发布于:2007-12-21 21:42:21
来自:人才招聘/企业招聘
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涉及到土地及房产开发的知识太多了,取得房地产开发项目土地使用权的一点基础如下:
一、国有土地使用权的出让
1、办理建设用地规划许可证 ;2、办理建设用地委托钉桩 ;3、办理国有土地使用权出让申请 ;4、主管部门实地勘察 ;5、土地估价报告的预审 ;6、委托地价评估 ;7、办理核定地价手续 ;8、办理土地出让审批 ;9、签订国有土地使用权出让合同 ;10、领取临时国有土地使用证 ;11、领取正式国有土地使用证 ;12、国有土地使用权出让金的返还
取得房地产开发项目土地使用权的相关税费
1、地价款(土地出让金) ;2、资金占用费 ;3、滞纳金 ;4、土地使用费 ;5、外商投资企业土地使用费;6、防洪工程建设维护管理费 ;7、土地闲置费 ;8、土地权属调查、地籍测绘费 ;9、城镇土地使用税 ;10、地价评估费 ;11、出让土地预订金 ;12、征地管理费 ;13、土地补偿费 ;14、青苗及树木补偿费 ;15、地上物补偿费 ;16、劳动力安置费 ;17、超转人员安置费 ;18、新菜田开发建设基金 ;19、耕地占用税
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