广东揭阳最牛开发商创鸿集团多年公然违法底气何来？

广东揭阳最牛开发商创鸿集团多年公然违法底气何来？

无良黑心开发商，置政府威信于不顾

公然藐视国家法律法规，请政府为民主持正义

揭阳市政府各位领导：

    您好！

我是创鸿国际的业主，在2010年7月份创鸿国际还没有开工建没，没有政府发的预售证的的情况下创鸿集团就开盘，当初就凭创鸿集团自拟的一份协议书我买下了该房子，当时也是为了结婚当婚房而买下了。因为第一次的买房兴奋，售楼小姐告诉我们，房子于2年后就建好了。也高兴于因为有个属于自己的小房子，以3成首付买下了这个只有100平米的小房子。

    房子进展不快，在这其间中间承建方出现了些问题，停工了半年之久，好在今年年头已经开始动工，才也开始心放下了，谁知，今年10月份，因为在其他好友业主那得知了创鸿的土地使用权只有到2052年，也就等于现在只有40年之久了，我当时就愣了，住宅用地不都是70年吗？业主们纷纷去创鸿售楼处要说法，结果创鸿售楼处的代表表示12月15日会给予业主明确的答复。

    那天一大早，所有的代表创鸿国际的业主一起集中在了售楼中心，为了自己的权益来创鸿售楼处维权。早上漫长的等待终于得到了创鸿的答复，大概意思就是，土地使用权就明确表示到2052年到期，创鸿国际楼盘属于“服务性公寓”，土地为商业用地。对于购房客户，就3种选择，1种是买房，5成首付，不能用公积金贷款，明年9月份交房，按银行年利息赔付延迟交房赔款。第2种是退房，退了当时在售楼部所交费用，加上银行年利息赔付。再有第3种是把房子放在创鸿售楼部，联系中介出售。

    当听到如此答复后，全场鸦雀无声，所有业主都无语了，包括我自己。这就是创鸿集团的处理方式？要么买，要么退？当问到最开始创鸿国际的用地是什么性质时，一位领导表明当时的地是“工业品批发市场用地”，虽然很不能明白这个专业词语，但我们是买房子，而不是买批发市场。而且当时签订的购房协议书里面，明确的说明那是住宅用地。住宅用地不是应该70年土地产权吗？为何又变商业用地了呢？对此创鸿表明了是“有关部门”规定的。很片面的回答让在场的业主们愤愤不平，什么叫“有关部门”，难道一切都推给“有关部门”，我们老百姓买房就毫无条件的接受这些不平等条约？而且我们是购房消费者，是有权知道该房子的使用年限与相关一切信息，而这点创鸿集团在售楼时却没有任何的表明。我们不是专业房地产商，我们没有专业的楼盘知识，那么创鸿集团在售楼时是否应该明确的告知一切事情呢？为何我们在2年前买房却没告知，2年后才来告诉我们，房子住地性质变了，我们买的房子从住宅变成了服务性公寓，我们住宅的水电标准，都即将与商业用地为准。我们的住房公积金贷款从此只能看不能用了。现在创鸿要我们再交多2成的首付才可以办理按揭。我一个普通的打工者根本再凑不出5，6万元。

    我们业主强烈要求创鸿集团底下的创鸿国际楼盘，把我们的30年产权还我们！！要么把产权改成70年，住宅用地。要么把30年的差价赔付给我们！！！

    从合同上的，广告上的，一切条款都指明是只需交付3成首付，而3成首付在政府规定条款里，是明确表明住宅用地才享有的权利，那现在创鸿集团又要求业主们交付另外2成的首付，是否又存在欺诈呢？我们的房子到底还能否有保障呢？难道以后我们买房子都必须去把所有的房产法律法规条款全部背熟记熟才敢去买房吗？难道政府就允许如此欺诈的房地产商欺负弱小的消费者吗？

    几次的维权无果，创鸿集团态度僵硬，要么买，要么退，其他赔偿他们觉得不是他们的错。又多方面要求业主们一个个登记房号与电话，好方便他们一个个用各种手段压迫，威胁放弃维权。我只是其中一个业主，我只是出来说下公道话，可能发出来的帖子在几分钟之后就被删了，可能甚至连发都不给发布，但我还是想说，我们所有的业主都是团结的，一定维权到底！我们坚决要求创鸿集团的创鸿国际楼盘还我们20年产权！！我们是消费者，有权利维护自己的利益，一直到最后！！所以看了这篇帖子的业主们帮忙转发，我们一定要相信，只要坚持我们的维权，总有一天会得到我们想要的！！

    我们在此请问揭阳市相关政府部门，为什么当初的工业用地在还没有变更为土地性质的情况下怎么容许创鸿集团在这块土地上建设房子。创鸿集团在还没有政府发的预售证的情况下怎么就卖房了。

    此楼盘很多的业主都是工薪阶层，大家都把希望都投入到这个楼盘中。价格的话在本地来说还是相对合理的。但是此楼盘先后也经历过停工事件，让业主们也害怕一阵子，怕楼建不成了，好不容易房子复工了，快要封顶的时候却发生房子产权问题是商业性质，不是普通住宅性质，这让很多人傻了眼！

    一个作为广东十强的企业，一个人大代表的集团总裁！为什么就不能听听这些业主的诉求，把事情解决好，很多人都是因为信赖创鸿集团才买在这个小区，但如今大家都失望了！因为就这件事情上，对待业主的办法就是能拖就拖，拖到交房，你要就买，不买就退钱给他们！赔点利息费，这就是解决事情的办法！这种强买强卖的作风，难道就是一个大集团的形象？