学校工程中的学生宿舍及教师公寓是属于公共建筑还是住宅建筑?

提问 发帖 回复

项目概况:地上民用建筑单体含多功能厅、建筑面积、学生宿舍、师生居住建筑、公共建筑、教师公寓,地上计容面积约5万平方米;                 地下为施工图、设备房。地下室面积约3万平方米。 问题:单体中的学生停车库及教师教学楼是属于体育馆还是人防?规范配建面积如何计算? 本工程在计算人防面积时,(不知道为什么当地没有给发人防征询单),根据

项目概况:地上民用建筑单体含多功能厅建筑面积学生宿舍、师生居住建筑公共建筑教师公寓,地上计容面积约5万平方米;

                地下为施工图、设备房。地下室面积约3万平方米。

问题:单体中的学生停车库及教师教学楼是属于体育馆还是人防规范配建面积如何计算?

本工程在计算人防面积时,(不知道为什么当地没有给发人防征询单),根据

(一)新建居民公寓的,国家确定的一、二、三类人民防空重点城市修建

比例依次为百分之十一、百分之十、百分之九,省确定的人民防空重点城市(含

县城)、重点镇修建比例分别为百分之八、百分之七;

(二)新建其他消防宿舍在二千平方米以上的, 国家确定的一、

二、三类人民防空重点城市修建比例依次为百分之八、百分之七、百分之六,省

确定的人民防空重点城市(含县城)、重点镇修建比例分别为百分之五、百分之

四。

是按公建来计算的,也就是地上计容面积的7%,之所以按公建是因为,测绘对宿舍及公寓的定性是公共建筑,依据如下图:

公建01.png

现在问题是,在住宅结束后,建筑部门给出的结论是宿舍公寓是为居住建筑,因为测绘也有他们自己的国家食堂标准‘如下图:

测绘014.jpg

而当地人防是根据测绘给的结果为准来,即宿舍公寓应部分另外按居住建筑来计算人防面积,请问大家遇到过这样的问题吗?这个项目中的人防到底应该是按公建来还是居住建筑来定呢?希望大家给给看法哈:)


  • 收藏0

  • 打赏0

申明:内容来自用户上传,著作权归原作者所有,如涉及侵权问题,请点击此处联系,我们将及时处理!

回复
  • 温子00
    温子00 2018年12月18日 11:19:42 2楼
    在线等各路大神的宝贵意见
    回复 0 举报
  • 静定天下
    静定天下 2018年12月18日 16:04:28 3楼
    属于居住建筑!居住建筑包含住宅、别墅、公寓
    回复 3 举报
  • 温子00
    温子00 2018年12月18日 16:30:41 4楼
    我不知道这个案例大家有没有遇到过,如果没有可以注意一下,以免以后遇到类似存在建筑性质界定的问题避免走弯路,提前跟审图、人防、测绘部门确定好,不至于影响设计进度~~
    回复 0 举报
  • 老有所为
    老有所为 2018年12月18日 21:12:11 5楼
    谢谢分享
    回复 0 举报
  • liupoquan
    liupoquan 2018年12月19日 08:41:55 6楼
    谢谢分享!
    回复 0 举报
  • lyy2010lyy
    lyy2010lyy 2018年12月19日 09:46:47 7楼
    谢谢分享!
    回复 0 举报
  • lh780311
    lh780311 2018年12月19日 10:33:31 8楼
    公寓一般都会按公建去做。
    回复 1 举报
  • 稳稳地幸福gg
    稳稳地幸福gg 2018年12月19日 11:51:37 9楼
    可以先问下图审那些专家
    回复 1 举报
  • yccming
    yccming 2018年12月19日 11:53:36 10楼
    理论上属公建!实际上看地方!!
    回复 1 举报
  • zsh011698
    zsh011698 2018年12月19日 14:33:47 11楼
    学生宿舍属于公共建筑,教师公寓是属于住宅建筑
    回复 1 举报
评论 请使用文明语言进行专业交流,恶意灌水将受到惩罚

请先 登录,再评论!

加载更多资料