住宅产业化电气配套技术研究

引言
　　产业化住宅用工业化的生产方式来建造，将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，通过可靠的连接方式将构件组装而成，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。随着住宅产业化在国内以及北京地区的逐步推进，在工业化的生产方式下，结合装配整体式剪力墙结构体系的特点，研究确定相关的电气配套技术，提高建筑电气施工效率与建筑品质，使住宅产业化形成一个完整的工业生产体系。住宅产业化电气配套技术的研究主要有以下几个方面：

　　1. 在装配整体式剪力墙结构体系下，结合叠合楼板、预制墙体等特殊结构，研究确定电气预埋（留）管线的做法。

　　2. 结合精装修设计条件，优化住宅户内电气管线路由、研究管线布线及管线交叉施工方法。

　　3. 预制构件内精确预留电气孔洞。

　　 现对以上几个方面进行总结：
　 　电气预埋（留）管线做法
　　对于产业化住宅，叠合板体系中的重要预制构件—叠合楼板为半预制半现浇构件，其中大量的电气预埋（留）管线施工方法不能等同于传统建造方式下的施工方法。在预制构件中预埋电气管线存在着施工过程复杂、精度难以控制等问题，而在现浇层中预埋管线又面临着现浇层厚度不够以及管线在交叉时如何处理等技术难点。

　　经过多次实地考察以及与预制构件厂的商讨，如果在预制板中预埋电气管线，在施工过程中难以根据现场情况进行适当调整，灵活性差；而且，在现浇层中预埋电气管线，能够减少预制板的加工型式、缩短预制板加工周期。所以，在现有工程中大多采取在现浇层中预埋电气管线的方法。

　　但由于叠合板上的现浇层内至少会出现两层电气管线交叉的情况，两层电气管线厚度为45mm~50mm，加上结构保护层及钢筋网片的厚度20mm~25mm，现浇层的理论厚度已大于60mm 。两层电气管线交叉情况。
　　
　　根据在建工程现场施工情况，户内配电箱、弱电箱处叠合板块因出线回路集中，照明、强、弱电插座管线出现两层交叉情况较多，60mm的现浇层已不能保证电气管线及钢筋网片的铺设要求，现浇层厚度至少须保证70mm，才能保证楼板的施工质量；户内其它部位叠合板块仅有一层电气管线或两层管线交叉极少，60mm现浇层可以满足施工要求。结合实际工程案例，建议户内配电箱、弱电箱处楼板采取现浇楼板，户内其它部位可采取叠合楼板。

　　另外，由于北京地区容积率和日照间距的限制，住宅楼地上层高受到严格限制，因此，在不减少住宅户内净高的前提下，只能采取减少建筑面层厚度以此来增加现浇层的厚度，以满足现浇层内布设电气管线的施工要求。


　 　电气户内综合管线优化
　　在施工过程中，住宅户内配电箱、弱电箱出线位置的楼板内，由于电气管线比较集中，多会出现两层管线交叉情况，还有较少的三层管线交叉情况。
　　
　　
　　如果出现三层电气管线的交叉叠加，叠合板现浇层的理论厚度就远大于60mm，这时，仅通过减少建筑面层来增加现浇层厚度，也不能解决三层管线敷设的要求。因此，在施工图设计阶段，需结合叠合板块的分布情况，根据复杂多变的精装设计条件，认真进行电气户内综合管线优化。具体做法是把照明灯具、强、弱电插座的预埋管线汇总到一张图纸中，对存在两层、三层管线交叉的情况，进行线路优化，使之避免出现三层管线交叉；并根据叠合板块的分布情况，如果两个叠合板块之间为现浇墙体，则将敷设至此现浇墙体上强、弱电插座的管线，尽量由强、弱电箱沿现浇墙体敷设，以减少电气管线在叠合板上两层交叉的情况。


　　 预制构件内精确预留电气孔洞
　　 以住宅户内精装修设计条件为前提，结合叠合楼板及预制墙体的特殊结构，在预制构件中精确定位预留电气孔洞，使工业化生产标准化，提高建筑电气施工效率与建筑品质。


　　预制构件内预留电气孔洞主要包括叠合楼板和预制墙体两部分：


　　 叠合楼板留洞
　　在叠合板上预留电气孔洞主要包括以下两种类型：
　　1）.在叠合板内预留照明灯具及排气扇接线盒，接线盒规格为DH100（深100）的八角接线盒，接线盒敲落孔孔中距盒顶部20mm，敲落孔直径20mm，盒底部与预制板板底齐平。


　　2）.在叠合板内预留二次砌体墙上照明开关线管、户内配电箱照明回路出线管穿叠合板的Ф100圆洞。
　　
　　 预制墙体留洞
　　在预制墙体中预留主要包括强、弱电插座接线盒以及接线盒到叠合楼板现浇层的垂直管线两部分。接线盒规格为DH80（深80）的86系列方形接线盒，需要说明的是从电气插座接线盒到叠合楼板现浇层的垂直管线一定要精确定位，以方便将来与叠合楼板现浇层的水平管线进行对接。

　 　结束语
　　现阶段住宅产业化正处于发展初期，产业化项目的设计、施工、验收规范体系均尚未建立完善，还需要各参建方的密切配合。住宅产业化电气配套技术解决方案的研究与实施充分突出了产业化住宅的优势，提高了建筑电气施工效率，节约资源，并能降低建筑后期维修维护成本，有利于推进住宅产业化的进程，扩大住宅产业化的范围。
　　
　 　参考文献：
　　[1] 北京市混凝土结构产业化住宅项目技术管理要点. 京建发[2010]740号.北京：北京市住房与城乡建设委员会，北京市规划委员会，2010.
　　[2] 沈阳万科工业化指导手册