装配式究竟凭什么取代传统施工?

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PC建筑的不足PC化与个性化的冲突 PC化为节约成本,首先是要考虑的是标准化,PC化的实施和生产过程均须建立在规格化、模数化、和标准化的基础上,总体来说,PC化在实现个性化和复杂化并不是不可能,不应该由PC化技术背锅,当然背锅的肯定是PC化成本。 主要是因为个性化会造成模具的摊销成本增加,部件不能真正批量工业化生产,使得工厂生产和管理成本偏高,造成极其不划算的局面。 目前装配式发展仍然属于国家强推的状态,基本上处在起步阶段,已还建房、安居房等政府保障房建设阶段为主,所以没有太过于强调个性化。

PC建筑的不足PC化与个性化的冲突

PC化为节约成本,首先是要考虑的是标准化,PC化的实施和生产过程均须建立在规格化、模数化、和标准化的基础上,总体来说,PC化在实现个性化和复杂化并不是不可能,不应该由PC化技术背锅,当然背锅的肯定是PC化成本。

主要是因为个性化会造成模具的摊销成本增加,部件不能真正批量工业化生产,使得工厂生产和管理成本偏高,造成极其不划算的局面。

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目前装配式发展仍然属于国家强推的状态,基本上处在起步阶段,已还建房、安居房等政府保障房建设阶段为主,所以没有太过于强调个性化。2222492.png

未来我觉得PC化还是会走向个性化的,毕竟市场的需要才是行业的推动力。

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▲南洋理工大学将用CLT(采用交叉层叠胶合木材)材料建造一座两层楼高的多功能体育馆

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▲完全使用PPVC(工厂预制体积建设;Pre-fabricated Pre-finished Volumetric Construction)技术搭建新加坡樟宜机场皇冠假日酒店扩建二期工程

PC化要求建设规模和建筑体量

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所以PC化需要建筑体量。

高层建筑、超高层建筑和多栋设计相同的多层建筑适用PC化。

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数量少的小体量建筑无疑增加成本,不适合PC化。


装配式成本分析

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▲某单栋楼装配式建筑与传统式建筑施工图预算造价对比表(引用:武长青;谈装配式建筑与传统式建筑造价对比分析,2017)

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▲某单栋楼装配式建筑与传统式建筑施工图预算造价对比表(引用:武长青;谈装配式建筑与传统式建筑造价对比分析,2017)

从整体情况看无疑装配式造成了成本的增加,尤其表现在土建工程上面,装配式较传统式增加达每平米664.61元;第二张表对土建工程进行拆解分析可以看出,PC构件部分造成了成本的大幅度增加,下面我们从人工、材料、机械、企业管理、质量安全、技术研究、政策税收等方面来对装配式的成本进行进一步分析:

劳动力成本分析

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但是,我国目前劳动力成本相对不高,PC化减少的用工成本不多,并不足以抵消其他环节增加的成本。

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装配式建筑材料成本分析

从上面的表可以很清楚的看出,装配式在一定程度上减少了某些分部分项工程的材料用量,也增加了部分的工程量,我们一起来看看,装配式是怎样的增加和减少材料的用量的。

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▲BIM技术辅助高精度装配式减少返工

装配式在叠合板,夹芯保温墙也增加相应的混凝土厚度,大体量装配式建筑这个材料增量也是不能忽视的,不仅是只是增加了混凝土厚度,由于PC构件的连接均多采用了连接套、灌浆料等连接件材料,这个算得上是货真价实的增加了工程量和成本了;此外,由于套筒的增加间接的加大了混凝土保护层的厚度,再加上我国大多数建筑是剪力墙结构,混凝土用量大,保护层增加的材料用量会表现得很明显。

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▲灌浆套筒连接

运输和安装过程造成的成本增加

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▲PC构件运输

企业管理:PC化初期的高成本阶段

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▲预制构件破损严重

除此之外,较传统的施工,建设单位还面临着装配式预制场的虎视眈眈,既然多了一个参与方,自然也要多出一部分钱嘛。

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质量安全:把提高建筑安全性和质量而增加的成本算在了PC化的账上▲保温墙脱落

