“金霞智造”建筑绿色未来 金霞经开区建筑工业化发展纪实

湖南省的建筑工业化实践起步于上世纪90年代末期，是国内较早发展建筑工业化的省份之一。根据《湖南省住宅产业化生产基地布点规划(2015—2020年)》，至2020年，湖南将形成住宅产业化生产基地15个。2015年，中民筑友、三新房屋制造、长沙远大住工等六家企业获批第一批湖南省住宅产业化基地。这六家企业中，五家企业在长沙，其中两家落户在金霞经开区。
　　
　　2015年9月，长沙获批成为国家住宅产业现代化综合试点城市；目前，长沙市有六大建筑工业化企业生产基地，其中三大生产基地在金霞境内：三新房屋制造股份有限公司生产基地、中民筑友公司长沙PC基地、明湘超高性能混凝土（RPC）预制构件生产基地，这三大基地的年产能将占据长沙年总产能的43%。
　　
　　湖南建筑工业化看长沙，长沙建筑工业化看金霞。为何未来越多的建筑工作化基地选址金霞经开区？金霞的建筑工业化发展特别是住宅产业化发展有哪些优势和特色？金霞将如何建设“百亿级”两型住宅产业集群，实现创新转型升级发展？本期《金霞现代物流》，我们将带您见证金霞建筑工业化的发展足迹。
　　
　　建筑工业化是未来建筑的必然方向
　　
　　建筑工业化是以构件预制化生产、装配式施工为生产方式，以设计标准化、生产工厂化、施工机械化、管理科学化为特征，综合运用信息化管理手段有效整合设计、生产、施工、开发等环节形成完整的产业链，实现建设全过程的工业化、集约化和社会化，提升建筑产品品质和效益，实现节能、环保的可持续发展的建筑生产方式。
　　
　　“建筑工业化是对传统建筑业的一场革命，是未来建筑业发展的必然趋势。”行业专家解读称，采用绿色方式生产和经营全生命周期绿色建筑的建筑工业化比传统建筑方式节时70%、节水80%、节能70%、节材20%，可以减少现场垃圾95%，用工量只需传统建筑方式的30%，施工周期只需传统建筑方式的70%，大大减少了对森林、土地、水资源以及大气的污染破坏。推行建筑产业化，将有效降低资源消耗、减少环境污染、提高建筑品质，是实现节能减排、推进绿色安全施工、改善人居环境、促进行业转型升级与产业结构调整的有效途径。
　　
　　近年来，国家、省、市高度重视建筑工业化，特别是相继出台了推进住宅产业化的《指导意见》、《实施细则》和《住宅产业化基地管理办法》、《住宅产业化生产基地布点规划》等一系列政策文件，大力扶植和引导住宅产业化健康发展。《长沙市人民政府关于加快推进两型住宅产业化的意见》特别提出，至2016年末，长沙两型住宅产业化新开工面积累计超过1000万平方米，打造千亿级两型住宅产业集群。
　　
　　金霞经开区是建筑产业的天然摇篮
　　
　　金霞作为享誉湖南的“建筑之乡”，具备了打造建筑工业化的良好基础和条件，是发展建筑产业化的“天然摇篮”。
　　
　　这里有独一无二的交通优势。“金霞是湖南省唯一集公路、水运、铁路、航空和管道五元化交通运输优势于一体的现代物流园区，拥有优越的区位交通和发达的物流体系。”金霞经开区管委会主任袁政国介绍说，园区内的长沙新港为国家二类水运口岸，全国内河28个主要港口之一，设计年货物吞吐量2000万吨，可快速辐射整个长江经济带，通江达海，物流全球；长沙铁路货运新北站为国家一类铁路口岸，设计年货物吞吐能力近期500万吨，远期2000万吨/年。两大物流平台能将产业链上下游运输以及市场有效连接起来，既能满足建筑工业化大运量、低成本的运输要求，又能为其产品提供广深的配送渠道，产品市场可覆盖整个三湘四水，并向省外、国外辐射。
　　
　　这里有“根基深厚”的产业配套优势。袁政国表示，作为享誉湖南的“建筑之乡”，聚集发展了优质建筑企业20多家，普遍具有房屋建筑工程施工总承包一级以上资质，并有特级资质企业1家（高岭建筑集团），建筑业年产值已达80亿元；同时，金霞拥有湖南兆丰、中建五局等商品混凝土企业9家，年产值将近20亿元；拥有恩瑞钢贸、宝盛钢材等钢材加工配送企业5家，砂石、混凝土、钢材等供给充足，能充分保证产业链上游的原材料供应，同时也降低了生产成本。
　　
　　科技创新引领中国建筑产业化升级
　　
　　近年来，金霞依托“建筑之乡”的天然优势，大力引导企业转型和产业升级，着力引进了中民筑友、三新房屋、明湘科技等建筑工业化战略型龙头企业，已成为长沙市建筑工业化三大产业集聚区之一。当前，园区正在全面助推建筑工业化发展，力争在“十三五”期间建设成为集建筑工业化产业化技术研发和部品部件生产、施工、展示、集散、经营、服务为一体的国内一流的建筑工业化综合示范园区。
　　
　　中民筑友：全球视野千亿级产业
　　
