南京上坊保障性住房6-05栋项目

南京上坊保障性住房6-05栋项目位于南京市江宁区。6-05栋位于4#地块北侧，为15层廉租住房。地下一层为自行车库，底层为架空层，二至十五层为廉租房，共计196套。整栋建筑总建筑面积为10380.59㎡，其中地下建筑面积为655.98㎡，地上建筑面积为9724.61㎡。

本项目2012年12月26日通过主体结构验收，2013年7月20日正式完成整个项目并交付使用。




























（一）建筑标准化、模数化设计应用


为最大限度的实现标准化，将不规则的公共区域布置于建筑的两端，中间采用标准的户型模块单元。图中红框部分为标准户型拼装部分。










（二） 预制装配结构体系


本项目结构体系采用全装配整体式框架钢支撑结构体系，主体结构除地下室及底层架空层采用现浇外，二层楼面以上采用预制装配整体式技术，预制装配技术在本项目的应用范围如下：
结构主体竖向构件采用预制混凝土框架柱；
水平楼面梁采用预制混凝土叠合梁；
楼板及屋面板采用预制预应力混凝土叠合板；
抗侧向构件采用钢支撑体系；
标准层楼梯采用预制混凝土梯段板；
阳台采用预制混凝土叠合阳台板；
采用预制女儿墙；
内外填充墙采用蒸压轻质加气混凝土板材（NALC板）和陶粒混凝土外墙板；
采用整体式卫生间。


（三）全装配整体式框架钢支撑结构体系


该体系提高了结构的整体抗震性能，由钢支撑代替现浇剪力墙结构提高了建筑的预制率、装配率，减少了地震荷载和基础费用。










（四）装配体系中预制柱内钢筋采用直螺纹套筒连接技术


此连接方式相对于传统预制构件内浆锚搭接连接方式具有连接长度大大减少，构件吊装就位方便的特点。






（五）预制柱顶及预制梁外侧增加预制混凝土模板


本项目在预制边柱及预制边梁外侧设计与构件一体的混凝土外模板，实现了无外脚手架、无外围模板及无外立面抹灰的绿色施工工艺。





预应力混凝土叠合板采取部分预制、部分现浇的方式，现场仅需安装，不需模板，施工现场钢筋及混凝土工程量较少，板底不需粉刷。




（七） 预制装配式技术与绿色建筑技术集成设计

本项目建筑设计充分考虑建筑工业化技术与绿色技术的集成应用，将绿色建筑的理念贯穿于整个设计、施工的全过程，通过采用自然通风采光优化技术、预制自保温内外墙板技术、装修与建筑一体化设计技术、阳台挂壁式太阳能热水技术和整体式卫生间技术，达到了三星级绿色建筑标准。



（八） BIM技术实现设计流程及模式创新
装配式建筑的主要核心设计内容是专业化的深化设计，除考虑主体结构受力状态，还必须考虑构件制作、运输、吊装及现场安装。因此装配式建筑需要通过采用三维设计模式，实现计算机模拟施工，指导现场精细化施工



本项目采用的全装配整体式框架钢支撑结构体系是国内在框架住宅中的首次应用，是目前国内全装配结构高度最高、预制整体式技术集成度最高的工业化住宅。实现了无外脚手架，无现场砌筑、无抹灰的绿色施工。