【结构学院】关于轻钢结构房屋，你需要了解的58个问题！

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轻钢结构抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。轻钢结构施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。

1.轻钢结构比传统住宅的优点？

答：相比砖混住宅来说，可以避免用土烧砖带来的资源浪费。

并且因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积。与钢筋混凝土住宅相比，由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用，但混凝土不能循环使用，以后肯定是建筑垃圾，造成环境压力。并且，混凝土要40年时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土，因此不存在这个问题。

轻钢结构抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。

轻钢结构施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。

2.土建与轻钢房屋的比较

3.轻钢房屋能不能办出房产证？要办的话需要跑哪些部门手续？

答：轻钢房屋能不能办房产证，与房子本身没有关系，与土地性质有很大的关系，各地的政策不太一样，我们的很多的客户也已经办理了房产证。很多土建的工程也不一定能办下房产证，这个问题与您与政府的关系有很大的关系。

4.轻钢房屋室内的暖气和地暖怎么安装？

答：如果是普通的暖气片可以直接固定在墙体上。二层地暖安装于轻钢房屋二层铺设的水泥压力板之上，做法与传统建筑没有任何区别。

5.轻钢房屋到底负责哪些安装？

答：如是大型轻钢房屋工程，一般不含室内装修，不含门窗，不含基础及地面的土建部分。除此之外，外观全部装修到位，隔音保温防水功能也已完成。也可根据客户特殊要求额外配套相应的项目。

6.轻钢房屋大体价格？

答：对普通造型、无特殊结构的房屋有大体的报价。对于结构造型复杂，有特殊要求的房屋，不适宜大致报价，不管是普通的还是有特殊要求的最终都会根据图纸计算准确报价。

7.轻钢房屋高度和价格有关系吗？一般高是多少？

答：会有一定的关系，因为高度不同会造成材料用量、工时的不同。一般高度每层净高2.5-3.4米，价格高出多少与您的设计方案有关系。

8.轻钢房屋二层主要用什么材料？可以减震，隔音，防水。

答：轻钢房屋二层地面通常情况下有两种做法①在水泥纤维板的基础上浇筑混凝土地面，再铺设瓷砖、木地板或地毯。②在水泥纤维板的基础上做防水处理后直接铺设木地板或地毯。对于防水而言这两种做法都没有什么问题。③一层房屋吊顶与二层地面之间还会形成一个隔音层。

9.轻钢房屋的二层和屋顶的动荷载，活荷载是多少？墙面的是多少？

答：墙面风压0.4KN/M²（400kg），屋面恒荷载0.35KN/M²(350kg)，屋面活荷载0.5KN/M²(500kg)，此数值为潍坊地区设计标准，根据地区不同数值会有变化。二楼地面活荷载0.31-0.36KN/M²(310kg-360kg)如果您有特殊需求我们可以加大或缩小您的设计方案。

10.轻钢别墅的市场前景到底是怎样的？

答：根据发达国家近一个世纪的使用情况，结合目前国内的普及率，所以市场前景非常广阔。

优点：

(1)可实现工厂化定制生产，改善人类社会居住环境。轻钢结构住宅 不仅可代替传统的住宅结构模式，而且完全使用工业化生产的建材，是以钢代木、以钢代砖、以钢代混凝土的环保节能型住宅 ，是21世纪改善人类社会居住环境的最佳产品。

(2)施工速度快、周期短、效率高，不受季节影响，全天候施工。

(3)结构的废旧利用率为100%，是真正的环保建材。

(4)中国的建筑业绝对会发展成为房屋制造业，随着土建人工费的提高，未来轻钢房屋的性价比也会提高，轻钢房屋是一款非常高端的产品，他用的材料都是世界上非常顶端的，在未来的几十年他的市场前景会越来越好，而且有一个重大的历史性机遇就是中国的新农村建设。

11.轻钢房屋里水电的安装会不会有安全隐患？

答：不会，我们在设计之初已预留好水电安全布置孔，所以不存在水电隐患。

因为轻钢房屋里的所有电路都是经过线管铺设的，而水路铺设完毕后都会打压测试，所以不用担心水电路问题。

12.怎么证明轻钢房屋的隔音保温比土建的好？

答：隔音保温效果是评估住宅的一个重要指标，轻钢房屋体系比传统土建结构保温好是经过了有关部门严格测试和国外长期应用得出的结论。之所以好是因为轻钢房屋的墙体是由内外双层拉力板，呼吸纸，挤塑板，玻璃丝保温被，内墙板和外墙金属雕花板等多层结构构成，每层结构结构都起到了保温和隔音作用，尤其是外墙金属雕花板使用的16mm聚氨脂发泡是国内最好的保温材料，所以隔音保温效果比土建要好。

