绿地这个装配式项目，预制大空间和工业化精装的创新亮了！

资料来源：住在上海、绿地一部上海区域（金曙整理编辑）

2016年初，绿地集团在上海青浦拿下重固项目，命名为绿地新里波洛克公馆。该项目PC构件采用混凝土强度C30，保护层厚度柱梁为28mm，墙、板为21mm ，满足100年使用年限要求，以“百年住宅”标准建造。

项目简介

绿地重固项目（绿地新里波洛克公馆）装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑1#~25#楼采用装配式建筑，26#~29#楼为社区配套用房。

装配体系为装配整体式剪力墙结构体系，预制构件主要由预制内外墙板、预制阳台板、预制凸窗、预制空调板、预制楼梯等组成。竖向构件内外墙板采用套筒连接，采用夹芯保温、涂料饰面。

百年住宅建造工艺

百年结构

百年宅项目中采用的是高出市场标准的混凝土强度，真正地增强房子的结构抗压性。

绿地重固项目（绿地新里波洛克公馆）采用夹芯保温，相比外保温技术，不易出现外保温层脱落开裂，保温效果更好、热损失相对小。采用了SI管线分离技术，将管线与主体结构分离，方便检修。管井外置，让厨房空间规整，不会有凸角。

智能化系统

实用性上，智慧安防、智能密码锁、水净化等市面上“流行”的科技人居系统，绿地重固项目（绿地新里波洛克公馆）基本也都配备了。

“成品宅”技术

项目大幅采用了国内住宅不多见的“成品宅”技术——日本版《梦想改造家》里才会看到的一些工艺，例如成品厨房、成品卫浴、成品玄关等，卫浴底盘一次性冲压成型、密封安装，有效降低藏菌纳垢的接缝等。考虑到马桶冲水的噪音，采用了单立管旋流静音排水等技术。

▲ 超级卫浴系统，包含静音排水系统和同层排水系统，都能有效降低排水噪音。此外还有成品卫浴，有效避免渗水、漏水问题。

▲ 前置过滤净水，保障用水水质安全。另外项目还运用了分集水器装置，业主可以同时厨、卫用水，水量互不受影响。

▲ 轨道式移动插座，方便厨房电器使用时移动。

节能技术

这个项目还运用了其它同类住宅看不到的一些技术和细节，比如手动铝合金外遮阳门窗系统，有效防止热辐射，提升节能效率。

空间可变

绿地在百年宅里采用了户型内无“承重墙”的方式，将建筑骨架与内部使用空间分离，实现真正意义上的“空间百变”。通过采用复合墙的方式，墙无需打掉也能轻松移动。

例如，上图是百年宅项目的一个户型，在户型图中，灰墙就是可以随意移动的，改造空间就是这么简单。

样板展示

绿地重固项目（绿地新里波洛克公馆）的展示样板间就建造在实体楼内，楼道示范区实拍照片如下：

82平的阳台可以一直从客厅通到次卧。

一些细节：马桶旁有可以放手机的隔板，除了卫洗丽插座之外，还留了一个带USB的小插座供手机充电。

镜柜打开深度刚好够放护肤品，提高储物效率。

下图里就有刚才介绍过的轨道式移动插座。

部分淋浴间地面中间地砖做了垫高防滑。

厨房移门拉上可以是隔音、隔油烟的传统中厨，打开移门可以成为与餐厅连接的西厨。还有厨房抽拉龙头。