金辉·南桥馨苑

本项目为“住房城乡建设部2016年科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目”，承担单位为上海融辉房地产有限公司、上海中森建筑与工程设计顾问有限公司。



项目概况

序号	项目	内容
1	工程名称	金辉·南桥馨苑
2	工程地址	上海市奉贤区南桥新城
3	开发单位	上海融辉房地产有限公司
4	设计单位	上海中森建筑与工程设计顾问有限公司
5	施工单位	福建卓越建设工程开发有限公司
6	构件生产	上海君道住宅工业有限公司
7	结构形式	B1-B3#楼、B5#楼为装配式住宅，采用装配式混凝土结构
8	建筑层数	地上18层，从地面3层开始预制
9	建筑面积	总建筑面积为40607.05平方米，其中地上建筑面积29527.46平方米
10	主要功能	住宅
11	单体预制率	25%
12	预制构件类型	围护外墙、凸窗板、楼梯、阳台、部分外围剪力墙
13	装配式实施比例	100%
14	全装修实施比例	100%

项目特点
1）在充分考虑多样化需求的基础上最大限度地实现预制构件标准化，避免出现制作难、耗人工、耗时久的情况，实现工业化规模生产，缩短工期，减少成本；

2）尽可能实现外墙预制，消除传统建造方式下外墙易开裂、门窗易渗漏等建筑质量通病；

3）立足建筑使用功能，将“百年住宅”理念融汇其中，选择性布置竖向构件，墙、柱尽量外围布置，室内留空，采用7mx7m左右的无梁大板，在楼层高度限制中寻求极限净高，创造最好居住空间；室内隔墙可灵活布置，实现室内空间的灵活布置和功能转变；

4）预制构件的点位预留和生产制作充分考虑后期住宅全装修的相关要求，实现设计施工装修一体化。