【社区商业设计】文创艺术生活圈，打通消费者生活的最后一公里

珠海金湾立交

本案位于珠海市金湾区，①远离市中心，②体量小，③周边商业环境不成熟，这样一个商业项目如何逆转态势，吸引人们呢？

乍看，本案处于劣势位置，然而这些“先天不足”的条件却能转化成优势与机会，因为她是占据消费者生活最后一公里的社区商业。

① 本案辐射半径约1-2公里，主要客群为周边人群，虽远离市中心，但其位处高校圈，周边学校及楼盘为项目提供了10万学生上万年轻家庭住户，清晰的消费人群给项目的定位提供更明了的方向。

基于此，我们分析出项目的客群定位为80后年轻家庭、95后学生一族、热爱新事物的、热衷互动分享的、追求品质享受生活的人群。先定位正确，再达到设计的精彩。我们在经过现场勘察和市场调研后找到本案的定位—— 文创艺术生活圈 ，一个年轻·时尚·品位·休闲，集吃、喝、玩、乐、购为一体的mini mall，打通消费者生活的最后一公里。

② 麻雀虽小，五脏俱全。作为最贴近消费者日常生活的商业形态，社区商业开始逐渐扮演人们生活方式提案者的角色，本案在满足消费者日常基本消费需求上，更带来新鲜、便利、多元、品质的升级，提升消费体验，为人们提供休闲社交空间，使其兼备消费场所和社交场所的属性，增加消费者的幸福感和粘合度。

③ 周边与本项目有直接竞争的商业稀少，区域发展潜力非常大。但同时，原有的业态较全的传统商业仍有一定竞争力，且周边改造中项目较多，后期商业运营期间的竞争不容小觑。小而美的品质化空间打造除了功能上力求“小体量大容量”，更要在设计上实现“小体量高格调”。

一 建筑外观 一

建筑原立面被竖向消防梯切断，略显凌乱，且严重遮挡临街商业展示面，设计师把消防梯嵌入建筑，使商业立面更整体，临街商业立面也得以充分展示。

覆盖扶梯的玻璃盒子也遮挡了部分商业界面，设计师通过改变地下入口的方向，适当缩小玻璃盒子的体积，使得临街商业立面能充分展示。

另外入口台阶步数过多，影响消费者进店意愿，设计中加入了休息平台，并在后期深化中结合广场休憩以及绿化设计，提高台阶的舒适度，增强其休闲性、娱乐性。

一 室内空间 一

当其他设计风格正在竭力隐藏时，工业风正无所畏惧地暴露着，就像先锋者总是有一种令人钦佩的勇气。本案面向的客群正是一群消费的先锋者，他们年轻时尚、热爱尝试，粗放不羁与文艺气息交融的空间是他们个性的无声宣言。

没有粉饰的清水混凝还原他们的野性与本质，裸露直白的钢木结构与铁丝网勾勒他们的坦荡与自在，灰色调中的一抹亮黄描绘他们青春活力。

考虑到项目建筑半开放式的特征，设计师大胆地从文艺复兴时期中提取出廊拱结构应用到商场中。日光中穿梭于廊拱下，人与空间共同构成了一幅静美的剪影画，阳光洒落，在变幻的光线中整个空间呈现出美妙的光影意象，这是在任何一个商场所不能见到的。而这一独创性的设计也刷新了客户对商场设计的认知，其独具一格的魅力也让客户从最初的诧异转变到后来的认可和坚持。

建筑中庭顶部覆盖着玻璃斜顶，内侧是百叶窗，形似厂房屋顶却又不显封闭，采光充足却又不过于猛烈。

设计师在商业冷墙上根据不同区域的业态分别设计了对应的场景，手绘图与半实物的虚实结合，灯光与色彩的真假难辨（方案①），又或是把罗马柱搬进来绘上视差图形（方案②），以及设有多媒体互动装置的电梯厅墙面，结合项目调性给商场营造氛围增添趣味。

方案①

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方案②

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电梯厅墙面

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满足每日三餐所需的农贸市场是本案少不了的，而在这个mini mall中的农贸市场也延续了商场的空间调性，工业风与自然风融合的空间舒散人们日常生活的繁杂琐碎，让买菜成为一件轻松舒心有格调的事。

项目档案

项目地点：广东，珠海

项目面积：10088㎡

服务范围：项目整体定位+功能规划+业态配置+空间设计

项目类型：社区商业设计/商场设计/购物中心设计/mall设计