【上海彭老师培训】专业案例消防计算中关于商业服务网点等建筑物归属类别的判定

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专业案例消防计算中关于商业服务网点等建筑物归属类别的判定

作者：上海杨工

       近几年，注册给排水考试专业案例消防题目的计算中对于商业服务网点、住宅与商业建筑合建、综合楼的知识点考察越来越多（如2013-pm-19题、2017-am-24题），也往往有一定的迷惑性，如果把握不好，很容易丢分。那么现在我就把这些关系梳理一下，方便广大考生学习掌握。

解答此类题目的关键是判断该建筑物的类别，这就要求我们必须明确商业服务网点、住宅与商业建筑合建及综合楼的定义：

（1）商业服务网点是设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业性用房；

（2）住宅与商业建筑合建，是底部商业与住宅组成的建筑；

（3）综合楼是由一种或两种以上用途的楼层组成的公共建筑。

       从上面定义可以看出商业服务网点的判定比较复杂，但分析下来，可以做出如下判定：

（1）住宅底部属于商业服务网点的，该整个建筑物可以定性为住宅；

（2）住宅底部不是商业服务网点的，如底部商业营业厅的面积（大于300m2）或其他要求（设置在三层以上）超过商业服务网点的规定时，该建筑物定性为“住宅和其他”。

       因此，大家只要完成了建筑物类别的精准判定，就有了做题的思路，这类题目也就迎刃而解了，最后预祝各位考生在今年取得理想的成绩！