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▲传统保温墙做法

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▲夹芯保温墙做法

技术研究 剪力墙结构体系PC化成本高

我国住宅建筑特别是高层住宅较多采用剪力墙结构体系,这种结构体系混凝土量大,钢筋细、多,结构连接点多,与国外PC建筑常用的柱、梁结构体系比较,PC 化成本会高。并且剪力墙结构体系混凝土量大,钢筋细、多,结构连接点多,在这样的大体量情况下,连接部位大量采用湿连接,也就是接缝需要大量灌浆和现浇,很大程度影响了装配化施工。

剪力墙的PC化,基本没有经验可以学习,需要我们更多的进行技术审慎,当然也不可避免的会走一些弯路。

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▲预制剪力墙灌浆筒连接

政策税收 装配式所面临的税收压力以及国家的扶持政策当然国家在大力推行装配式建筑的同时,也密集出台相应的装配式建筑的扶持政策。

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做装配式又能学习新技术,又能响应国家号召,还有补贴,还能率先站在装配式行业的顶端,其实也还是不亏的。

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从以上表格可以看出,国家在政策扶持上也是很大力的,涵盖了税收减免、财政补贴、容积率奖励、售房政策利好、优先安排用地指标等方面,不管是直接经济效益还是间接效益,很多方面直接对建设单位,掏钱的才是老板,老板肯干了,这活才有的干。装配式的优势不可否认的是装配式确实增加了成本,这是推进装配式最大的障碍了,但是,装配式从长远的角度来看,推进装配式会是必然选择,下面说说有哪些值得我们去欢迎它。

提升建筑质量

虽然说PC构件的连接大多采用湿连接,但是它连接处的强度是比现浇施工要强,并且PC构件在预制场加工完成,在浇筑、振捣和养护环节中质量也得到了提升;装配式建筑精度的必要性无疑是结构体系的保证了。

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▲PC构件精细的钢筋绑扎

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▲叠合板自动化浇筑

装配式构件预制提前预留孔洞以及线槽等,充分避免了后期业主装修凿墙,造成的结构损失,同时在工艺上的创新,也保证了防渗,放裂等问题,并且保证后期便于维修。

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▲装配式全装修与传统装修技术对比(来源:和能人居科技)

绿色环保节省劳动力

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面对人口红利的消失,人均劳动成本的增加,人力劳动越来越昂贵,这也是一个社会问题,在建筑业必须做到更大的高效,这也是建筑行业改革的一个要点。改善建筑从业者的构成,改善工作环境,自动化降低劳动强度。

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缩短工期


1、得明确的是装配式建筑预制率越高,缩短工期越多;原因很简单,工厂可以和现场同步作业,并辅助作业。

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2、受季节性气候影响施工的地区,例如大东北地区,可以大幅度缩短总工期;这是工厂预制的优势之处,能有效的预防和保护构件受气候的影响。

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3、一体化施工大大缩减总工期;主要是因为,装配式建筑减少了现场湿作业,外墙围护结构与主体结构一体化完成,其他环节施工不必等主体结构完工后才进行,可尾随主体结构进行施工。

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▲预制一体化(石材反打工艺)

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  • 加倍努力
    加倍努力 2018年09月18日 09:26:51 2楼
    支持装配式建筑的发展!
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  • 凝视却只见背影
    凝视却只见背影 2018年09月18日 15:00:16 3楼
    建筑业发展方向
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  • 小顽桐
    小顽桐 2018年09月19日 08:49:42 4楼
    楼主辛苦。谢谢分享!
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  • luogang55555
    luogang55555 2018年09月19日 15:59:49 5楼
    支持装配式建筑的发展!
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  • 007008ghnb
    007008ghnb 2018年09月23日 19:13:07 6楼
    大大缩短工期,大大降低劳动力成本,应该是最主要的。
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  • 春羽装配式别墅
    春羽装配式别墅 2018年10月11日 13:58:10 7楼

    支持装配式建筑的发展!

    春羽(wellnable.cn)是上海迷客建筑科技有限公司旗下专注一站式装配式建筑钢结构别墅房屋、自建房屋住宅、农村别墅、轻钢别墅、集钢结构别墅定制设计、家装、软装搭配、民宿托管于一体的集成服务平台。



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  • 一江清流
    一江清流 2018年10月15日 15:56:08 8楼
    装配式建筑的发展前景势必成为趋势
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  • 吕建民
    吕建民 2018年10月23日 10:32:45 9楼
    建筑业发展方向
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  • xingye8860
    xingye8860 2018年11月29日 09:03:34 10楼
    谢谢楼主分享。。。
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