发布于：2017-06-12 17:17:12
来自：建筑设计/建筑构造
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1.扶持政策
2014年10月，江苏省政府出台了《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》，明确要求以住宅产业现代化发展为重点。该《意见》系统确定了江苏工业化住宅、成品住房发展的目标、重点任务、实施路径和政策措施保障等，是江苏省未来10年住宅产业现代化发展政策方面的顶层设计。
2015年7月，江苏省发布的相关文件中多有体现其“三位一体”推进思路。比如7月1日正式实施的全国首个地方性绿色建筑法规《江苏省绿色建筑发展条例》中就规定：各级建设主管部门应当会同相关部门建立和完善建筑产业现代化政策、技术体系，推进新型建筑工业化、住宅产业现代化。新建公共租赁住房应当按照成品住房标准建设。鼓励其他住宅建筑按照成品住房标准，采用产业化方式建造。
2.推广进程
自1995年国家建筑部建筑工业话实施纲要颁布以来，江苏住宅产业化工作取得了一些进展。2007年省省建管局组织相关专家研究制定了《江苏省建筑工业化导则》，成为全国第一个在省级层面上进行建筑工业化技术规范指导的省份一些企业进行了工业化结构体系引进。南京大地建没集团、南通建筑总承包公司试点引进了法国和澳大利亚的结构体系，取代传统的框架和剪力墙结构进行了应用推厂。从1980年代的建筑屋盖部件到1990年代为轻钢生产体系、以及2000年以来钢管混凝土、钢骨混凝土和索膜结构的出现、江苏建筑工业化部生产已形成一定的生产基础，一些产品还远销海外。
随着市场经济钵系的日益成熟，外来成品技术的系统引进、省内运输条件的完善，江苏的建筑工业化止进入新的发展阶段。截至2015年1月，据不完全统计，江苏省共建立8个国家住宅产业化基地，总数约占全国总数的1/6；列入国家康居示范工程项目实施计划的项目62个，项目总数约占全国总数的1/6；省优秀住宅示范工程项目约700个、总建筑面积约达到8000万平方米，其中：省成品住房示范工程项目有90个，成品住房示范工程住宅总建筑面积约占到全部示范项目住宅总建筑面积的15%左右。
3.领先企业
（1）中南集团
南通市康民全预制构件有限公司占地面积85亩，预制构件年产量可达100万平方米；中南建设（沈阳）建筑产业有限公司总规划占地面积800亩，计划投资15亿元，其中一期工程占地面积225亩，总投资5亿元，现已正式投产，采用国内目前首创的全自动生产流水线，预制构件年产量80万平方米，设计年产量达200万平方米。自2008年以来，中南控股集团以NPC技术成功开发建设的高层住宅、多层住宅、公寓、酒店、办公楼等各类项目达20余个，其中已竣工项目达100万平方米，在建项目达100余万平方米。
（2）龙信建设集团
在海门经济技术开发区建立了现代化PC构件生产基地，辐射苏南及上海等长三角区域，总占地面积200亩，分两期建设，总投资4亿元，配套3000吨级泊位码头，工厂全部达产后形成年产构件60万平米的规模。目前龙信建设集团已经实施的预制装配式项目有5个：采用预制全装配式框架剪力墙结构的海门龙馨家园养老公寓、采用PCF装配式住宅结构的龙馨家园小区13号楼、采用预制剪力墙装配式技术的海门浦西小区和浦江小区南侧地块保障房项目，以及采用预制框架剪力墙结构的沈阳市公安局十二运安保指挥中心大楼、浑南新区南科创投大厦等公建项目。
（3）江苏新城地产股份
公司已经形成了《新城地产全装修标准化设计》和健全的住宅全装修生产与产品交付体系。2010年，公司生产交付了成品住房60万平方米，全公司住宅全装修生产与成品交付率达到45%。与80多家住宅部品部件材料企业形成产业化联盟，全公司标准化应用率达到85%。
（4）苏州科逸住宅设备股份
公司已在苏州工业园区、苏州相城区、温州、泰州、芜湖等均建有大型厂房，年生产整体浴室能力超过50万套，成为世界上最大的整体浴室生产企业之一。科逸整体浴室也已在20多个国家和国内的150多个主要城市得到应用，中国市场占有率达到50%以上。
4.发展规模预测
目前江苏省按照产业化方式建造的建筑面积约为500万平方米，占江苏全省建筑面积总量不足1%，然而这个数字已经在全国处于领先水平。因此，以产业化方式进行建筑建设将有巨大的需求前景和市场空间。
根据《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》提出，从2015年起，全省建筑产业现代化方式施工的建筑面积占同期开工建筑面积的比例将每年提高2%-3%，到2025年江苏50%以上的新建建筑都要以这种方式来建造。江苏计划用10年时间使建筑产业现代化建造方式成为主要建造方式，通过标准化设计、装备化施工，建筑质量水平将有望大幅度提升。届时，全省工程建设总体施工周期将缩短1/3；劳动生产率也有望从32万元/人，提升到65万元/人左右。
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只看楼主 我来说两句 抢板凳