81条图纸会审技巧，你必须get！

来源：嚼趣建筑

从有图纸有无错误的角度提出改进施工图意见：

1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内。

2、检查砖墙下有梁否

3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况。

4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。

5、梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算。

6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。

7、 当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。

8、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求，当工程上采用带肋的螺纹钢筋时，由于工人在钢筋加工中，用无肋面进行弯曲，所以钢筋直径取值应为原钢筋直径加上约 21mm 肋厚。

9、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合。

10、当设计要求与施工验收规范有无不同。如柱表中常说明：柱筋每侧少于 4 根可在同一截面搭接。但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过 50%。

11、检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。

12、独立基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。

13、是否表示了与主要道路及红线的关系。

14、建筑周围设置环形消防车道，宽大于等于 4 米，转弯处倒角半径 12 米。

15、每层轴网是否一致？上一楼层轴线网编号与下一楼层轴网编号要一致，因为柱是自上至下要对齐的，每层的柱网要一样，除非顶层有抽柱的情况。

16、楼层地面标高是否标注？有水的外走廊、门廊、浴室、卫生间，开水房、消毒室等房间地面是否比相应楼层地面降低了 0.01~0.03m？同时，查看建筑和结构降板高度是否一致。

17、柱外皮是否与走道处外皮齐平？以保证走道疏散宽度。

18、卫生间等有水房间的地面是否有地漏？

19、各层平面要有楼面标高，休息平台要有标高。雨棚也要有标高。

20、梁、柱、墙定位是否有说明或标注？如轴线分中或者平柱边。

21、屋面是否表达排水坡度及方向？有无分水线和分格缝做法？

22、玻璃面积大于 1.5 平方米，要在门窗说明中说明采用安全玻璃。

23、楼梯净宽是指外墙外到扶手中心的宽度，高层中不能小于 1200mm。

24、高层建筑疏散门保证净宽 900，所以门洞至少要有 1050 宽度。（因为门框占 150）。

25、厨房的上方不应设置洗手间，复式住宅除外。

26、直接开向疏散楼梯间的门未设甲级防火门。或防火门未向外开启。

27、安全疏散楼梯间与相邻房间的窗间墙，或防火墙两侧的窗间墙，或连体住宅不同单元相邻两户之间的窗间墙宽充不足 2 米。

28、与地下室相通的疏散楼梯下到一层时未做设门分隔等措施。

29、消防电梯未下到地下室，或消防电梯未设前室；防烟楼梯间未设前室。

30、栏杆高度、构造做法不符合规范要求；如低于 0.9 米的窗台未设防护栏，飘窗为0.8 米。

31、栏杆高度未从可踏面处起算。

32、采用了国家和地方禁止使用的产品材料---实心粘土砖

33、设计指定建筑设备——电梯的品牌厂家。非甲方指定。

34、高规 6.2.5.1 楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上，除开设通向公共走道的疏散门和本规范第 6.1.3 条规定的户门外，不应开设其它门、窗、洞口。

35、无滴水线做法。

36、无电梯井做法详图。

37、剖面图中无室内门窗高度、尺寸，或与门窗表不符。

38、平面图、立面图、剖面图和大样图对不上。

39、卫生间设在下层住户居室的直接上方。

40、住宅小区宅间小路是否设计盲道、轮椅坡道等无障碍设施？

41、抗规 6.2.13.2：抗震墙连梁的刚度可折减，折减系数不宜小于 0.50。

42、高规 7.1.10：不宜将楼面主梁支承在剪力墙之间的连梁上。（很多超筋就是没有注意到这一条）

43、高规 7.2.25.1：减小连梁高度。

44、高规 7.2.25.3：当连梁破坏对承受竖向荷载无明显影响时，可考虑在大震作用下该连梁不参与工作。

45、有无建筑节能专项说明？

46、电梯与卧室和客厅紧邻，应注明隔声和减震措施。

47、高层建筑屋面防水等级应为 2 级以上。做法中需有 48 两道防水以上。

48、车库防水等级 2 级以上，车库配电室需要一级防水。

49、楼梯踏步宽度不应小于 0.26m ，踏步高度不应大于 0.175m

50、楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于 1. 20m 。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应小于 2.0m 。

