干货分享！装配式建筑特点及设计流程浅析

导 读
随着我国经济发展进入新常态，人口红利的结束、城镇化的放缓及新一轮的限购令席卷各大城市，传统建筑行业面临着能源资源消耗高、劳动生产率低、施工周期长、技术创新不强、建筑品质不高、工程质量安全存在隐患等问题，建筑业已然难以维持之前的高速增长，亟需大力推动建造方式的重大变革。





2017年，住建部印发了《“十三五”装配式建筑行动方案》，明确了“十三五”期间加快装配式建筑发展的目标和实现途径。方案指出，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。


另外，在“2017（首届）中国房地产装配式高峰论坛”上，中国建筑、北京住总、万科等二十多家在京房企承诺，到2020年，装配式建筑面积要占新建面积达30%以上，并将共同推广装配式建筑。


以装配式建筑模式为代表的建筑工业化作为一种新的生产方式将受到越来越多的关注、支持和推广，建筑行业的一场革命和发展趋势即将到来。








装配式建筑改变了传统现浇结构构件立式浇筑混凝土的特点，在工厂内卧式浇筑混凝土，使产品浇筑质量得到有效控制，有效解决控制质量通病。



由于采用定型钢模具，钢筋绑扎质量、钢筋间距、混凝土保护层得到有效控制。




装配式建筑工艺，利于加快施工进程，明显缩短有效工期。




装配式建筑住宅相较于传统建造方式，成本会增加10%~30%。 例如：当预制率为15%时，成本约增加300元每平米。










预制构件应至少包括：预制外墙、预制楼板、预制楼梯等。





根据以往项目经验预制构件及拆分先后顺序如下：预制楼梯、预制阳台板、预制空调板、预制外墙（含预制凸窗）、预制叠合楼板、预制非承重内隔墙等。






首先在设计方面要贯彻安全、使用、经济、美观的设计原则。采用先进技术、充分发挥建筑工业化的优越性确保工程质量；发挥预制构件的特点并结合立面的细部处理使建筑造型丰富；设计应充分考虑与精装设计、现场施工安全措施及现场施工设备的关系，门窗和栏杆等二次设计和精装设计提前进行，相关点位需在PC构件图中定位并预留预埋。


方案阶段


①立面分析：考虑到立面底部基座及女儿墙屋顶构架的造型复杂，复制率低。1层及女儿墙以上部分不考虑PC预制构件。
②平面分析：PC会造成总造价增加约300元/平米。预制率越高成本越高。故项目预制率均需贴合当地政府指标，达到成本增加最低。项目在预制构件的优先顺序为：预制楼梯、预制阳台板、预制空调板、 预制外墙（含预制凸窗）、预制叠合楼板、预制非承重内隔墙等。
③方案阶段优化：在前期方案时，尽量统一构件开洞尺寸及大小。提高构件重复率可以大大减少模具成本，提高构件生产效率及现场施工效率，进一步缩短工程建设工期。
④保温体系分析：对内、外保温的优缺点，成本进行分析；另外PC做外保温的项目很少，外墙防水、风化、检修等均未得到时间的检验。因此不建议采用在PC外做保温系统。


总体设计阶段


①等同现浇结构：在各种设计状况下，装配整体式结构可采用与现浇混凝土结构相同的方法进行结构分析。节点区域的钢筋构造（纵筋的锚固、连接以及箍筋的配置等）与现浇结构相同。纵向钢筋采用机械连接、焊接、钢筋灌浆套筒连接、或者是浆锚搭接连接。
②装配整体式剪力墙结构设计：控制预制剪力墙承担的地震倾覆力矩小于结构底部总倾覆力矩的 50%。对同一层内既有预制墙又有现浇墙的装配式剪力墙结构，现浇墙的水平地震作用弯矩和剪力乘1.1的放大系数。 钢筋套筒及灌浆料分别符合JG/T398和G/T408的要求。
③作用及作用组合验算：基本作用组合要求。短暂设计状况验算。预制构件脱模验算等。

施工图阶段流程