住宅产业化让城市生活更美好

为全面贯彻建设领域的创新发展、绿色发展理念，按照“政府主导、企业主体、全民参与”的思路,提升市民对建筑工业化的认知和参与度。近日，深圳市住房和建设局、深圳市建设科技促进中心联合深圳晚报举办“2015年深圳市民体验住宅产业化”活动。市民及部分市人大代表、政协委员来到深圳招商地产标准化基地及招商地产学院，体验科技工业化技术带来的最新成果。

标准化产品提升个性化生活

在位于蛇口的招商地产标准化基地，市民饶有兴趣地参观了公司标准化主力产品——“爱在”系列产品研发成果：以模型与图文形式展示的系列产品的理念、户型、立面、绿色技术、建造工法，以及以实体样板形式展示的精装修套餐样板间、精装修入户和部品部件等。市民现场亲身体验了为年轻单身一族设计的舒适寓所样板房、双向满足办公、居家的一体化设计产品、为二孩家庭设计的两类“双孩房户型”温馨住宅，以及专门针对三代同堂家庭的创新型产品——三代居，这些研发产品均在标准化设计和绿色节能的基础上，以客户需求为导向，做到动静分离、主客分离，实现空间可变的个性化功能，大大提升了市民居住品质。SI住宅体系通过架设架空地板或设置局部降板，将户内的排水横管和排水支管铺设于住户自有空间内，实现同层排水和干式架空，以避免传统集合式住宅排水管线穿越楼板造成的房屋产权分界不明晰、噪音干扰、渗漏隐患等问题。大家纷纷感叹标准化设计和产品让人大开眼界，带来美好的生活感受。

邀请前来参观的市人大代表杨勤、周明明,市政协委员、高级工程师黄维芬还建议运用建筑科技和工业化与“互联网+”结合，尽快建立一个展示平台对市民常态性地开放。政府、开发商以及市民共同参与，使标准化设计的精装住宅与市民的需求达到一致，有效节约资源，降低浪费和污染，实现住宅标准化和个性化需求的高度结合，同时加大建筑信息模型（BIM）技术推广，全面提高建筑行业企业运营效率和管理能力。

“五化合一”推进建筑工业化

目前，我市将建筑工业化提升至“打造深圳标准、提升深圳质量、铸就深圳品牌”的战略高度，形成了“政府引导+市场化运作”的双引擎推动模式，探索形成了“五化合一”（标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理）整体解决方案，构成了可持续发展的建筑产业化的“深圳模式”。当前，由于人工费越来越高，建筑主体构件只有实现工厂化批量生产，形成完整的产业链，才能加快推进建筑工业化。近年来我市大力推动的建筑科技和工业化已经取得显著成效，逐步推广运用标准化产品和工业化建造方式，减少生产成本、提高生产效率，全面提升住宅质量，最终让人们获得质量更好的居住产品。在普通商品房领域以招商、万科地产为代表的企业纷纷完善住宅产品的标准化、工业化，降低住宅生产和使用的全寿命周期成本，全面提升住宅质量。下一步，市住建局还将加大立法调研、引进龙头企业发挥其技术和产业优势，同时实施标准化战略，形成系列工业化产品、推广EPC模式、加大BIM技术推广以及建立适应建筑科技和工业化发展的行政监管体制，加大力度提高建筑工程质量，全面推进城市建设升级、创新发展、绿色发展。