【BIM学院】第四十一期 地下车库就该这样设计，“教科书”级高端车库刷新你的认知

随着我国经济的快速发展，城市汽车保有量的增长迅速，地下车库不仅成为开发项目中不可或缺的配套设施，同时也越来越不能适应社会的需求，大多的地下车库都有如下几个问题：车位少，规划不合理；车库暗，又潮又黑；空气差，pm2.5超标...

▲一般常见车库

那地下车库就该又暗又潮吗？如果车库是这种明亮宽敞、路线清晰，女人小孩下车库也不用担心受怕的，业主们回家心情会不会更舒畅，今天就跟大家聊聊车库设计！

我们先来看一下万科湖心岛的车库，被业内称作是教科书级别的...

01“教科书”级别

景观车库

奢华程度刷新你的认知

（以下部分内容来自：地产邦）

今天我们来揭秘的万科·湖心岛车库，一个被满中国房地产商与建筑工程师们“特意过来参观”而不是“刚好路过”的车库。一个被称为“有艺术追求的景观车库”、“全球豪车博物馆”，引起无数惊叹，又令所有参观人士咋舌的车库。就在这条景观轴线底下...

解释一下为什么叫“景观车库”，而不是“地下车库”，这个还要从主入口开始。从图中可以看出，从外部街道到车库，整个路面是平的，没有任何常规车库的下降或上升坡度。

首先，这是入口处的采光天井，地面是嵌入石材的湖心岛黄铜标志，抬头能仰视天空，看到的就是下面这张图。

方形的透明玻璃，像一个大画框，定格住外界的天空、建筑与树梢，形成了一张四季变化的景象。。

从入口进来后，车辆继续往前，就到了一个巨大的环岛。注意图中圆形，车库环岛其实就是用刚才看到的那一整栋楼的地下层区域构造的。

这是环岛的全景图，不可谓不壮观。随着车辆的继续驶入，自然光源会逐步过渡到人造暖光源，所有光源采用吊顶形式。

吊顶沿环岛铺设，同心圆设计形式，从内向外散开多个光带，没有丝毫的管线暴露，没有丝毫光线直射引起的炫光感。

采用“鱼骨线”设计法，这依然是最方便人类读取的空间流线模式。

看到这里，你大概已经猜出为什么叫做“景观车库”的原因了。但其实真正的景观，是过了环岛后才真正开始的。

由于景观车库与上方的景观轴线平行，当初设计时，特意在上方水景预留采光通道，这样天光经过上方水景的折射后会进入车库，并产生了有趣的光影。

中轴车道的所有地面，全部采用石材铺贴，全部采用荔枝面，全部采用天花分割形式，用两种石材交错形成一道又一道线条，增加整体层次感，起到减速带作用。

接下来是较为私密的停车区，这是一个极其注意人、车安全的地带。为此，甚至直接让项目总工程师本人来进行车库划线的设计。

首先，在所有的停车位与车道间设置人行道，所有的交叉路口处设置人行斑马线，为业主家人的行走安全提供保障。

为了让业主从不同位置停车后都可以迅速回到家中，万科·湖心岛破天荒的在单栋高层上设置了三个入户大堂。真的是刷新认知...

依然是全石材，保姆电梯与主人的流线进行分离。就这样，全方位考虑到从市政道路到住宅电梯厅的顺利过渡和美好体验。

该小区目前正在筹建充电车位，以备于为购置特斯拉等电力能源车的业主提供加载或相关服务。

所有空间PM2.5指数都低于21，同期鼓浪屿PM2.5实时监测为60。

所有的私家车位都是隐蔽的

错综复杂的管道不见了

恼人的窨井盖也不见了

停车位都采用宽车位设计

24小时智能安防系统

据说，所有的设计都是

为了让车也能拥有尊严

嗯，没错是车。

不过，人家还说了

也为了让华灯初上回到家中的人

喊出的那句“我回来了”

看到这里你是否有疑问？别人家的车库是如何设计的，为什么同样的地下车库差别这么大？除了预算还有哪些差别？

02、高端地下车库

六大解决方案

地库管网优化

利用BIM专项模拟出地下车库完美合理的综合管网布局，使车库管线整洁、富有逻辑美，避免混乱交叉，可有效降低车库层高100-200左右；提升施工效率，缩短工期，降低施工损耗，从而减少车库综合成本。

运用BIM模拟，优化前后层高对比

▲BIM应用地库管线模拟

▲模拟图与管线布局实际对比

对地库管线进行BIM优化后，顶面再采用白色防霉涂料粉刷一下，整体美观了不少。

但对于豪宅，在车行通道、主要出入口顶部做吊顶装饰是标配。

或者用这种车道铝单板天花，加上黑格栅车位天花，整个显得就更加高大上了。

停车布局&行车动线优化

利用好各种柱网和边角空间，精确计算出最经济柱网，以适应多种柱网尺寸，优化车流动线。通过布局，在不改变整体车库面积、结构的情况下，有效利用柱网，其车位利用率可提升5%-10%。

导视系统

根据主体建筑风格和定位量身定做及优化导视系统，区域识别，打造五星级的地下停车场。

量身打造

根据建筑风格和业主要求，量身定做匹配本体建筑风格的高端地下车库，以细致入微的施工图设计，打造五星级的地下停车场。

那如果你还觉得单单环氧树脂地坪不够奢华， 不够档次了。那么花岗岩+大理石就很适合你了，真正的豪宅都是全石材铺装，五星级酒店既视感有没有？

引入新风系统

目前很多豪宅的车库都采用超级新风系统，新鲜空气从风管进入后，由新风系统净化车库内空气，通过导流风机帮助车库空气循环，让地下车库空气循环流通。可以使车库所有空间PM2.5指数都低于21。

智能控制系统

提供全方位的地下车库智控方案，融入车库风格设计，提升车库品味，方便车主找车找方向。

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