敢问五位壮士,通宵画图一晚,该值几个钱?

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今天,我们来谈谈昨日在QQ群里疯传的两张图片。 第一张是来自国内各主流媒体关于某开发商一日连发三文提高效率、加快进度、高周转的红头文件。“通宵”成为“亮点”。 第二张是网传该开发商某主席讲的一个“故事”,简称“一万元的故事”。 两张图片已出,设计圈简直沸腾了。 于是又有了网传该公司的一张通知。 关于通宵加班,我们说了很多,最后归为无奈。但是关于另外一个话题,我觉得可以聊一聊。

今天,我们来谈谈昨日在QQ群里疯传的两张图片。

第一张是来自国内各主流媒体关于某开发商一日连发三文提高效率、加快进度、高周转的红头文件。“通宵”成为“亮点”。

QQ截图20180413100831.png

第二张是网传该开发商某主席讲的一个“故事”,简称“一万元的故事”。

QQ截图20180413100840.png

两张图片已出,设计圈简直沸腾了。

于是又有了网传该公司的一张通知。

QQ截图20180413100858.png

关于通宵加班,我们说了很多,最后归为无奈。但是关于另外一个话题,我觉得可以聊一聊。

五位设计师通宵干一晚,到底需要多少钱?

仔细阅读某主席的话,我觉得问题很多,显然某主席还缺少细致的行业研究。

如果问题转化为这样,或许你会非常认可某主席的话,

“通宵干活一夜,给你2000(当然还要扣税),你干不干?”

不错,终于能赶上东莞的收入,还能按夜结算了,很多优秀规划师建筑师一定喜大普奔!

或许你会认可这种干一晚休两天的工作方式,但是作为一名设计师,你能拿到多少钱呢?某主席这1万元,能有多少到设计师手里?

目前按照市场上主流的住宅设计公司产值做为参考。一家纯住宅公司人均产值是多少,这个问题在上海是很明确的,100万,高的可以上150万,甚至250万。做不到70万,公司明年就别指望还有人了。

36万的年薪收入对于一个优秀的规划或建筑师来说,本身属于中等水平没错,但是从实际情况来看,开发商付出的费用至少是100万。

为什么?

因为公司运营有成本,税务是一块,水电场所是一块,电脑设备是一块,文本打印效果图是一块,还有行政人力前台和一帮不干活的人呢,遇到猝死的丧葬费呢?即便这样,老板也要赚钱的呀。

这么看,36万是不是远远不够?这个数怎么也是100万。按照某主席的逻辑,算到每天就是8219元,但是他还忘记了算节假日(尽管现在大家可能没有节假日),每年算工作日250天,每天实际是4000元。5个人乘以2天就是40000。

四万块而已,对于一个项目一天的资金成本来说又算什么呢?所以这么算,甲方逼你画图怎么了?四万不行我给你八万!

所以设计费是不是又该涨一波呢?

事实是总会有五位壮士出现,一夜解决危局领取赏金!你不做,就有其他人做,设计院不会放弃赚钱的机会,完成了100万的产值,多的钱就是纯利润。通宵一晚哪能休息两日!明天下午继续上班,做完一家还有一家,休息不休息可不是甲方说了算。休息就是对人力的浪费。所以设计费也不会涨,设计工期越来越紧迫,建筑师要么自己干,要不就是两头受气,成为弱势群体。这还是在房地产市场较好的情况下,如果遭遇房地产行业下滑,又会怎样?

当建筑设计的收费可以用时间来计算,我们该不该说是一个进步呢?还是脑力劳动向体力劳动的转换?

最后再来讨论下5个人真的可以一晚做一个强排吗?

对于这家牛气的开发商而言应该是可行的。

在所有房企中,他们对房地产开发的逻辑,对产品的理解和定位都是做得最好的。通过强大的管理制度和标准化,在最大程度上简化了设计的过程。不像很多开发商想不清楚自己要做什么产品,怎么做产品,磨磨唧唧,通过设计院加班来找方向,消耗大量的时间成本。所以对于这家开发商,什么都是可能的。建议其他开发商千万不要效仿,以你们那种能力,办不到!

但我觉得可能不需要5个人,因为住宅设计从产品定位选择到总图规划都是一气呵成的,很难拆分工作量。不是人越多就越好,设计本身需要统一性,简单人力的叠加不能提高效率,1000个人一起画图是不是1秒钟就能画好呢?产品没有做好就不能去做总图,总图没想好怎么算日照?日照都没过怎么核户配?

所以,这样的活,一个人做最好!对,4万一晚,请联系我!

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文章来源:青年建筑

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  • tiantian_163
    tiantian_163 2018年04月13日 10:25:52 2楼

    分析的不错,最后一句是点睛之笔

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  • 茉莉男生
    茉莉男生 2018年04月13日 10:50:23 3楼

    熬夜加班给了2000块钱,过了段时间感觉身体不舒服,请假去了趟医院扣工资1000块钱,全身检查花掉3000块钱,因无毛病,建议多休息!你说值多少钱?

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  • 孤单前行
    孤单前行 2018年04月14日 09:19:20 5楼

    应该没太多关联

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  • 海洋哥
    海洋哥 2018年04月15日 15:22:53 8楼

    呵呵不错不错的资料。

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  • 椰紫
    椰紫 2018年04月15日 17:32:59 9楼

    写的不错

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  • springwc2018
    springwc2018 2018年04月15日 19:23:15 10楼

    都是苦逼的人啊

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  • wrn011
    wrn011 2018年04月15日 21:31:57 11楼

    分析的不错,最后一句是点睛之笔

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  • 小辉2
    小辉2 2018年04月16日 08:05:32 12楼

    大鱼吃小鱼小鱼吃虾米

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  • 火龙果乎两个会
    火龙果乎两个会 2018年04月16日 08:46:31 13楼

    一个人做最好!对,4万一晚,请联系我!

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  • 猴年马小月
    猴年马小月 2018年04月16日 08:47:48 14楼

    反正我是不会买碧桂园的房子了

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