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【早安建筑】原华中第一、中国第二、世界第三高楼被削181米,官方:规划虽有遗憾,未获行政许可

发布于:2018-08-24 10:30:24 来自:建筑设计/公共建筑设计 [复制转发]

8月20日湖北武汉。针对“绿地中心是否已恢复施工”的疑问,武汉市国土规划局回应,因净空管控,在建绿地中心许可海拔高度为455米。此前规划建设高度为636米。

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原本有望成为中国第一高楼的武汉绿地中心可能会被“削顶”,而其中原因则与机场净空保护有关。

武汉绿地中心是武汉市的一座超高层地标式摩天大楼,设计高度为636米。按照原定计划,武汉绿地中心建成后,它将超越上海中心(632米)的高度,成为中国第一高楼,并有望成为世界第二高楼。然而,近期传出的各种消息却预示着,武汉绿地中心的高度很有可能被削减。


近日,有网友在长江网就武汉绿地中心是否只能修500米一事提问武汉市国土规划局。8月20日,武汉市国土规划局给出书面回复,回复中透露,武汉绿地中心确实遇到了净空高度限制的问题。


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图源武汉城市留言板


武汉市国土规划局表示,随着武汉市城市建设快速发展,天河机场迅速发展扩大,机场跑道数量增加,航运吞吐量大幅提高,净空管控区域范围也随之扩大。城市建设发展与机场净空保护之间出现的矛盾,导致了(武汉)武昌绿地中心项目为代表的一系列建筑受到净空高度限制的问题。

武汉市国土规划局在回复中称,上述问题出现后,湖北省委省政府、武汉市委市政府高度重视。市领导多次带队与民航管理部门沟通协商,得到了民航部门的积极回应和支持,提出要为城市发展“留足空域、留足空间”,共同统筹协调好城市规划建设和机场净空安全工作。绿地集团等相关公司在后续工作中也给予了积极支持和配合。

回复中透露:为争取尽快释放我市净空管控范围和限制高度,按民航部门要求,武汉市组织编制了《武汉天河机场航行服务程序净空保护区域一体化图》、制订了配套管理办法。目前,各方工作都取得积极成果,优化完善后的《净空保护区域一体化图》已上报,预计下半年可通过评审并对外发布。

武汉市国土规划局还表示,目前,武昌区徐家棚在建的绿地中心三期已于2017年8月取得了该局核发的《建设工程规划许可证》,许可海拔高度为455米。

随后就此次提问绿地集团,绿地方面并未否认武汉市规土局所透露的信息。至于武汉绿地中心的最终高度,绿地方面表示,绿地严格按照政府要求执行,具体高度以政府最终发布为准。“目前,绿地正与政府有关部门积极沟通。”绿地方面透露。


“武汉最高楼”未获官方行政许可

北青报记者在绿地集团网站上看到,其产品目录中介绍,武汉绿地中心高度606米,总建筑面积30万平方米,总投资约50亿元,与汉口百年外滩隔江相望,将建成世界第三、中国第二、华中第一高楼。

据媒体近日报道,施工单位中建三局建设工程股份有限公司一位现场负责人介绍,主塔楼已建工程高度在470米左右,已经基本明确项目总高度不能超过500米。

目前绿地中心最终高度尚未确定,仍处于限高风波之中。武汉市国土规划局曾表示,“武汉最高楼”一直被宣传提到,但并没有得到官方行政许可。城市规划方面虽有遗憾,但城市安全、生命安全最重要,城市规划部门要尊重航空管理部门的明文规定。(来自北京青年报消息)

绿地武汉中心项目于2011年7月正式动工,原本计划在2018年底前完工,不过今年6月,有细心的武汉市民发现,该项目竟悄然停工了。此后,便有消息传出称,绿地武汉中心将被限高。

而从目前的官方就此事给出的回复来看,限高一事所言非虚。不过,一位业内之情人士向记者透露,武汉市规土局在网上回复中提到的“455米”出自于去年8月的许可证,未来这个数字或许还能有所提高。

该知情人士称,绿地武汉中心一开始提出的高度显然是符合当时的规划要求的,但由于此类超高层项目投资周期和建设周期都很长,期间民航控高的范围也在变化,在项目建设过程中难免出现新的变数。

该知情人士称,绿地方面必然会于地方政府、民航部门等进一步沟通,以更大限度地维护企业地利益。“这是一个典型的深度城市化过程中发展的问题,从企业到地方政府、民航相关部门,都应该用发展的眼光和思路,以及创新的办法去沟通、研究、解决问题,以力争实现发展中企业、地方、公共利益等多方共赢,并在深度城市化推进的同时也能保护企业的利益和积极性。”该知情人士分析。


机场净空保护区域基本覆盖全市

针对绿地中心因净空保护原因被限高一事。昨天,北京蓝鹏律师事务所律师、航空专家张起淮在接受北青报记者采访时称,机场净空保护区域,是指为保证航空器在机场飞行运行安全,维护飞行秩序及保障航班正常,根据民航有关规章和标准所划设一定空间的范围。

北青报记者了解到,2015年,民航中南局出台了《民航中南地区民用机场净空航行评估管理办法》,明确机场净空保护区域包括“机场障碍物限制面”及“机场航行服务程序保护区”,其中“机场航行服务程序保护区”是以机场基准点为圆心,半径55公里范围构成的区域。按其管控要求,天河机场净空保护区域基本覆盖武汉全市域范围。

综合整理自丨北京青年报、澎湃新闻、荆楚网

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全部回复(3 )

只看楼主 我来说两句抢地板
  • 小顽桐
    小顽桐 沙发
    设计师要改设计吗
    2018-08-27 11:31:27

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    赞同0
  • 海岸平涌
    海岸平涌 板凳
    上海深圳就没有净空保护?
    2018-08-27 09:09:27

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    赞同0
这个家伙什么也没有留下。。。

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