宗德林：预制混凝土应用与实践 (四)——灵活应用的大开间户型

消息来源：预制预应力结构作者简介宗德林，美国PCI资深会员。1984年毕业于美国北卡州立大学研究所，取得硕士学位，现任美国SP全球服务公司结构经理兼任机器及产品开发中心主任。 没有户型的户型是最好的户型

“百年住宅，我们来了”

中提到” 住宅空间的可变、生命周期的延长、二次装修维护的便利、产品质量的稳定性以及绿色节能节材赋予了崴廉公馆“百年住宅”的品质”。

“百年住宅推广提速”

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一段时间以来，国家全面放开二孩的政策不断发酵，一些开发商甚至打出了“两房没人要，三房成刚需，四房是标配，五房才改善”的营销口号，虽是一面之词，却也从一个侧面反映了家庭结构变化对于住房的巨大影响。对于广大老百姓来说，辛辛苦苦攒钱买套房并不是件轻松的事情，有没有哪套住宅可以持久好用并适应不断变化的住房需求？百年住宅的出现则从各个方面为未来住宅的发展指明了道路。让住户可以根据自己的需求改造房屋并始终享有高品质的住宅。真正实现了住宅的空间可变、生命周期的延长、二次装修维护的便利、产品质量的稳定性以及绿色节能节材的功能”。

“百年住宅4大技术体系解密”

中一大解密是 “空间可变剪力墙外置：结构剪力墙均沿套型外侧布置，居室空间无结构竖向构件，无梁，套内空间彻底开放”。以上是在不同百年主宅文章中重复看到的重点”可变空间”。随着科学技术不断进步，住宅的耐久性不断延长。而随着经济的发展，人们物质文化生活水平的提高，住宅的功能寿命却日益缩短。这一矛盾越来越尖锐，为了适应几十年使用周期内对功能要求的变化。住宅空间必须具备一定程度的可变性。因此，釆用大空间，灵活分隔的住宅结构体系，是适应社会日益进步。减少生活财富浪费的根本需要。使

”业主买下一楼全部6套房欲打通砸承重墙邻居担忧”

这类的社会新闻减少发生。现阶段不论钢筋混凝土现浇或装配式剪力墙结构体系，户内有承重墙，户型不能变，且有梁穿门顶，小空间内多根次梁的弊病(图1、2、3)。迫使住户做不必要的吊顶(图4、5)。常使最常使用的室内空间反而不能保持最低净高，而吊顶的高度也只能牵就次粱的高度。如果装配式剪力墙系统能充分利用预应力空心楼板，使户内无墙无梁.真正从结构上做到百年住宅，图6是最近完工使用SP空心楼板的公租房。大开洞是两户之间的承重墙，目的是将来因时代进步，两户可合成一户，图8、9更体现出无粱无吊顶的空旷感觉。而那增加几公分的板厚并没有造成层高变化的压迫感.反而成为全国隔音最好的公租房，更进一步可以说是比全国最贵的多层豪宅隔音还要好。









以下利用预制建筑网的文章”这15个标准户型，浓缩了万科装配式住宅的精华，多年研发成果都在这里了！” 中选出五个有代表性的户型来解释使用SP空心楼板的绝对优点。


图10叫紧凑两房(62.33平方米)，净跨只有6.7米。使用SP(图10A)很容易改成一间卧室的单身贵族房。


图11叫舒适三房(72平方米)，净跨7.6米。同样的图11A应用SP有更多改造空间，能改成三个卧室。使二个小孩仍能在有限空间下享有自己的卧室。


图12叫舒适四房(146.5平方米)，图12A是使用SP的示意图。最大跨度9.6米，因结构体系的限制，当建筑面积加大时，普遍解决方案是增加房间，如果要改造成豪华二房，只有私下拆承重墙了。


图13叫豪华四房(200平方米)，图13A是SP板方案。净跨9.85米。图13是典型现有的无法改造豪华房，无法提供给人口简单的消费者另一种豪华住宅，客厅的使用面积和只有62.33平方米的紧凑两房类似，根本无法体现豪华。如果要走出传统客厅家具靠墙放的格局，达到如图15至20给人一个真正豪宅的感受。SP带来的无梁，无内承重墙的大开间体系才是实现开放，自由隔间户型最安全、有效、经济的方法。


图14是舒适二房(76+67平方米)，图14A的SP方案净跨9.45米。仍用无内承重墙及无梁的方式莲达到最大的灵活度。