筑周边角落绿化的雨水处理。

有一点需注意的是，无论是雨水花园还是植被草沟，汇水点标高需低于周边0.2米，溢流口比汇水点高0.1米，雨水汇入下凹式绿地后，经溢流口溢流至场地雨水管网。

（3）生态树池

为减少苗木死亡率，改善植物生长环境。方案中设立了一些生态树池。生态树池的标高一般比路面低一些，树池底部用隔板进行分隔。隔板上设有内溢流孔，能够净化雨水，而且能进行储水，进而树木能够进行自吸，达到浇灌效果。隔板中间设有排水管，当水位高过水管口，通过排水管将雨水排入市政管网。

生态树池断面做法

生态树池方案效果

- 本项目下凹式绿地布局图 -

A地块下凹式绿地共计占绿地总面积51.7%

▄雨水花园（面积约：34590㎡）

▄植被浅沟（面积约：1550㎡）

●生态树池（共计9个）

B地块下凹式绿地共计占绿地总面积50.4%

▄雨水花园（面积约：4005㎡）

▄植被浅沟（面积约：2630㎡）

●生态树池（共计12个）

（4）植物选型

考虑到海绵城市对植物的影响，根据天津气候及土壤等种植条件，针对海绵城市的植物进行汇总，结合图集及植物资料，最终形成了具有适用性的海绵城市植物资料库。

天津公司技术小组对植物本着以下四个原则：

1、优先选用天津本土植物，适当搭配外来物种。

2、选用根系发达、茎叶繁茂、净化能力强的植物。

3、选用既可耐涝又有一定抗旱能力的植物。

4、选择可相互搭配种植的植物。

依照以上原则，天津公司最终形成的植物库如下（阴影部分为本项目植物型）：

经过方案深化，项目整体的海绵城市设计满足了天津居住区海绵城市的指标要求，并实现了低影响开发。

AB地块总指标

方案示意图

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