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中国最值得买房的城市!房价还很低 未来只涨不跌

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有朋友来咨询, 想改善生活条件买套新房。国家政策今年一直在调控 , 加上上半年重庆房价涨得厉害 , 一直未敢下手。现在看到重庆在 10 月将新推不少楼盘 , 很心动 , 想就此上车 , 可又担心现在买了以后房价会大跌划不来 , 很犹豫。 作为房地产行业多年从业者, 我谈了自己的观点 , 首先告诉他要先了解自己的需求和购房能力 , 以及当前重庆楼市的基本面和政策

有朋友来咨询, 想改善生活条件买套新房。国家政策今年一直在调控 , 加上上半年重庆房价涨得厉害 , 一直未敢下手。现在看到重庆在 10 月将新推不少楼盘 , 很心动 , 想就此上车 , 可又担心现在买了以后房价会大跌划不来 , 很犹豫。
作为房地产行业多年从业者, 我谈了自己的观点 , 首先告诉他要先了解自己的需求和购房能力 , 以及当前重庆楼市的基本面和政策 , 自己对号入座慎重决策。如果从我个人观点来看 , 我认为现在买房还是可以的 , 当然仅供参考。
一是政策:重庆2017 年是楼市政策密集出台、频繁调控的热点城市之一。上半年 , 重庆加强预售管控 , 严格执行预售价格申报 ; 开启第二波限购浪潮 , 加强信贷管理 , 认房认贷 , 限购限贷 ; 强化对 " 三无 " 人员在渝 " 炒房 " 的管控 , 征收房产税 , 不予办理信贷业务 , 打击 " 炒房客 "
下半年, 重庆再发限售令 , 新房和二手房取证不满 2 年不得出售。 9 30 , 重庆对主城九区又突击通知 , 商业个人住房贷款最低首付款比例全部调整为 40% 以上。政策的密集出台 , 可见国家和地方政府不希望重庆房价飞速上涨形成泡沫 , 平稳发展是目的 , 也不会希望房价暴跌。作为购房人要了解政策 , 不要盲目投资 ; 也要结合自身条件 , 筹备好资金计划。
二是价格:重庆目前的房价在二线城市来讲就是" 价格洼地 " 。主城区 9 月新建住房价格平均在每平 9000 元左右 , 与四大一线城市每平 4 万以上的价格不能比 , 与南京、武汉、杭州、苏州每平 2 万以上的房价差距很大 , 与成都每平 1 万多的房价相比差距也不小。
个人觉得, 重庆房价后期暴跌很难 ! 1-9 月重庆房地产实际成交价格和成交量来看 , 在国内都是比较火爆的。特别是主城区的土地成本、买房的人口需求、地理位置的便利条件都在这儿支撑着 , 就算价格不涨也会维持 , 不会明显下跌。
三是重庆地位:从中国城市的吸引力讲, 重庆越来越具有竞争力 , 长江中上游经济中心 ,2016 年中国城市财富 50 强排榜第 5 , 重庆已经被定位为国家中心城市。
所以从国家城市发展战略来看, 重庆的发展是指日可待的 , 主城区的房价也是可以预期的。北上广深当年的房价就是这么起来的。所以我认为 , 目前在重庆买房 , 还是值得的。
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  • 隐为者
    隐为者 2018年05月10日 08:54:13 2楼

    谢谢楼主分享

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  • liupoquan
    liupoquan 2018年05月15日 08:05:21 3楼

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