紧邻高层的小商铺消火栓设置问题？

《高规》
4.2.2 两座高层建筑或高层建筑与不低于二级耐火等级的单层、多层民用建筑相邻，当较高一面外墙为防火墙或比相邻较低一座建筑屋面高15.00m及以下范围内的墙为不开设门、窗洞口的防火墙时，其防火间距可不限。

5.2.2 紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于2.00m；

由此可见，当符合以上条件时，高层和相邻的低层就可是两栋楼，不需算做裙房。不一定挨着高层就得设消火栓。应该单独考虑。

但是你所述的住宅，地下一层地上三层的底商，这样的底商已经超出了商业服务网点的规定（服务网点不应超过2层），第个店应该按规范设置封闭楼梯间，地下室做库房用还得用防火门与首层分隔。可见该建筑方案上就存在问题怕是通不过审核。

07年10月30日，内蒙古赤峰市特全劳保用品有限公司，仅为一层底商，发生火灾短时间造成6人死亡。你这样3/-1层的底商，危险性较大，但设消火栓还有困难，不便于使用，且每个店独立，达不到设消火栓的要求。

综上所述，该楼建筑方案还需修改，另应按《建规》8.3.3 条设计：建筑面积大于200m2 的商业服务网点应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙。








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甲方不乐意，你就把审图意见给他看。。。他不乐意也得乐意了，而且也不会找你麻烦了。。。