二建管理法规背诵小妙招！

二建管理

法规口诀

 人工费：巧记为“蒋家铁书记”

蒋：蒋通“奖”，奖金

家：加班加点工资

铁：津贴、补贴；

书：特殊情况下支付的工资

记：计时工资或计件工资

材料费：巧记为“愿购好运”

愿：材料原价

购：采购及保管费

好：通“耗”，运输耗损费

运：材料运输费

施工机具使用费：包括施工机械使用费和仪器仪表使用费。其中施工机械使用费巧记为“浙大常安然入睡”

浙：折旧费

大：大修理费

常：经常修理费

安：安拆费及场外运费

然：燃料动力费

入：通“人”，人工费

睡：通“税”，税费

企业管理费：巧记为“两劳工使用财税检验管理人员差旅和办公”。

劳：劳动保险和职工福利费，劳动保护费

工：职工教育经费，工会经费

使用：固定资产使用费，工具用具使用费

财：财务费，财产保险费

税：税金

检验：检验试验费

管理人员：管理人工工资

差旅：差旅交通费

办公：办公费

另加其他：其他十四项，招待费，广告费，绿化费等

建筑工程费用组成口诀

二环夜临大水，支架已安稳（北京的二环肯定是防洪措施十足啦，所以不怕大水来袭）保定无公害（保定市河北的一个城市，保定保定，保持安定嘛，所以怎么会有公害呢）公差使用保险金务工（公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险经啦）分为用于记忆措施费、规费、企业管理费，共27项费用措施费（和“通用措施费”略有不同）

二：二次搬运费

环：环境保护费

夜：夜间施工费

临：临时措施费

大：大型机械设备进出场及按拆费

水：施工排水、降水费

大：大型机械设备经出场及按拆费

水：施工排水、降水费

支：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

架:脚手架费

已：已完成工程及设备保护费

安：安全施工费

稳：谐音，通“文”，文明施工费，规费

保：社会保障费（养老保险费，失业保险费，医疗保险费）

定：工程定额测定费

无：通“污”，工程排污费

公：住房公积金

害：危险作业意外伤害保险，企业管理费

公：办公费

差：差旅交通费

使用：固定资产使用费，工具用具使用费

保险：劳务保险费，财产保险费

金：税金

务：财务费

工：管理人员工资，工会经费，职工教育经费

单位工程施工组织设计包括的内容口诀：一概不进，方管园瓶

理解为：方形的管子和圆形的瓶子一概不让进。

一（依）：编制依据

概：工程概况

不（部）：施工部署

进：进度计划

方：主要施工方法

管：管理方案

园（源）：主要资源配置计划

瓶（平）：施工平面布置

需要总监签字的有：拔工程进度款，专项施工方案，施工组织设计貌似需要总监审核，签认开工报审表停（开）工令分部工程验收资料施工组织设计报审表工程款支付证书基础、主体。

单位工程质量评估报告竣工验收申请表施工单位去做的事情：安全施工许可证，则组织专家论证审查深基坑，地下暗挖工程，高大模板工程的专项施工方案法规的。

建设单位的十个质量责任：资料早预验。

送交发改委理解：工程资料要早点进行预验收，给发改委送去

资——物资——提供的物资符合要求

料——资料——提供原始资料

早——招——招标——对材料、设备进行招标

预——干预——不得干预投标人

验——验收——组织竣工验收

送——送审——送审施工图

交——移交——移交工程档案

发——发包——依法发包

改——改变——不得擅自改变主体和承重结构

委——委托——委托监理

建设工程验收的条件，首先干完活，证明你干完了，材料验收报告和质量合格文件，保修书

1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容

2. 有完整的技术档案和施工管理资料

3. 有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的经场试验报告

4. 有勘察，设计，施工，工程监理等单位分别签署的质量合格文件

5. 有施工单位签署的工程保修书

建设单位的质量法律责任

1. 违法发包（资质）——责令改正，50-100w罚款

2. 肢解发包——0.5-1%合同款罚款

3. 擅自开工——责令停工，限期改正，1-2%合同款的罚款

4. 违反验收管理的——2%-4%合同款罚款主要有

（1）未组织竣工验收，擅自交付使用的

（2）验收不合格的，擅自交付使用的

（3）对不合格的建设工程按照合格工程验收的

5. 未移交档案的——责令改正，1-10W罚款

6. 擅自改变房屋主体或承重结构的

（1）没有设计方案擅自施工的，责令改正，50—100W罚款

（2）房屋使用的5-10w

7. 下列的行为的，责令改正，罚20-50w罚款

（1）强迫承包方低于成本的价格竞标

（2）任意压缩工期

（3）明示或暗示违反强标，降低工程质量

（4）施工图设计为经审查，或者审查不合格擅自施工的

（5）必须实行监理的未实行监理

（6）未办理工程质量监督手续的

（7）明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料，建筑构配件和设备

（8）未将验收报告，认可文件或准许使用文件报送备案的