【商业公园】深圳中洲中央公园商业综合体/柏涛设计

项目地块位于深圳市宝安中心组团东南部 ,宝安旧城中心区核心位置，紧邻25区商业圈。西北侧为中洲华府住宅区，东南侧创业东路直达宝安新中心区，东北向公园路连接灵芝公园及宝安公园，地铁5号线灵芝站与本地块近在咫尺。本项目基地东南向隔路相望是灵芝公园，北面远眺宝安公园及连绵苍翠山脉，西南方向经望海视觉走廊可饱览宝安滨海中心区美景，景观层次丰富，视线通达性好。项目包括地下四层，超高层商务公寓40层，商业地上四层，局部地上五层。

▼ 项目全貌，bird view of the project


城市共融
CITY OF FUSION
1. 有机联系
ORGANIC CONNECTION
商业的主要出入口设在东南侧的创业二路，并形成前广场与灵芝公园相呼应。在西北与东南侧二层分别设置人行天桥连接住宅区与公园，在地下二层预留通道与灵芝地铁站连接。

▼ 人行天桥连接项目与周边住区和公园，the project is connected with the surrounding residential and park through footbridges


▼ 项目设计策略及与周边环境关系图解，site design strategy





2. 视线连廊
SIGHT-GALLERY
项目的设计思想为集约化节地型设计，商业与公寓均采用抱团集中式构图，为西北侧住宅退让出灵芝公园的视线通廊，尽可能减少对后排住宅的干扰。

▼ 退让出视觉通廊和绿化空间，setting back to create sight gallery and green space





3. 城市新地标（3in1三合体塔楼）
NEW URBAN LANDMARK (3IN1 TOWER)
商务公寓塔楼创造性采用“3in1”三合体塔楼概念，注重沿城市道路界面的简洁、完整形象，与灵芝公园相呼应，形成宝城新地标。

▼ 简洁的塔楼，elegant tower

连续与非连续
A CONTINUUM WITH DISCONTINUITIES-THE VOID
连续体——“石头”
“the continuum and the STONE ”
为表达对公园的尊重，建筑形体起源于公园里的石头，采用连续（灵动线条）与非连续（虚空）手法塑造抽象的石头，与灵芝公园遥相呼应。建筑以简洁、挺拔的体量，加以横向线条的有机流转，配合精致的细部设计，强调建筑的灵动简约的整体形象。 同时配合建筑高度及大尺度的悬挑，给人们的视觉带来的冲击，塑造出了本地区标志性建筑。

▼ 概念图解，concept

场所聚合
SITE AGGREGATION
1. 空间多样组合
DIVERSIFIED SPACE COMBINATION
项目商业内部设三个中庭，采用多种变化形式，营造壹个富有活力的内部空间。铺面设计采用直线+曲线的组合设计，形成丰富的空间界面，营造出轻松、愉悦的购物环境，有利于引导各个空间之间的流动，将各个中庭有机地串连在壹起。

▼ 一层平面图，三个中庭，first floor plan showing three atriums in the commercial space

▼ 富有活力的中庭，vibrant atrium


2. 功能多元复合
MULTIPLE FUNCTION COMPOUND
项目商业部分为地上4层（局部5层），地下2层。合理地业态组合充分体现购物中心购物、餐饮、娱乐、休闲文化丰富多元化的特点，有效拉动各层人流的合理分布。同时通过部分业态的非规则布局体现更多购物中心的趣味性。

▼ 丰富的业态分布在不同楼层，连廊引导人流，various programs on different floors, bridge leading people to the project


3. 动线多维聚合
MULTIDIMENSIONAL AGGREGATION OF MOVING LINES
项目商业内部以三个中庭空间为节点，将商业动线组织起来，充分考虑到地铁、公交、东西两侧城市道路人流方向，及北侧住宅区与南侧公园人流引导，形成多层次多流线多入口的特点，聚合周边场所，创造出壹个立体综合变化丰富的商业空间。

▼ 商业流线分析，circulation analysis

细节演绎
DEMONSTRATION OF DETAILS
krion 人造石材
KRION Solid Surface
本项目立面上有机流转的横向线条采用的是krion人造石材，成分由天然矿物质高抗性树脂组成，可以轻易完成任何类型的复杂形状。其韧性以及容易定形的特点能很好地实现设计的曲面造型。同时还具有无气孔、抗菌、耐磨、抗压、耐用、维修方便、维护简单和清洗简便等优点。

▼ 流动的人造石立面，fluid surface made of KRION



▼ 立面结构和细部，facade structure and details



▼ 鸟瞰图，bird view


▼ 标准层平面图，typical floor plan


▼ 立面图，elevation

▼ 剖面图，section