【建筑学院】万科+绿城+龙湖的“魔鬼”细节，人性化的设计！

房子的细节取决于设计

设计的好坏直接影响房子的销售

人性化是细节设计中重要的考量方向所以在项目设计中“细节意识”非常重要

在打造人性化细节方面

设计师和地产商们对于产品的追求也在尽量完善

产品的细节也越来多样和丰富

比如：

万科的三好住宅新标准涵盖21类，85项细节；

绿城有100个人性化的魔鬼细节；

金地推出的五心精装家，提取出15个系统，50个价值点；

龙湖从“五重景观”又拓展出“五维景观”等等

今天跟着小编一起来看看

万科+绿城+龙湖的“魔鬼”细节

希望对您的项目有所参考借鉴

万科

    万科“三好住宅新标准”包括21类85项细节，精细程度远超以往......

      从小到一体式入户挂钩，大到除霾新风系统；从鲜为人知的户内门静音锁，到备受关注的旋转鞋架，万科精研建筑性能要素，以优良性能满足不同年龄和身份家庭成员的需求，创造人性化的居住体验。

绿城

      绿城，在匠人精神与理想情怀的引领下，房产品细节方面，处处从人性的角度深入思考，充分探求生活的本质，惟望能以至诚至善之产品奉献社会——精装修之细节亦是如此。

      绿城房产主打精装，自有的项目通常对于细节比较注重。

金地

       金地集团的住宅价值体系包括“5心精装家”、“Life智能家”和“360°健康家”三大系统，分别从精装修、智慧家庭和健康社区三个方面阐释住宅价值理念。

      金地都被称为“房地产行业的理科生”。理科生低调沉稳，但并非没有情怀。

龙湖

        龙湖：从“五重景观”到“五维景观”，一字之差，大有不同。

        事实上，越是仔细研究越会发现，各个房企的产品体系虽然不同，但是众多细节背后的设计原则其实是一样的，所有需要解决的问题，无非就是在人和物两个元素之间的组合。

自动呼梯，一键到家

       出门时，提前一键预约，电梯即自动呼叫，走到电梯厅口，电梯已经在等候;当您归家时，进入入户大堂刷门禁卡同时呼叫电梯，漫步到电梯厅时，客梯也如约而至，如同绅士管家般，第一时间迎接您回家。

        拥有智能的一键呼梯系统，就能够节约出可支配时间，再也不用为了不听话的电梯伤神。

大堂门禁系统

     入门需刷卡或指纹，出门伸手红外线感应开门。值得一提的是所有项目都有防撞护栏，防止儿童误站到开门处夹伤。

爱心挂钩

      爱心挂钩是很多房企在做HD设计时都会想到的一个细节——当主人手提大小包不方便开门时，有了爱心挂钩，就可以用来挂购物袋，方便他们入户时掏钥匙开门。

无障碍进户门

     为了照顾老人、病人的特殊需求，绿城在常规尺度上，将进户门净宽增加到1000mm，这样能够方便轮椅进出。进户门左侧预留400mm开门空间，方便轮椅者开门。

凹形台面和钥匙挂钩

     凹形台面设计方便业主进门后，可以第一时间将肩上的包包和手上物品放在台面上，非常方便，而且台面内侧的钥匙挂钩设计，方便出入时的钥匙摆放，使钥匙不易丢失。

一键开关断电

       入口处设一键开关，控制屋内所有灯光，省电、便捷、高效。室内开关则设有带开关插座，不用时可关闭电源，避免小家电不用时需要反复插拔而带来损坏。

起夜灯

       卧室、客厅设置夜灯，不开灯即可在夜间进入盥洗间，避免对家人的干扰。还有什么比对家人的关爱更走心的细节。起夜更加方便、安全，尤其适合老年人使用。

储物柜、衣柜等也安装夜灯。

室内一键应急按钮

       设一个红色报警按钮，如遇紧急情况可一键求救，物业会第一时间赶到现场查看。这项功能对于家中有老人的家庭来讲，确实非常实用且必要。

除霾新风系统

新风系统优势和作用：

1）不用开窗也能享受大自然的新鲜空气；

2）避免 “空调病”；

3）避免室内家具、衣物发霉；

4）清除室内装修后长期缓释的有害气体，利于人体健康；

5）回收室内温湿度，节省取暖费用；

6）有效排除室内各种细菌、病毒；

7）超静音；

8）降低室内二氧化碳浓度；

9）防尘；

收纳系统

      玄关收纳：具有强大收纳空间的多功能玄关非常有必要，既要便于换鞋，放置进门随身物品，同时又有充分的空间放置当季鞋和过季鞋。4类满载鞋柜，可满足约150双鞋的收纳需求。考虑到女性冬季靴子的放置，设计了可灵活调节的隔板。

       玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域，避免房间一览无余。玄关设计的三要素：鞋柜，衣柜，对景墙。对于小户型，玄关不需要占太大面积，一般宽度在1200mm。放置800-1000mm宽，300mm左右深鞋柜足以。

浴室柜收纳：

     柜子还具有收纳功能，可以摆放一些化妆洗漱用品。同时，灯箱镜柜嵌入LED灯带，可打开的两边镜面设计更有利于女主人进行整理头发、化妆梳洗。

厨房收纳：

在厨房中，根据人体动作行为和使用舒适性及方便性要求，把柜体高度划分为上部、中部、下部三个区域：

（1）、中部高度为600-1800mm

是以人肩为轴，上肢半径活动的范围，是存取物品最方便，使用频率最高，也是人视线最易看到的区域。

（2）、下部高度为600mm以下

是地面至人体手臂下垂指尖的垂直区域，存取不便，必须弯腰或蹲下操作，一般存取较重或不常用的物品。

（3）、上部高度为1800mm以上

是不易取放物品的高度，需要站在凳子或梯子上，一般给轻量的不常用物品提供长期固定的储藏。

一些转角位置，也要充分利用起来。

卧室增加10CM，拓宽飘窗功能

        更宽大的飘窗，让实用性成倍增加。万科·中央公园，在常规约60CM飘窗宽度上增加10CM，从而能够更从容地实现坐卧、看书、下棋、小憩等功能，甚至有时候，约70CM飘窗可以成为你的一张创意小床。