河北两年形成住宅产业化规范体系

《河北省人民政府关于推进住宅产业现代化的指导意见》近日已正式印发。《意见》明确，该省将从六个方面加大对 住宅产业化的支持力度。

首先，在用地支持方面，全省将住宅产业现代化园区和基地建设纳入相关规划，列入省战略性新兴产业，优先安排建设用地。各地要根据发展目标要求，加强对住宅产业现代化项目建设的用地保障，对主动采用住宅产业现代化方式建设且预制装配率达到30%的商品住房项目(含配建的保障性住房，下同)优先保障用地。在保障性住房等国有投资项目中明确一定比例的项目采用住宅产业现代化方式建设。对具备住宅产业现代化条件的企业，优先安排国有投资项目进行试点。其次，加大财政支持。符合条件的住宅产业现代化园区、基地和企业享受战略性新兴产业、高新技术企业和创新性企业扶持政策。拓展省建筑节能专项资金、新型墙体材料专项基金使用范围，支持主动采用住宅产业现代化建设方式且预制装配率达到30%的商品住房项目、绿色建筑、国家康居示范工程和国家A级住宅性能认定项目。优化省保障性住房建设引导资金使用结构，加大对采用住宅产业现代化方式建设的保障性住房项目支持力度。第三，加大金融支持。对建设住宅产业现代化园区、基地、项目及从事技术研发等工作且符合条件的企业，金融机构要积极开辟绿色通道，加大信贷支持力度。对购买住宅产业现代化项目或全装修住房且属于首套普通商品住房的家庭，按照差别化住房信贷政策积极给予支持。第四，优化发展环境，对主动采用住宅产业现代化建设方式且预制装配率达到30%的商品住房项目，规划管理部门在办理规划审批时，其外墙预制部分可不计入建筑面积，但不超过该栋住宅地上建筑面积的3%。投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上、施工进度达到正负零，可申请办理《商品房预售许可证》。第五，加强行业引导。住宅产业现代化墙材生产企业达到国家鼓励类墙材产品和相关规定的，优先列入省新型墙体材料生产示范项目。第六，确保运输畅通。各级公安和交通运输部门在职能范围内，对运输超大、超宽部品部件(预制混凝土及钢构件等)运载车辆，在运输、交通通畅方面给予支持。

《意见》还提出，2015年至2016年是住宅产业现代化的试点期，在此期间，将初步建立全省住宅产业现代化标准规范体系。培育4个省级住宅产业现代化综合试点城市，各设区市和省直管县(市)至少建成1条预制混凝土构件生产线，并成为省级住宅产业现代化基地。到2016年底，全省住宅产业现代化项目开工面积达到200万平方米，单体预制装配率达到30%以上。2017年至2020年为住宅产业现代化的推广期，河北省将建立起住宅产业现代化的建造体系、技术保障体系和标准规范体系。创建3个以上国家级住宅产业现代化综合试点城市。县级市和环京津县(市)完成预制混凝土构件生产线建设并投产。到2020年底，综合试点城市40%以上的新建住宅项目采用住宅产业现代化方式建设，其他设区市达到20%以上。