【BIM案例】五矿·万境水岸文苑BIM应用成果显著

BIM技术对建筑行业影响日益加深，使用BIM技术提升精细化管理、实现各部门数据共享有效推进建筑施工进程。集团首个BIM试点项目五矿·万境水岸文苑建设项目全面应用BIM技术成果显著。

一、项目概况

项目名称：万境水岸文苑

建设地点：湖南省长沙市

建设单位：湖南东润房地产开发有限责任公司

设计单位：湖南省建筑科学研究院

结构类型：框架-剪力墙结构

施工单位：五矿二十三冶建设集团有限公司房建工程分公司

图1 效果图

万境水岸文苑项目总建筑面积：5.4万㎡，其中：1#住宅楼地上建筑面积为：21812.22㎡，2#住宅楼地上建筑面积为：19894.12㎡，3#商业楼地上建筑面积为：1289.28㎡，地下室车库1层，建筑面积为10430.57㎡，其中人防面积1883.72㎡。

二、BIM应用成果

1、BIM模型创建及图纸问题

为保证BIM试点项目顺利实施，在保质保量的前提下，提前成功完成了“五矿?万境水岸文苑项目”的土建、钢筋、安装等全部模型。为后期的运维及工程量奠定数据基础。

图2 项目整体BIM模型展示

图3 地下室土建BIM模型

1#土建BIM模型 2#土建BIM模型

图4 地下室钢筋BIM模型

1#钢筋BIM模型 2#钢筋BIM模型

图5 地下室安装BIM模型

1#安装BIM模型 2#安装BIM模型

通过BIM模型创建，快速发现图纸的不合理处，整理问题，并协助现场共计发现问题139条，其中地上部分共计86条，土建18条、钢筋19条、安装49条，提早发现问题尽量避免返工、误工等问题，为后期施工中提升工程质量，提高人员效率做好准备。

图6 图纸问题记录

2、施工场布模拟

对施工现场通过科学的三维虚拟建造技术进行布置，包括围墙、大门、加工棚、材料堆场、塔吊及临边防护等都提前规划实施布置，直观的反映施工现场的情况。方便现场管理人员查看，使得项目施工进度一目了然。

图7 施工场地布置模拟

图8BIM驾驶舱进度模拟

图9 项目施工状态模拟

3、 施工材料计划管控

项目部在每个施工段施工前均需编制材料计划，避免材料浪费，通过BIM系统按照项目各阶段提取所需相应工程量，指导在ERP中录入总需求计划、各批次计划所需材料量，进行详细操作合理使用。使材料采购、加工、使用等流程均处于合理受控状态，提高项目管理人员的材料管控能力。

图10 现场材料计划管理

4、质量、安全可视化管控

通过BIM移动应用端，从云端获取设计图纸，将现场质量安全问题的照片与BIM模型进行云标识，整改逐一销项，保证项目顺利实施。同时对每一次质量安全处理过程及相应资料自动存档、方便后期查看和数据的积累。

图11 BIM移动应用与系统相结合

5、辅助项目技术方案及交底

（略）

三、BIM应用总结

BIM建模、系统平台等一系列软件在五矿?万境水岸文苑项目的施工管理、成本控制等技术效果明显。施工管理安全有序。技术层面，通过检查图纸排查、碰撞点检查、排除管线设计、钢筋节点排查和实施中检查错漏点，避免返工节约工程日，提高施工技术质量。管理层面，施工全过程资料、数据的结构化管理在线上综合连接起来，实现信息实时交互，极大的提高各参建方的沟通效率。