发达国家装配式住宅发展简况

美国和加拿大
在上世纪70年代能源危机期间，美国和加拿大开始实施配件化施工和机械化生产。美国城市发展部出台了一系列严格的行业标准规范，一直沿用至今，并与后来的美国建筑体系逐步融合。美国和加拿大城市住宅结构基本以工厂化、混凝土装配式和钢结构装配式为主，降低了建设成本，提高了工厂通用性，增加了施工的可操作性。

德国
德国的装配式住宅主要采用叠合板、混凝土、剪力墙结构体系，剪力墙板、梁、柱、楼板、内隔墙板、外挂板、阳台板等构件采用装配式与混凝土结构，耐久性较好。众所周知，德国是世界上建筑能耗降低幅度发展最快的国家，特别是近几年，他们提出零能耗的被动式建筑。无论是高节能建筑，还是被动式建筑，德国都采取了装配式的住宅建造模式，这就需要装配式住宅与节能标准之间充分融合。

法国
法国从1891年起就实施了装配式混凝土的构建，迄今已有一百多年的历史。法国建筑以混凝土体系为主，钢、木结构体系为辅，多采用框架或板柱体系，向大跨度发展，焊接连接等干法作业流行，结构构件与设备、装修工程分开，减少预埋，生产和施工质量高，主要采用预应力混凝土装配式框架结构体系，装配率达到80%，脚手架用量减少50%，节能可达到70%。

瑞典和丹麦
早在20世纪50年代，瑞典和丹麦就已有大量企业开发了混凝土、板墙装配的部件。目前，这两个国家的新建住宅中，通用部件占到了 80%，既满足多样性的需求，又达到了50%以上的节能率，这种新建建筑比传统建筑的能耗大幅度下降。丹麦是一个将模数法制化应用在装配式住宅的国家，国际标准化组织ISO 模数协调标准即以丹麦的标准为蓝本编制。因此，丹麦推行建筑工业化的途径实际上是以产品目录设计为标准的体系，使部件达到标准化，然后在此基础上，实现多元化的需求。

日本
日本于1968年提出装配式住宅的概念。1990年，他们采用部件化、工厂化生产方式，提高生产效率，住宅内部结构可变，适应多样化的需求。而且，日本装配式建筑有一个非常鲜明的特点，即从一开始就追求中高层住宅的配件化生产体系。这种生产体系可满足日本人口比较密集这一住宅市场的需求。更重要的是，日本通过立法来保证混凝土构件的质量，在装配式住宅方面制定了一系列的方针、政策和标准，同时也形成了统一的模数标准，解决了标准化、大批量生产和多样化需求这三者之间的矛盾。

新加坡
新加坡开发出15～30层的单元化装配式住宅，占全国总住宅数量的80%以上。通过平面布局、部件尺寸和安装节点的重复性来实现标准化，以设计为核心，在设计和施工过程实现工业化，相互之间配套融合，装配率达到70%。