佘北大型居住社区39A-02地块

本项目为“住房城乡建设部2016年科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目”，承担单位为上海诚建建设实业有限公司。



项目概况

序号	项目	内容
1	工程名称	佘北大型居住社区39A-02A地块
2	工程地址	松江区， 东至经六路、南至将军路、西至通波塘、北至勋业路
3	开发单位	上海诚建建设实业有限公司
4	设计单位	上海诚建建筑规划设计有限公司
5	施工单位	上海城建建设实业（集团）有限公司
6	构件生产	上海城建建设实业集团新型建筑材料有限公司
7	结构形式	预应力空心楼板预制剪力墙结构
8	建筑层数	1#、2#楼为11层
9	建筑面积	示范楼栋建筑面积2.97万平方米（1#、2#楼），其中地上1.59万平方米。
10	主要功能	住宅
11	单体预制率	80.3%
12	预制构件类型	饰面保温结构一体化夹心墙板、SP预应力空心楼板、楼梯、阳台板、雨棚、空调板、电梯井、女儿墙等

项目特点
1、预制率高
采用大跨度预应力叠合板+预制剪力墙结构体系建造，预制率达80%，从首层开始采用装配式建造方式，建筑的外墙、内墙、连梁、楼板、阳台、雨篷、空调板、楼梯、电梯井、女儿墙等均采用工厂预制现场拼装的建造方式。

2、大跨度预应力楼板的使用
最大的楼板跨度达到8.1m，实现真正意义上的大空间、可自由分隔的住宅理念；楼板总厚度为240mm（预制180mm+现浇60mm），具有良好的降噪隔震效果，住宅舒适度大大提高。

3、高度集成的预制夹心墙板的使用
集外墙装饰、保温、门窗、结构于一体的预制混凝土夹心保温墙板作为外墙板，解决了门窗、墙体渗水，外保温、外饰面砖脱离等建筑质量通病。

4、体系剪力墙竖向连接方式新颖、安全、便捷
钢筋采用螺栓连接，是国内首次将螺栓连接技术成功的应用于预制剪力墙的竖向钢筋连接中，并申请了专利技术，施工便捷安全，施工过程中并可以兼用为临时固定，减少支撑数量，为预制结构连接方式一种新的发展方向。


5、同层排水技术的应用
配合预制体系应用同层排水技术，洁具可灵活布置，消灭卫生死角，避免上下层相互排水干扰，大大提升住的舒适程度，与预制装配式建筑相得益彰。


建造过程