商业房产知识商业房产知识

买房的流程繁琐而复杂，需要经历选房，看房，贷款，过户等环节，在这过程中需要我们谨慎小心，不容出错。那么学习一些商业房产知识就显得十分有必要了。那么我们该学习哪些商业房产知识呢？下面就是小编为大家整理出来的一些重要的商业房产知识。更多详情请看成都装修cd.oceano.com.cn
1、支付完定金后，几日内可以签约？
一般来说，缴纳定金当日起5日内可以签约，若有特殊情况需以书面形式进行说明，一旦逾期则按双方约定的违约条款执行。
2、房屋交付后办理两证需交哪些费用？
需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%；90㎡（含）以上至140㎡缴纳总房款的2%；140㎡（含）以上缴纳总房款的4%；二套房一律按照4%缴纳。此外，还有维修基金费用，总建筑层数6层及以下的，65元/平米；7至17层的，92元/平米；18层及以上的，104元/平米。
3、办理按揭需准备哪些资料？
不同的地区或银行有不同要求，一般需要提供的资料有身份证，户口簿，首付款，结婚证（无结婚证，需民政局提供的单身证明），收入证明（如银行需要，需提供流水单或者资产证明），办理公积金需要提供公积金缴存单。
4、公摊面积都有哪些？如何计算？
通常计入分摊面积的共有建筑面积包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。分摊公用建筑面积的计算方法：分摊的公用建筑面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数。
以上便是小编为大家整理的一些比较重要的商业房产知识，希望能为广大业主在购房时带来实际意义上的便利。