求助！楼板被刨了一个直径30-40厘米的大洞，请教关于结构承重问题以及回填问题？拜谢！！

大家好，如下面照片所示，物业的工人在维修更换卫生间的主下水管时，为了方便他们干活，使用电镐将楼板上穿管子的洞扩大，现在洞的边长有30-40厘米，因为是电镐打的，洞的形状并不规则，是彻底打透的一直通到楼下，而且这个洞是紧贴着墙根打的，位置位于两面墙的夹角处，马桶距离此洞边缘的距离只有50厘米。现在物业的回填做法是在洞里打上了发泡胶，然后在发泡胶上面抹了一层厚约3cm的水泥做为我家的地面，这样等于楼板原本混凝土的部分被发泡胶代替了，此种做法能保证几十年长久的稳定吗？时间长了是否会出现变形、凹陷、开裂之类的问题？ 另外，洞内的钢筋原本就是断了的，应该是当初盖楼时开发商安装管道时打断的。目前楼下那边天花板上的洞口就直接裸漏着发泡胶，听说钢筋接触空气会导致生锈，照片上这两根断了的钢筋接触空气生锈的话是否会影响到其它钢筋的承重呢？是否应该劝说楼下邻居将他们家天花板上露着发泡胶的洞口用水泥封住呢？（楼下邻居嫌麻烦不想弄）  还请各位专业的朋友们路过帮忙指导一下吧，拜谢了！！！！！