【涨知识】盖房子变成搭积木？装配式建筑将在2018大放异彩！

这几年

你一定听说过一个频繁出现的名词

“装配式建筑”

很多人可能至今还一头雾水

这究竟是什么东西？——装配式建筑形象来说就像“搭积木”像是在玩乐高玩具一般，我们在工厂里将梁、柱等部件预制好之后，在施工现场进行装配的一种新式建筑方式。别以为它很陌生，其实，很早之前就存在了。——

装配式建筑的发展史

1851年伦敦，用铁骨架嵌玻璃的水晶宫，是世界上第一座大型装配式建筑。

二次世界大战后，欧洲国家以及日本等国房荒问题严重，迫切要求解决住宅问题，促进了装配式建筑的发展。到60年代，装配式建筑得到大量推广。时至今日，装配式建筑在国外已然十分成熟。

而在我国，由于技术不够成熟、成本高等诸多原因，装配式建筑的推广进程缓慢，在新建建筑中的占比不足5%，且多在公共建筑中使用，装配式住宅少之又少，可以说是基本上一片空白。

日本装配式建筑

其实，“装配式建筑”的概念理解起来并不复杂。随着现代工业技术的发展，建造房屋可以实现流水化作业已不存在技术壁垒了。按照设计尺寸，成批成套地制造出房屋构建，运到工地装配起来就成了。

是不是很神奇？只要几把电钻和电焊，房子就能拔地而起！这就是装配式建筑的魅力所在！

装配式建筑的优点

有利于提高施工质量

装配式构件是在工厂里预制的，能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。

有利于加快工程进度

效率即回报，装配式建筑比传统方式的进度快30%左右。

有利于提高建筑品质

室内精装修工厂化以后，可实现“在家收快递”，即拆即装，又快又好。

有利于调节供给关系

提高楼盘上市速度，减缓市场供给不足的现状。行业普及以后，可以降低建造成本，同时有效地抑制房价。

有利于文明施工、安全管理

传统作业现场有大量的工人，现在把大量工地作业移到工厂，现场只需留小部分工人就可以，从而大大减少了现场安全事故发生率。

有利于环境保护、节约资源

现场原始现浇作业极少，健康不扰民，从此告别工地“灰朦朦”。此外，钢模板等重复利用率提高，垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。

其实，目前越来越多的省区市，已经开始大力发展装配式建筑。前不久，重庆市政府办公厅印发，关于大力发展装配式建筑的实施意见，将按照分区推进、逐步推广的原则，大力发展装配式建筑，并划定了部分区县作为重点发展区域。

在国家政策的号召下，全国已经有30多个省市城市发布了关于装配式的扶持政策，包括北京、上海、江苏、浙江、河北等地区。

项目介绍

“千年大计”雄安新区成立后

第一个建筑工程项目——

雄安市民服务中心就采用装配式建造

10070; 雄安市民服务中心项目工地 雄安“第一标”即雄安市民服务中心项目，仅40天实现主体结构全部完工。项目8栋单体全部为装配式建筑，比同体量工程施工速度快了3至4倍。

扎哈遗作，装配式豪宅

扎哈·哈迪德过世前设计完成的最大的住宅设计项目封顶。这是一幢位于美国迈阿密的62 层奢华公寓，名为One Thousand Museum。

装配式构件是如何生产出来的？

以装配式建筑板为例，生产工序为：钢模制作→钢筋绑扎→混凝土浇筑→脱模

钢筋绑扎的时候需预留孔洞

进行钢筋绑扎的时候需将吊钩预埋其中

混凝土浇筑，流水线作业

脱模后成品装配式板

装配式构件制作完成，暂时在工厂分类堆放，就可准备运往施工现场了。

施工流程以预制框架结构为例，一层施工完毕后，先吊装上一层柱子，接着上主梁、次梁、楼板。预制构件吊装全部结束后，就开始绑扎连接部位钢筋，最后进行节点和梁板现浇层的浇筑。

前路荆棘，任重道远

毋庸置疑，装配式建筑是是我国转变城市建设模式、有效降低建筑能耗、推进建筑新型工业化的重要载体，是未来建筑业的必然发展趋势。但目前，装配式建筑领域在国内的发展体系并不成熟，规模与成本的悖论、标准化体系的缺乏、监管体系的不完善、行业整合度不够，社会认知度较低，这些都牵制着装配式建筑的发展。

2018装配式建筑，有哪些大潮在风雷涌动？

2018装配式建筑，将迎来怎样的新局面？

开年新格局，我们紧跟行业热点，

从动向中洞悉风向，从变化中找寻机遇，

提前看懂建筑安装行业机会。