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住宅产业化的到来:节约环保 降低劳动成本

发布于:2017-06-14 15:53:14 来自:建筑设计/建筑构造 [复制转发]

国外的经验表明,当社会发展到一定的阶段(如人工成本占比很大,住宅工业的配套产业已经成熟时)采用工业化的方式建造住宅要比采用现浇的方式在成本上会低10%~15%,当然这是基于比较自动化的生产上。中国经济由快速发展阶段,步入较快发展阶段。随着人工工资的增长及生活水平的要求提高,人工占成本比例大幅增长,特别在经济下滑原材料成本降低的情况下,人工占比有的已经达到50%以上。这就对建筑业提出了更高的要求。

全国多个省市去年以来都在积极发展工业化住宅,并纷纷提出了具体目标和政策。上世纪90年代就开始倡议的住宅产业化,此前一直不温不火,而如今终于迎来“真正的春天”。

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗。实现住宅产业化的基本条件是:①采用工业化的建造方式②住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化。

一家澳大利亚的公司到建设部访问时说,澳大利亚的住宅产业化是被逼出来的。因为他们国家的建筑工会很厉害,建筑工人的工资水平非常高,所以他们要想降低成本,提高竞争力,就一定要走产业化道路,将建筑工地的工序分解。凡是在施工现场能分解出来的部件,就拿到工厂的生产线上去做。这样能大大减轻劳动强度,缩短工期,保证质量。  而日本的合作方工厂则完全在生产线上生产住宅,每一条生产线八个小时可以生产10到11栋住宅,48分钟一栋!运到现场一天就可以组装完成。至2014年底他们的市场占有率达5%。

显然,住宅产业化——用工业化方式生产住宅,可以减轻劳动强度,降低生产成本,提高劳动效率,保证建筑质量。更重要的是,它能节约资源。到底什么叫住宅产业化?简要说来,三句话:第一,资金和技术的高度集中;第二,大规模生产;第三,社会化供应。”

在这方面,日本已达到了很高的水平,例如日本积水化学工业株式会社设在崎玉县的一座住宅工厂,是用工业流水线的方式生产房子,他们把住宅分拆成一个个盒子式的构件,在生产线上制造完成一栋住宅所需要的全部构件,只需要花费四十多分钟,然后运到施工现场,在一天之内组装完毕。在我国住宅产业化也取得了比较大的进展,浙江宝业集团、远大住工、万科、黑龙江宇辉集团都在住宅产业化方面取得了较大的成绩。

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只看楼主 我来说两句
  • rrhc888
    rrhc888 沙发
    路过学习学习
    2017-08-14 17:16:14

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    赞同0
  • wanshuns
    wanshuns 板凳
    谢谢LZ分享好资料
    2017-08-01 19:49:01

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    赞同0
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这个家伙什么也没有留下。。。

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