北京保障房创新模式频出 全装配式规模全国居首

几天前,朝阳区平房乡地块,大批人才公租房开始选房入住。与以往不同的是,这是在集体土地上建起来的租赁住房。这种新模式属于全国首批试点,未来将有更多类似性质的保障房出现在集体土地上。

近日,市住建委对外发布——

截至6月底,本市保障房新开工37524套,完成年度5万套建设筹集任务的75%;竣工65676套,完成年度6万套任务的109%,提前半年完成全年目标。

推新模式筹建保障房

作为全国首批利用集体土地建设租赁住房试点,本市目前已开工朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个项目、房源1.28万套。其中,唐家岭项目927套房源也已经在今年5月24日签约入住。

此外,还有一种新渠道筹集保障房——

今年上半年,平谷区山东庄镇PG08-0401-0001地块等三个项目,作为市属国有企业利用自有土地建设自住房项目,也被列入了2017年保障性住房建设计划。

比以往更多、更全的供应形式,正拓宽着北京保障房的筹集渠道。

市住建委披露——

本市已经开工的37524套保障房中,包括公租房5740套、自住房2571套、棚改安置房29213套;竣工的65676套保障房,其中公租房14159套、产权类保障房33686套、棚改安置房17831套。

市住建委相关负责人介绍,今后5年本市仍将继续加大租赁住房供应,计划供地1300公顷,建设租赁住房50万套,并主要通过集体建设用地安排。

“一会三函”促尽快开工

6月刚刚过去,但北京保障房开竣工计划已经分别完成了75%和109%。

保障房建设的“加速度”是如何实现的?

今年,经市政府同意,保障房前期手续办理纳入了“一会三函”审批改革的试点范围。

所谓“一会三函”

“一会”指集体审议决策,“三函”为建设项目前期工作函、建设项目设计方案审查意见、施工登记意见书。这也就意味着,保障房建设在项目立项、规划审批和施工许可等方面做出较大突破,优化成“一会三函”4个环节,加快启动建设。

这也为保障房项目早日开工创造条件。

市住建委相关负责人说,建设单位按照“一会三函”程序倒排开工计划,建立详细台账,加快手续办理,全力推进项目实施;同时,对未按计划要求时间节点开竣工的项目负责人,也将进行约谈告诫,督促其落实主体责任。

在保障房家庭格外关心的配套设施方面,市住建委也已督促各区政府落实保障房配套市政基础设施“三年行动计划”,根据保障房市政基础设施建设需求进行动态调整,明确实施主体,及时纳入增补计划。

全装配式建筑规模居全国首位

保障房建设速度快了,品质是否会下降?

今年2月,本市出台的全国首部公租房建设与评价地方标准,则让人对公租房解除了这种担心。

专家介绍,按照这一标准,本市公租房全面构建起设计、建造、评价、管理全生命周期的标准化实施体系,设计水平也大幅提升,并营造舒适、安全、卫生的居住环境,提升居住品质;首次放开22平方米最小面积限制,既减轻了租金负担,又提高土地利用效率。

与此同时,《关于加快发展装配式建筑的实施意见》不久前发布。未来,这种节能、环保、住起来舒适的装配式建筑将在本市全面落地生根。 根据这份新规,新纳入保障性住房建设计划的项目全面实施装配式建筑。

目前本市保障房全装配式建筑规模已达240万平方米,居全国首位。 “未来将进一步调整完善保障房装配式建筑管理机制,提高保障房规划设计方案专家评审会审查要求。”相关负责人说。此外,也将加快建立装配式构件供需信息调度平台。