13.轻钢房屋能否二次使用？

答：可以，轻钢房屋的优势就在于它的可拆迁可移动性，大部分主体结构都是可以多次使用的。

14.轻钢房屋是否提供质保？保修期多长？

答：提供质保，在非人为原因损坏的情况下免费保修一年。

15.轻钢房屋的工期有多长？（300㎡为例）

答：我方负责的主体部分从进场施工到结束20-30天。

16.轻钢房屋动工前，甲方需提供些什么？

答：根据施工图纸完成基础的制造并达到允许施工的强度，现场障碍物的清理和水通路通电通。如果需要办理房产证的话，前期的开工手续、报检手续需提前完善。

17.轻钢房屋的验收有何标准依据？

答：我国于2003年已发布《冷弯薄壁型钢结构技术规范》。

18.不规则轻钢房屋面积如何计算？

答：根据所占地的建筑面积按建筑物外墙外围面积计算，如果双层按双层计算，如果三层按三层计算。

19.单双层轻钢别墅的高度、跨度是多少？

答：高度和跨度是根据客户的要求和户型来决定的，没有固定尺寸！一般情况下层高3米左右，净跨7米之内。

20.双层轻钢房屋楼顶承载力是多少，可否进行混凝土浇筑？

答：二层地面承载力一般为0.31-0.36kn/m2（310kg-360kg）,可以进行混凝土浇筑。

21.小型轻钢别墅可否进行整体转移？

答：可以。

22.木质结构房屋如果用轻钢龙骨的话有什么特别的要求？

答：没有区别，而且更加经济，使用寿命更长。

23.轻钢房屋屋顶可以用传统瓦片处理吗？

答：可以，传统瓦片使用我们轻钢房屋采用干挂法固定，并非完全等同于传统施工方法。

24.同样的两层，轻钢房屋相对砖混结构房屋二层地面的厚度和强度有什么区别？

答：轻钢房屋的楼板厚度要大于砖混结构的；强度上达到设计规范要求。

25.轻钢房屋在二次建造时的材料和配件的损耗能达到多大的百分比？

答：损耗的大小与初始的方案有很大关系，损耗比例在10%-50%之间。

26.轻钢房屋底部处理能抵抗多大的台风破坏？

答：根据各地风荷载情况选择，台风区可在连接上加强处理，最大可抵抗12级风，抗风：40m/s。

27.轻钢房屋所用的材料和配件都是钢铁材料，这样会不会对处于其中的手机通信产生影响？

答：不会。

28.轻钢房屋的内墙内衬板相互拼接的部位刮完腻子之后会不会有裂痕，怎么处理呢？

答：不会有裂痕，我们的内墙石膏板与内层结构板错缝处理，外层石膏板的接缝处贴嵌缝胶带，有效防止了裂痕。

29.轻钢房屋的最大允许跨度是多少，超过这个宽度的话，结构会有什么变化？

答：轻钢房屋最大允许跨度为10m，超过这个跨度会采用H型钢、方钢和轻钢等多种材料复合结构处理，最终实现设计规范所需荷载。

30.轻钢房屋是怎么进行吊顶的，施工工艺是怎样的？

答：轻钢房屋的吊顶与传统房屋的吊顶做法上无任何区别--首先安装吊顶龙骨，其次安装吊顶板材，在施工上要比传统建筑更便捷。

31.外墙金属雕花板在阳角拼接处会出现阳角件，但是水横向流动，会在阳角件那流进墙内，怎么处理？

答：我们在阳角件内侧及阳角件边侧进行打胶处理，双层保护，防止了横向流动的水进入到结构内层。

32.轻钢房屋落水通过什么系统？

答：集成落水和自由落水。

33.轻钢房屋运输的时候如何包装？

答：轻钢房屋整体运输时无包装，分材料运输时我们对材料进行打包处理，具体打包方式根据路程的远近和运输的方式设计包装方案。

34.轻钢房屋的产能具体如何（针对不同产品）？

答：轻钢房屋目前我们采用多方合作的方式运营，根据订单量的大小我们选择不等的合作单位；因此，我们回答客户该问题时只针对订单回答加工的周期便可。

35.轻钢房屋需要或者说能够根据当地的风荷载，雪荷载，地震等状况设计吗？

