绿城集团样板房装修阶段42种施工问题及解决方案

问题一：

问题描述：北侧阳台门窗下口素砼翻边宽度200，墙体厚度240。后期收头难以处理。

解决办法：后期施工时翻边宽度同墙厚度，收头一次性收头。

问题二：

问题描述：烟道接缝部位未采用柔性连接，造成粉刷层开裂。

解决办法：后期施工按照绿城要求采用柔性密封胶填缝，缝宽3-5mm。

问题三：

问题描述： 户内进水管设计暗敷于地面，因取消保护层后无法完全敷设。

解决办法： 后期施工。

问题四：

问题描述：电梯前室防火门距地面高度过高（5-175px），安装定位不准。

解决办法：后期施工计算好高度，统一按照1m线控制高度，确保安装完成后距离地面完成面缝隙5mm左右。

问题五：

问题描述：烟道安装时未设置角铁支撑，存在质量安全隐患，安装时破坏烟道外壁。

解决办法：后期施工严格按照规范要求每3层设置一道角铁支撑，安装时不得破坏烟道成品。

问题六：
问题描述：烟道在粉刷后安装，缝隙未设置抗裂网片，粉刷层存在开裂隐患。
解决办法：后期施工严格按顺序及工艺施工。

问题七：
问题描述：门窗安装时未按照净洞口安装工艺，发泡剂宽度过宽且不密实，存在渗漏水隐患。
解决办法：后期施工按照净洞口安装工艺，外框与土建洞口缝隙宽度每边不大于8mm，并控制发泡剂密实度。

问题八：
问题描述：阳台防水施工收头部位施工质量较差，基层处理不到位，局部厚度不够上翻高度不够。
解决办法：后期施工先交底，做好施工样板后再施工，翻边高度250mm。

问题九：

问题描述：铝合金成品破坏。

解决办法：后期施工控制施工顺序，要求施工方严格执行《绿城装饰施工成品保护办法》。

问题十：

问题描述： 窗户外口泛水坡度过大，观感较差。

解决办法：后期施工控制泛水坡度（5%）。

问题十一：
问题描述：楼层管道预留洞四周多余混凝土未及时处理，地坪施工时仍残留在地面。
解决办法： 后期施工在地坪浇筑前对房间进行验收时重点控制管道预留洞部位处理，做到干净清爽。

问题二十九：
问题描述：1、卫生间挡水翻边设置不到位，、位置错误。
解决办法：其它项目参观学习。

问题三十：
问题描述：1、卫生间顶棚是否批白？
解决办法： 其它项目参观学习（建议批白），收头部位建议控制顶板下250px（贴美纹纸）。

问题三十一：
问题描述： 1、烟道挡水翻边做法错误。
解决办法：其它项目参观学习，重点学习翻边尺寸，防水做法。

问题三十二：
问题描述：1、窗户防火栏板高度不够。
解决办法：其它项目参观学习，了解做法及造价。

问题三十三：
问题描述：1、阳台门坎下口做法（找坡做法及高度）。
解决办法：其它项目参观学习，了解做法。

问题三十四：
问题描述： 1、铝合金密封胶设置错误（应先完成涂料再打胶）。
解决办法：其它项目参观学习，了解做法。

问题三十五：
问题描述： 1、成品进户门与墙体缝隙处理（是否打胶）。
解决办法：其它项目参观学习，了解做法

问题三十六：
问题描述： 1、进户门下口做法，与公共部位地砖位置关系。
解决办法：其它项目参观学习，了解做法。

问题三十七：
问题描述：1、电梯前室与楼梯部位收头处理。
解决办法：其它项目参观学习，了解做法。

问题三十八：
问题描述：1、电梯前室地砖做法（走边尺寸、踢脚线做法与尺寸、地砖尺寸）
解决办法：其它项目参观学习，了解做法及尺寸。

问题三十九：
问题描述：1、加气块表面粉刷空鼓严重。
解决办法：加气块表面粉刷满铺网片，采用混合砂浆粉刷（水泥：石灰膏：沙子的体积比例为1：1：6 ）。

问题四十：
问题描述： 1、管道井内做法不明。
解决办法：其它项目考察，学习管道井内土建做法（是否批白）。

问题四十一：
问题描述： 1、消防箱背后土建做法（厚度仅100px）。
解决办法：必须采用加强措施。以确保粉刷层牢固不空鼓。