近年来，“高层外墙瓷砖安全隐患”连续报道备受关注，建筑专家预测，如果不采取有效措施，未来几年，高层掉瓷砖现象将更加严重。
为什么很多人选择贴有瓷砖的房子？知情人士透露与外墙涂料相比，色彩美观、使用寿命长，是高层贴瓷砖的最大优势。如果不脱落的话，瓷砖外饰面几十年都能保持光泽，不用翻新，只用定期清洗表面即可。而外墙涂料中多为有机成分，容易老化，使用寿命比较短，一般5~10年就需要翻新，如果按70年产权计，至少需翻新7次左右。
凡是有利必有弊，瓷砖脱落问题成了大家担心的事。“买房时，销售人员告诉我外立面是瓷砖贴的，上档次。”某小区业主说，刚搬家时，看着崭新的外墙面，的确比附近“刷涂料”的楼房漂亮。可时间一长，问题就来了，“一刮风下雨砖就掉，今年还把邻居的车给砸了。”
专家表示，使用瓷砖的小区，如果本身质量不合格，再长时间经历风吹日晒、暴雨冰雹、地震等自然侵蚀，剥落得会更严重。如已有剥落而不及时修补，产生的缝隙更容易进水，瓷砖受雨水侵蚀后更易脱落，掉瓷砖的面积和现象将更普遍。
外墙砖脱落原因分析：
1、外墙面砖长期暴露于大气中，经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下，面砖粘接层发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象。
2、贴砖施工时环境温度较大，墙砖及基层较干燥，粘接层失水较快，又未进行及时洒水养护，粘接水泥未正常水化，导致后期粘接层未达到粘接强度，造成起鼓脱落现象。
3、墙面要设置伸缩缝，最好使用分隔条，分隔条按照1000×2000或2000 ×2000方式分布。这样既可保证外墙美观，又可兼做伸缩缝的作用，减少外墙剥离破坏。
4、防水层施工时，找平层是否有起砂、开裂、浮浆现象，如未进行处理，就会导致防水涂膜与基层分层，防水涂料同时受基层的干燥程度影响，环境温度过高时应向墙面喷水湿润基层，这样防水灰浆涂膜就不会失水，能正常反应，不会粉化。
宝斯隆教您解决方法：
1、清理墙砖脱落范围基面，采用钢丝刷打磨处理浮砂，清理至坚实部位。
2、重新对处理范围基面喷水，采用堵漏产品抹平压实，养护达到强度后再进行下步施工。
3、再重新涂刷聚合物防水灰浆涂膜，达到该范围防水层的整体性，涂膜施工前确保基层湿润，保证涂膜反应固化过程中不失水。
4、涂膜完全固化达到强度后，再粘贴外墙砖，粘贴前对墙砖进行洒水润湿，粘贴后进行湿润养护。
没想到外墙瓷砖一不小心就成了“致命诱惑”，平时生活中还是要多加防范于未然，你们说呢？
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