答：需要，不同国家不同地区都有相应的地方标准，我们也是遵循地方标准设计的。

36.轻钢房屋使用过程中需要做什么维护吗？

答：第一：定期检查房屋是否有漏雨和开裂现象；第二：根据材料的特性及使用年限更换相应的材料。

37.轻钢房屋，每个小柜可以装多少平？

答：小柜空间固定，轻钢房屋配置不确定，因此我们提供的数据为大概估算值：一立方装2.5-3平方的的轻钢房屋。（小柜空间：2250宽*5800长*2300高mm）

38.轻钢房屋的上下水是如何解决的？

答：给排水管道。

39.轻钢房屋现在有哪些认证呢？

答：CE认证，ISO质量管理体系等。

40.安装轻钢房屋，需要用到哪些工具呢？

答：主要工具有：电钻、切割机、气钉枪等，工具种类繁多，在此不一一列举，如有客户询问可针对工序详细列明。

41.轻钢房屋达到使用年限后，如何处理？

答：拆卸后回收。

42.轻钢房屋的施工期一般是多长？包安装吗？

答：包安装，工期根据工程难易程度来定，约计一平方米一个工（一工一天工作八小时），总工时要看施工人员的多少。

43.轻钢房屋的基础工程需要哪些？

答：定位放线--土方开挖--垫层模板安装--垫层混凝土施工--垫层模板拆除--基础砖砌体--地圈梁钢筋加工--地圈梁钢筋安装--地圈梁模板安装--地圈梁混凝土施工--地圈梁模板拆除--土方回填。

44.轻钢房屋是否可以移动？材料是否可以二次利用？

答：是否移动与初始设计方案有关，如果设计方案为不可移动的，那么后期也无法移动。材料可以二次利用。

45.轻钢龙骨的间距跟尺寸分别是什么？

答：轻钢龙骨的规格：89*41*10mm 厚度有:0.8mm、1.0mm、1.2mm；间距406-610mm之间。

46.轻钢房屋的装柜方式，怎么样做到方便客户安装？

答：轻钢房屋的装柜方式为分材料打包装柜。

47.轻钢龙骨每平米的用钢量是多少？怎么计算？

答：根据房屋类型不同，龙骨壁厚不同、建筑面积大小不同均有区别。别墅类：24-35kg/平方米。

48.轻钢房屋主体工程配置单中的钢丝网起什么作用？

答：吊顶用，用途：托住玻璃保温棉。

49.我们的材料会受白蚁影响吗？

答：不会，我们的框架材料为轻钢的，仅部分材料采用木板，用量少，且不是实木，因此极少受到白蚁侵蚀。

50.螺栓、钉是否会受潮生锈？

答：不会。合格产品都是经过镀层处理的，防腐有保证。

51.含室内装修轻钢房屋建造过程中是否会有有害气体散发？

答：不会，我们房屋所用材料均为环保材料，无有害气体排放。

52.是否可以对钢结构和砖石及钢混三者的耐火程度做下对比？

答：钢筋混凝土有耐火时间，而钢结构要分钢结构的受力部位用防火涂料来保证钢结构的耐火性能，柱子是2.5小时，梁是2小时。

53.轻钢别墅的造价由哪几个基本因素决定？

答：第一：墙体构造；第二：所选材料；第三：户型；第四：房屋造型

54.轻钢结构房屋是由轻钢龙骨建造，能否有效避免雷电？

答：不会，我们的轻钢房屋有专门的避雷结构。

55.轻钢房屋是否可以建造在水上，轻钢龙骨直接安装架在水中央是否可以？

答：轻钢房屋可以建在水上，不过轻钢房屋不能直接架在水中央。

56.轻钢房屋如果固定在地基上，有无焊接点？稳定性怎么样？

答：无焊点，固定牢固，稳定性达到设计规范。

57.轻钢房屋是否能帮建造地基？费用怎么收取？

答：可以，不过因异地原因，砂石水泥采购难度大，一般甲方负责施工。

58.轻钢房屋毛坯房内墙一般是什么材质？装修的话是不是直接涂乳胶漆等就可以？

答：毛坯房内墙一般为OSB板，装修时需先固定一层石膏板，然后在做内墙处理。不可以直接涂乳胶漆。