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【建筑学院】第十四期 公寓式小户型设计经验分享

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酒店式公寓是指提供酒店式管理服务的公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”。它是一种比较特殊的物业类型。酒店式公寓的概念最早起源于欧洲,我国的酒店式公寓最早出现在深圳。一般来说,酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型。 酒店式公寓既可用于居住,也可用于办公。面积小的酒店式公寓中,居住空间同时是办公空间。在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时,附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。

酒店式公寓是指提供酒店式管理服务的公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”。它是一种比较特殊的物业类型。酒店式公寓的概念最早起源于欧洲,我国的酒店式公寓最早出现在深圳。一般来说,酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型。

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酒店式公寓既可用于居住,也可用于办公。面积小的酒店式公寓中,居住空间同时是办公空间。在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时,附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。


酒店式loft公寓

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酒店式公寓都以小户型为主,目前市场以50-70㎡的loft酒店式公寓为主。带有厨房、卫生间甚至阳台,居住功能齐全的酒店式公寓也可用于家庭居住,但其单价、总价和物业管理费都相当高。

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约57㎡LOFT空间

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酒店式公寓LOFT户型是时下年轻人所追捧的户型之一,因为其拥有时尚新颖的空间隔断设计。LOFT户型一般是在5米高左右的小户型,面积在30-50平米。可以分割成两层,一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房,上层做卧室和书房。虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍。

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还有全能型loft,约43㎡,采用上下分区、挑高连接、分割搭建等设计手法,形成了3变1的舒适型户型。

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示意图

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户型图

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空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计。Loft户型总体特点是:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常是业主自行决定风格和格局。

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酒店式平层公寓

酒店式公寓面积较小,比起大户型来说,反而有一种都市时尚感,营造出一种温馨的两人世界的氛围。而且较小的户型,平时打扫收拾的麻烦也少了很多,很适合新婚的夫妻居住。但是户型可选择空间一般较小,都是没有阳台的。

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大多数酒店式公寓都是精装修的,购置这样的房子,可以拎包直接入住,为买房人省去了很多的麻烦。

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酒店式公寓最重要的是要有它赖以生存的环境,最好在市中心地区,才有广阔的发展空间,和更高的投资回报。随着我国经济的长远发展和加入WTO所带来的发展机遇,酒店式公寓将会迎来一个快速的发展时期。

来源:搜建筑

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