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【BIM学院】第四十一期 地下车库就该这样设计,“教科书”级高端车库刷新你的认知

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随着我国经济的快速发展,城市汽车保有量的增长迅速,地下车库不仅成为开发项目中不可或缺的配套设施,同时也越来越不能适应社会的需求,大多的地下车库都有如下几个问题:车位少,规划不合理;车库暗,又潮又黑;空气差,pm2.5超标... ▲一般常见车库 那地下车库就该又暗又潮吗?如果车库是这种明亮宽敞、路线清晰,女人小孩下车库也不用担心受怕的,业主们回家心情会不会更舒畅,今天就跟大家聊聊车库设计!

随着我国经济的快速发展,城市汽车保有量的增长迅速,地下车库不仅成为开发项目中不可或缺的配套设施,同时也越来越不能适应社会的需求,大多的地下车库都有如下几个问题:车位少,规划不合理;车库暗,又潮又黑;空气差,pm2.5超标...

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▲一般常见车库


那地下车库就该又暗又潮吗?如果车库是这种明亮宽敞、路线清晰,女人小孩下车库也不用担心受怕的,业主们回家心情会不会更舒畅,今天就跟大家聊聊车库设计!

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我们先来看一下万科湖心岛的车库,被业内称作是教科书级别的...


01“教科书”级别

景观车库

奢华程度刷新你的认知

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(以下部分内容来自:地产邦)


今天我们来揭秘的万科·湖心岛车库,一个被满中国房地产商与建筑工程师们“特意过来参观”而不是“刚好路过”的车库。一个被称为“有艺术追求的景观车库”、“全球豪车博物馆”,引起无数惊叹,又令所有参观人士咋舌的车库。就在这条景观轴线底下...

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解释一下为什么叫“景观车库”,而不是“地下车库”,这个还要从主入口开始。从图中可以看出,从外部街道到车库,整个路面是平的,没有任何常规车库的下降或上升坡度。

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首先,这是入口处的采光天井,地面是嵌入石材的湖心岛黄铜标志,抬头能仰视天空,看到的就是下面这张图。

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方形的透明玻璃,像一个大画框,定格住外界的天空、建筑与树梢,形成了一张四季变化的景象。。

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从入口进来后,车辆继续往前,就到了一个巨大的环岛。注意图中圆形,车库环岛其实就是用刚才看到的那一整栋楼的地下层区域构造的。

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这是环岛的全景图,不可谓不壮观。随着车辆的继续驶入,自然光源会逐步过渡到人造暖光源,所有光源采用吊顶形式。

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吊顶沿环岛铺设,同心圆设计形式,从内向外散开多个光带,没有丝毫的管线暴露,没有丝毫光线直射引起的炫光感。

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采用“鱼骨线”设计法,这依然是最方便人类读取的空间流线模式。

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看到这里,你大概已经猜出为什么叫做“景观车库”的原因了。但其实真正的景观,是过了环岛后才真正开始的。

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由于景观车库与上方的景观轴线平行,当初设计时,特意在上方水景预留采光通道,这样天光经过上方水景的折射后会进入车库,并产生了有趣的光影。

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中轴车道的所有地面,全部采用石材铺贴,全部采用荔枝面,全部采用天花分割形式,用两种石材交错形成一道又一道线条,增加整体层次感,起到减速带作用。

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接下来是较为私密的停车区,这是一个极其注意人、车安全的地带。为此,甚至直接让项目总工程师本人来进行车库划线的设计。

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首先,在所有的停车位与车道间设置人行道,所有的交叉路口处设置人行斑马线,为业主家人的行走安全提供保障。


为了让业主从不同位置停车后都可以迅速回到家中,万科·湖心岛破天荒的在单栋高层上设置了三个入户大堂。真的是刷新认知...

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依然是全石材,保姆电梯与主人的流线进行分离。就这样,全方位考虑到从市政道路到住宅电梯厅的顺利过渡和美好体验。

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该小区目前正在筹建充电车位,以备于为购置特斯拉等电力能源车的业主提供加载或相关服务。

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所有空间PM2.5指数都低于21,同期鼓浪屿PM2.5实时监测为60。

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所有的私家车位都是隐蔽的

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错综复杂的管道不见了

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恼人的窨井盖也不见了

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停车位都采用宽车位设计

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24小时智能安防系统

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据说,所有的设计都是

为了让车也能拥有尊严

嗯,没错是车。

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不过,人家还说了

也为了让华灯初上回到家中的人

喊出的那句“我回来了”

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看到这里你是否有疑问?别人家的车库是如何设计的,为什么同样的地下车库差别这么大?除了预算还有哪些差别?


02、高端地下车库

六大解决方案


地库管网优化

利用BIM专项模拟出地下车库完美合理的综合管网布局,使车库管线整洁、富有逻辑美,避免混乱交叉,可有效降低车库层高100-200左右;提升施工效率,缩短工期,降低施工损耗,从而减少车库综合成本。

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运用BIM模拟,优化前后层高对比

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▲BIM应用地库管线模拟

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▲模拟图与管线布局实际对比


对地库管线进行BIM优化后,顶面再采用白色防霉涂料粉刷一下,整体美观了不少。

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但对于豪宅,在车行通道、主要出入口顶部做吊顶装饰是标配。

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或者用这种车道铝单板天花,加上黑格栅车位天花,整个显得就更加高大上了。

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停车布局&行车动线优化

利用好各种柱网和边角空间,精确计算出最经济柱网,以适应多种柱网尺寸,优化车流动线。通过布局,在不改变整体车库面积、结构的情况下,有效利用柱网,其车位利用率可提升5%-10%。

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导视系统

根据主体建筑风格和定位量身定做及优化导视系统,区域识别,打造五星级的地下停车场。

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量身打造

根据建筑风格和业主要求,量身定做匹配本体建筑风格的高端地下车库,以细致入微的施工图设计,打造五星级的地下停车场。

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那如果你还觉得单单环氧树脂地坪不够奢华, 不够档次了。那么花岗岩+大理石就很适合你了,真正的豪宅都是全石材铺装,五星级酒店既视感有没有?

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引入新风系统

目前很多豪宅的车库都采用超级新风系统,新鲜空气从风管进入后,由新风系统净化车库内空气,通过导流风机帮助车库空气循环,让地下车库空气循环流通。可以使车库所有空间PM2.5指数都低于21。

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智能控制系统

提供全方位的地下车库智控方案,融入车库风格设计,提升车库品味,方便车主找车找方向。

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往期精彩:

【BIM学院】第四十期 BIM在亚洲三国的发展应用现状

【BIM学院】第三十九期 关于BIM模型的精度,你知道多少? 土建施工中的36个重要规范精细化施工工序

【BIM学院】第三十八期 在BIM工程时代,给工程人的一份职业规划!

【BIM学院】第三十七期 BIM这三个字母到底该怎么理解?


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  • zyj2013
    zyj2013 2018年09月14日 08:31:12 2楼
    地下车库夏天结露发霉,普遍现象,尚无好的解决办法。当然万科是个别的,他的成本高但卖价也高啊,其他公司也学不了
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  • 加倍努力
    加倍努力 2018年09月14日 08:41:40 3楼
    很合理的车库设计,学习了。
    回复 0 举报
  • 寻星星
    寻星星 2018年09月14日 10:03:12 4楼
    非常好,感谢楼主分享。
    回复 0 举报
  • 老有所为
    老有所为 2018年09月15日 18:34:33 5楼
    谢谢分享。
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