家装质量验收手册

北京市家庭装饰工程质量验收规定

　　说明：

　　1. 为了提高家庭装饰工程质量，适应家庭装饰市场的需要，北京市建筑装饰行业协会受市建委委托编写了本规定。

　　2. 考虑一般住户对工程规范了解较少，缺少检测工具，规定以定性、目测、文字说明为主，简明扼要，浅显易懂，便于住户掌握，为了家庭装饰质量验收提供依据。

　　3. 为克服目前家庭装饰中存在的一些弊病，规定中意列出了部分结构安全的规定，认真执行施工工艺的要求，努力提高家庭装饰的工程质量。

　　4. 承揽家庭装饰的施工单位，按建设部规定应具备资质证书和营业执照，施工人员应按有关规定持证上岗。

　　5. 本规定适用于一般家庭装饰，对高级家庭装饰，可参照北京市“高级建筑装饰工程质量检验评定标准”（DBJ01-27-96）执行。

　　6. 本规定文字解释由北京市建筑装饰行业协会负责，在试行中如发现需要修改或补充之处，请函告。

　　一、 总则

　　1.1为规范家庭装饰市场，提高家庭装饰质量，维护消费者权益，制订本规定。

　　1.2本规定适用于一般家庭建筑室内装饰工程的质量验收。

　　1.3家庭装饰除应符合《装饰工程施工及验收规范》及现行有关标准、规范、规程的规定。

　　1.4家庭装饰所用的主要材料及设备，应按设计要求并经住户确认后选用，产品质量应符合现行标准的规定。

　　1.5家庭装饰要保证建筑结构的安全，严禁改拆和损坏主体和承重结构；不得在承重墙、抗震墙上开洞；不得任意扩大门窗洞口；不得在楼面铺贴超过1厘米厚的石材面层；不得任意填充、加厚挑阳台地面；不得拆除挑阳台上的窗下墙。涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程，应经原设计单位书面同意、并由设计单位提出设计方案。家庭装饰如需要更改给排水管线、共暖设施、及燃气设，必须征得房屋主管及有关部门的同意。

　　1.6燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。

　　1.7家庭装饰工程的安全、放火、防霉应按国家现行的有关规定执行。

　　二、 卫生器具及管道安装

　　2.1卫生器具品种、规格、颜色应符合设计、住户要求，管道、管件等产品质量应符合现行标准。

　　2.2管道安装应横平竖直，铺设牢固，坡度符合要求，开关、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷除腐漆。

　　2.3给水管道及附件连接严密，经通水试压无渗漏。

　　2.4排水管道应畅通、无倒坡、无堵塞，无渗漏，地漏篦子应略低于地面。

　　2.5卫生器具安装平正牢固，外表光洁无损坏。

　　三、 电气工程

　　3.1电气产品材料必须是符合有关标准的合格产品，电气施工人员应持证上岗。

　　3.2电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，禁止将电线直接埋入抹灰层内。

　　3.3“火线进开关，零线进灯头”，插座接线、面对插座时应符合“左零右火，接地在上”的规定。

　　3.4开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座高度一致。

　　3.5电气施工完成后，应进行必要的实验如：电器通电，灯具试亮、开关试控制等。

　　3.6工程竣工时应向住户提供配线竣工简图，标明导线规定暗管走向。

　　四、 吊顶工程

　　4.1吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计、住户要求，并符合现行标准。

　　4.2吊顶工程龙骨不得扭曲、变形，安装好的吊顶龙骨应牢固可靠，四周水平允许偏差±5毫米。

　　4.3轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩。

　　4.4吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷，接逢应均匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。

　　4.5纸面石膏罩面板一般采用9毫米厚，用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂除锈漆。粘贴的罩面板不得有脱层，搁罩的罩面板不得有漏、透、翘现象。

　　五、 门窗、封阳台工程

　　5.1门窗的品种\规格、开启方向及安装位置应按设计、住户要求，并符合现行标准。

　　5.2门窗及零附件质量均应符合现行标准，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌零附件。

　　5.3门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，外观无变形、开焊、断裂现象。框与窗体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝，防腐处理必须符合有关规定要求。

　　5.4门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件应齐全，位置正确。

　　5.5门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰上、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。

　　六、 细木制品工程

　　6.1细木制品（窗帘盒、暖气罩、木护墙、木割断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线）和固定家具的龙骨、衬板及面料应符合设计、住户的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于12%，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。

　　6.2细木制品与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。

　　6.3窗台板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整，棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的长度要一致，同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。

　　6.4木护墙表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，与踢脚线连接无缝隙。踢脚板应平直，光洁、接逢严密、出墙厚度一致。

　　6.5挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。装饰线要求顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。

　　6.6吊柜、壁柜安装后应牢固，柜门开启灵活。

　　6.7细木制品油漆后，应平整光滑、无刷痕，色泽一致，无胶痕。

　　七、 裱糊工程

　　7. 1壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应符合设计、住户的要求，粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。

　　7.2裱糊工程的基体应干燥，表面应平整，不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。

　　7.3基层腻子应坚实牢固，不起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理。

　　7.4壁纸、墙布必须表贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。
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早点看到楼主的帖子，就不用烦了。