【设计之声.原创】坍塌的无梁楼盖还能抢救过来不?

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作者 | 朝露

地产设计管理人

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土木吧一篇 “北京地库塌了!全市设计院都遭殃” 刷了屏,无梁楼盖地下室发生坍塌,让所有同行都菊花一紧。

自己也是,因为正好有一个工程因为各种客观原因即将采用无梁楼盖,于是赶紧复盘了一下。


空心楼盖PK 实心无梁楼盖

看了大伙群里头的讨论,垮塌的工程是 实心无梁楼盖 (有柱帽),而手上工程是因为机械车库净高要求,须采用 空心无梁楼盖 ,避免柱帽突出。

根据自己残存的一点结构概念,对于空心楼盖的印象是非常不错的:

通过工艺将结构材料配置到了最需要的地方,提高了结构效率;

同时,空心置换率可以做到30~40%,甚至更多,明显减轻了结构自重;

本身有设置暗梁,延性更好,从结构的角度看,真的非常巧妙。

初步的比较也印证了 成本优势

9米X9米跨度的空心楼盖,每个平方会比普通梁板贵50元,涉及三层地下室的范围,每层建筑面积约6000平方,楼盖本身造价增加合计90万元;

地下室埋深每少一米,带来的成本节约是287元每个平方(基底面积),其中节约项包含了土方开挖、支护结构、抗浮锚杆、地下室挡墙防水隔断墙、防火卷闸、电梯井楼梯、内部竖向构件,部分不易测算的项目未计入;

三层地下室合计节约层高1.35米(800结构高变为350),合计节约成本232万,除去增加部分, 净节约成本在142万以上

另外,根据收集的部分资料表明, 在跨度越大,荷载越大的地方,空心楼盖的优势会更为突出。

比如,覆土1米5且考虑消防车荷载的车库顶板,结构本身会比普通梁板节约每个平方70块左右,加上层高的综合效益,每个平方的成本节约接近200块。

一方面是成本节约的诱惑,一方面是技术安全的警醒,作为地产的设计管理人,深思熟虑后认为:

成本和安全,一个都不能少,通通到碗里来。


成本节约不是你想要就能要

要在地下室顶板应用空心楼盖有 明确限制

抗规第6.1.14条第1款规定,地下室顶板作为上部结构的嵌固部位时,地下室在地上结构相关范围的顶板应采用现浇梁板结构,相关范围以外的地下室顶板宜采用现浇梁板结构;

高规3.6.3条也明确写了,作为上部结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构。

要在顶板运用,必须把嵌固端降下来。

同时,原本觉得在 人防区域 使用能特别发挥空心楼盖的优势,人防地下室规范4.10.8也有提及,但实际上也是对困难估计不足:

地方人防总工坚持不认可,普及了一堆冲击波理论的事情,让人一脸懵逼,最后抛出了一个带柱帽的实心无梁楼盖方案出来,柱帽高度预计850。

结构要刷点业绩,真心不容易。

对酒当歌,人生几何?

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