万科工业化体系作业指导书

万科?工业化

通过什么途径实现外墙免抹灰？我们如何缩短探索期？
万科围绕“提高质量，提升效率，减少用工”进行了大量的工业化探索与尝试，也积累了一些有益的经验，万科根据以往的经验编制了《万科工业化体系作业指导书》，工业化的道路需要不懈的努力，当然不是一个作业指引就能解决所有问题，这就需要大家不断地去完善、修正，直至使它成为一个非常实用的工具书。

一、万科工业化体系作业指导书主要内容




二、万科工业化体系施工重难点





1.剪力墙墙板施工重点及难点

竖向剪力墙板采用挤压整板，并设置加劲筋，增加板的刚度







2.销钉孔加固施工重点及难点

销钉孔处采用不锈钢圆环加固，增加板边薄弱处的刚度








3.转角板连接施工重点及难点







4.窗节点施工重点及难点


















5.起步板设置施工重点





6.梁横模施工重点








梁底采用通长模板可有效减少梁成型面的变形，且方便支撑。


7.面板吊模及洞口规范化施工重点
















8.窗洞口设置滴水线条模板施工重点







9.窗洞口未留企口施工重点









10.现场需采用专用拆模器















11.窗洞口宜设置十字向支撑












（1）检查柱根部是否平整，确保在同一个标高；对外围的k板进行标高符合；
（2）检查放线是否准确，质检员核实轴线以及对分布线检查（ 下图所示问题请仔细检查）；





（3）施工员检查临边轴线与外墙控制线是否核实；
（4）检查钢筋的定位是否偏位的问题，定位钢筋是否焊接到位，不脱离（ 注意定位钢筋间距，特别是长度较大的墙中部）；
（5）清理模板（ 清理完向上传递，板与板之间的所有拼缝均需清理），刷好脱模剂，请施工员验收合格后方可安装；





（6）对已拆除的柱墙进行检查，对存在问题的柱子进行分析，是否有变形的问题；
（7）先安装单面模板，在阴角的地方以及相应螺杆洞的地方放置水泥撑块（ 每两根螺杆之间的一块铝模板必须放置水泥撑块，避免模板向里凹陷），外墙模板优先安装；





（8）将单面模板进行检查，尺寸、定位是否相符，检查合格后方可安装下一面板；
（9）模板安装完成进行定位检查，进行初步调整；
（10）对已经初步调整的柱子，安装龙骨；
（11）先对柱墙上下龙骨进行加固，先拧中间螺丝，然后拧两边螺丝，两边平行用力，防止一边用力过劲，另一边不能与模板紧靠的问题。










外墙免抹灰条件下混凝土界面处理，其产品及工艺应具备下述性能：










三、万科工业化体系工效及成本对比






文末总结

因目前全现浇钢筋混凝土外墙试点正在实施过程中，尚无详细的定量的分析，但经与设计沟通基本有如下共识：