众所周知，建筑承保商在标的中标后，需缴纳一定比例的保证金才能签订正式合同，如果你没有这笔钱，那不好意思，这个工程就只有让给别人做。承包商费九牛二虎之力好不容易中标了，肯定会绞尽脑汁的筹集这笔钱，以保证到手的肥肉不会飞。按照惯例，保证金是工程款的10%，缴纳的这笔钱很可能是一个企业流动资金的一大半，那么这里又有一个工程，需要投标，中标后，又需要缴纳保证金，会让承包商头痛不已。这个直接缴纳保证金还有一个弊病：你交钱了，到退钱的时候，甲方业主就会万般推诿退钱时间；这点相信大家都有体会。在这个时候，出现了银行保函。银行保函需要你将全部或者一部分保证金存到银行，然后银行给你开具担保保函。这里需要占用你一部分的银行授信额度，并且银行保函手续繁琐，等待审批时间长；优势就是在工程约定时间内，正常完工，这笔钱就自动退还到承包商账户，并且还有利息收入。但是不是每个银行都会做此类业务，那么就出现了担保公司保函。担保公司也是通过银行开具保函，但是他们都是通过保函业务发展较为迅速的深圳这些城市的银行开具。在办理程序上，需要承包商先将保证金的30%左右存入指定银行，然后再开具保函，这里开具保函就需要一个3%左右的手续费，但是与保证金相比已经不值一提了。现在市场上的保函大多采用担保公司保函。今年年初国家为了规范建筑市场乱收费现象，拟定成立保险共保体开设建筑工程保证保险业务。建筑工程保证保险有着费率低，时间短，担保体更稳定这三大优点。以一个3000万的工程为例，保证金需要300万；银行保函需要占用企业300万的授信额度；担保公司保函，需要定存90万到银行，然后花9万块开具保函；建筑工程保证保险只需要4.5万即可顺利办理保函。完工后，保证金需要承包商找甲方退还，中间要钱的过程苦不堪言；银行保函，直接解约方便快捷；担保公司保函，直接解约，并且存入的90万还有利息；保证保险仅需要将完工通知直接交到保险公司即可。那种方式更有利于企业运转，一看便知。
社会在进步，市场在规范，保证金迟早会退出建筑市场。
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只看楼主 我来说两句 抢板凳