51、人口处地坪与室外地坪应有高差，且不应小子 O.lm。

52、非标门窗不圆大样，没有表示出门窗的立面分格形式、开启扇、位置、尺寸;尤其是玻璃幕端，不交待分格尺寸与开启扇。

53、面积大于 1. 5 旷的窗玻璃或玻璃底边离最终装修丽小子 5∞mm 的落地窗必须使用安全玻璃。

54、对门窗安全玻璃及防护措施要求在说明中不详。

55、设计标高的确定是否与城市已确定的控制标高一致。审图时要特别注意士 0.000(则相对应的绝对标高是否已标注清楚、正确。

56、设计土 O. (阴标高所对应的绝对标码、基础选用的得力层及承载力特征值与勘察报告栩符.防水设计水位初抗浮设计水位取值正确。

57、混凝土结构的环镜类别、地下结构防腐措施、材料选用、强度等级、材料性能应标准确、清楚。

58、主要结构材料:混凝土强度等级、钢筋种类、钢绞线或高强钢丝种类、钢材牌号、砌体材料的说明等应正确。

59、受力钢筋混凝土保护层俘皮、钢筋锚固和连接，钢材的得楼，预埋件及吊环的材料要求。

60、后浇带设置、专业配合和施工质最验收等施工要求表述正确。

61、地下工程施工停止降水的条件及对邻近建筑物影响的措施。

62、专业配合要求(电梯及装饰顶埋件，设备留洞，电气避 m 措施， 二次设计内容要求)是否已考虑周全。

63、.采用的地基参数与《岩土工程勘察报告》中的数据是台符合。基础理置深度，持力层选择及桩进入持力层的深度。

64、抗震峭、抗侧立体系及底部加强区的布置是否明确。

65、三缝(伸缩缝、沉降缝和抗震缝)的设置和构造是否符合规范要求。

66、混凝土梁、柱和剪力糖的粮而尺寸、配筋和构造(包括抗震设计时框架梁、校箍筋加密) 。

67、受力预埋件锚筋、吊环( 1 级钢筋)的构造并严禁使用冷加工钢筋。

68、瑜体材料( 包括:1: 0. 【则以下的精体材料)、房屋总高度、层数、层高、高宽比和横墙最大间距应符合《抗震规范》第 3.9.2 强制性条文、7. 1. 2 ~7. 1. 5 强制性条文的要求。

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从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见：

1、结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员建议：负筋能连通的尽量连通。

2、当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。

3、当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：砼施工缝如何留置。

4、露台面标高降低后，若露台中间有梁，且此梁与室内相通时，梁受力筋在降低处是弯折还是分开锚固，请设计处理。

5、轻质砌块墙体尽量不采用普通水泥砂浆砌筑。

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从有利于建筑工程质量方面，提出修改施工图意见。

1、当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为 1：1：6 混合砂浆时，可建议将天花抹灰改为 1：1：4 混合砂浆，以增加粘结力。

2、 当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工要求时，可建议在坑外壁、沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层，以提高防水质量。

3、窗上过梁梁顶与框架梁梁底之间的空隙是否过小，如 100mm，过小则与过梁一同浇筑。

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从有利于建筑美观方面提出改善施工图：

①若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不美观，建议设计处理。

②检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，建议到阴角处收口；当外墙与内墙无明显分界线时，询问设计，墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。

③当柱截面尺寸随楼层的升高而逐步减小时，若柱突出外墙成为立面装饰线条时，为使该线条上下宽窄一致，建议对突出部位的柱截面不缩小。

④当柱布置在建筑平面砖墙的转角位，而砖墙转角少于 900，若结构设计仍采用方形柱，可建议根据建筑平面将方形改为多边形柱，以免柱角突出墙外，影响使用和美观。

⑤当电梯大堂（前室）左边有一框架柱突出墙面 10～20cm 时，检查右边柱是否出突出相同尺寸，若不是，建议修改成左右对称。

按照“熟悉拟建工程的功能 熟悉、审查工程平面尺寸 熟悉、审查工程的立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错 检查有无需改进的地方”的程序和思路，会有计划、全面地展开识图、审图工作。