　　2014年10月16日，中国首家“国字号”民营大型投资公司——中国民生投资股份有限公司正式与金霞签约。中民投斥资25亿，要在长沙金霞建造一座占地650亩的“绿色工厂”——中民筑友(长沙)产业园。
　　
　　中民筑友定位于“建筑领域的高科技制造业”，公司拥有多位国内一流的技术专家，经营团队具备国内一流的建筑工业化研究设计及实施能力，并国内外知名高校、科研机构建立了科研合作，成立一年多来就实现了行业多项重大突破。2015年，专利申请排名湖南省所有企业第一名，也是行业内全国第一名。目前已累计申请专利568项，在行业中遥遥领先。
　　
　　中民筑友长沙绿色建筑产业园将建设成为包含全国技术研发基地和部品部件生产基地的国家级建筑产业现代化博览园。产品主要包括内外墙板、叠合楼板、空调板等板类构建和PCF板、楼梯、阳台、梁柱等异形构建，预计项目建成后年产值可达60亿元。中民筑友的引进，将延伸园区沙坪组团工业产业类别，打造园区建筑工业化项目标杆企业，形成产业集群效应。
　　
　　三新住工：绿色技术国际化标准
　　
　　三新房屋制造股份有限公司金霞生产基地项目于2014年8月25日签约引进，计划总投资3亿元、占地82.6亩，主要建设5跨门式轻钢结构厂房，包括内、外墙板和叠合板生产线各1条、固定模生产区1个，以及搅拌站和钢筋、挤塑板加工等功能区域，预计建成后年产值可达6亿元。
　　
　　三新房屋制造股份有限公司高度重视绿色技术的研发和创新，建设有4条国际领先的现代化自动微机控制生产线，应用BIM技术平台，实现高精度、高效率、大规模流水线生产，成立了高规格的设计研发中心，积极推动相关科研成果的转化应用。
　　
　　生产基地项目全线投产后，年能可达6亿元。未来5年内，三新房屋致力于发展成为年供应100万立方米建筑面积的预制构件产业化龙头，将重点发展新型建材、新型集成房屋，致力于新型建筑化产业模式，为客户提供全产业链条的工业化建筑整体解决方案，打造国家建筑工业化的研究和成果转化基地。
　　
　　明湘科技：传统建筑企业转型航母
　　
　　明湘超高性能混凝土（RPC）项目是金霞传统建筑企业转型升级项目，由湖南明湘科技发展有限公司投资开发，计划总投资3亿元，总占地172亩，主要建设超高性能混凝土（RPC）预制构件生产基地和RPC应用技术研发中心，打造全国领先的超高性能混凝土（RPC）高科技产业园。明湘科技项目2015年实现工业产值4.42亿元，2016年预计可实现工业产值5亿元。
　　
　　明湘科技是目前国内中南地区最大管片生产基地和预制构件研发生产基地，是长沙首家生产地铁管片的企业，采用全自动化、智能化机器人生产线，自主研发将混凝土预制构件的抗压强度提高到了400Mpa，公司拥有发明专利2项，实用新型专利5项。目前，公司原创材料活性纳米无机复合材料已通过验评标准审定，抗压强度为600MPa，达到世界领先水平，正与湖南大学合作制定活性纳米无机复合材料行业标准。
　　
　　公司生产的产品广泛应用于所有建筑、住宅产业化、市政、水利、桥梁、国防等工程领域中，已在长沙地铁2号线、湘西矮寨大桥斜拉支座等重点工程中使用。1月8日，该公司运用建筑用超高强度纳米复合材料在长沙北辰三角洲建成了世界首座全预制拼装超高性能混凝土桥。
　　
　　“金霞智造”建筑“百亿级”新未来
　　
　　湖南省人民政府出台的《湖南省贯彻〈中国制造2025〉建设制造强省五年行动计划（2016-2020年）》指出，要全面推行“绿色制造”，强化持续发展能力。在“中国制造2025”的时代背景下，金霞的建筑工业化将努力推进“智能制造”建设，打造产业高地、创新高地、服务高地，为长沙建设国家循环经济示范城市发力，真正促进新型建筑工业化的跨越发展。
　　
　　开福区委常委、金霞经开区党工委书记杨应龙表示，“十三五”，是园区成功创建国家级园区的决胜期，园区将加快建设实力型、品质型、开放型、创新型、智慧型的“五型园区”，全力打造“中国金霞物流谷”，争创国家级经济技术开发区。而建筑工业化，正是金霞建设五型园区，打造新的“百亿级”产业的强大引擎。
　　
　　“园区在沙坪工业组团规划了总面积1.4平方公里的湖南金霞住宅产业园，东至荷莲路、西至广胜路、北至青竹湖路、南至自明中路。”杨应龙介绍，金霞将致力于把湖南金霞住宅产业园打造成为全省住宅工业化产业集聚区、产业示范园。按照规划，园区的发展目标是，力争到2020年，引进和培植住宅工业化及相关产业链企业20余家，实现年产值过100亿元。
　　
　2015年9月，长沙获批成为国家住宅产业现代化综合试点城市。目前，长沙市有六大建筑工业化企业生产基地，其中三大生产基地在金霞境内：三新房屋制造股份有限公司生产基地、中民筑友公司长沙PC基地、明湘超高性能混凝土（RPC）预制构件生产基地，这三大基地的年产能将占据长沙年总产能的43%。