建筑工业化：这才是未来建筑业的出路

建筑工业化是行业发展的必然出路






施工单位项目资金占用率越来越高，工期越长，风险越大。





我国已成为第二大能源消费国


人均水资源占有量不到世界水平1/4，可利用土地仅占国土面积1/3，人均占有土地不足世界人均占有量1/3。





资源约束日趋紧张


二氧化硫排放量居世界第一位，七大水系污染严重，2800公里河段鱼类灭绝。





环境污染十分严重


全国城市生活垃圾达到无害化处理的要求不到10％，白色污染已蔓延全国各地。





引发各种社会安全问题


当前，传统建筑行业面临着房地产开发商更高的经济效益要求、更高的品质、工期等生产效率要求、绿色环保、可持续发展的要求，人口红利也正在消失，因此，建筑工业化是行业发展的必然出路。





建筑工业化的优势和特点


建筑工业化


1、提高建筑标准化


设计使用统一的建筑模数



2、工厂化


生产建筑配件、制品


3、发展施工装配专业化


施工提高机械化水平


4、管理科学化


管理采取现代方法手段





建筑工业化的必要性


1、提升经营效率的需求


构件的工厂化生产，工人熟练的技术，机械化的生产方式，并保障构件质量，提升安全、效率、质量。





2、缓解劳务紧缺的需求


构件生产的工厂化操作，主要采取机械化操作，很大程度上缓解劳务紧缺。





3、促进资源节约的需求


随着低碳环保、可持续发展的理念蔓延，超级耗能、大户建筑业成为重点需要变革的对象。





建筑工业化具备四大优势


1、提升工程建设效率


（1）实现工厂化，批量生产与现场装配；
（2）设计施工一体化、标准化；
（3）机械化手段，大规模重复制造与施工。




2、提升工程建设品质


（1）减少现场作业，保障施工安全；
（2）工厂化生产，设备精良，工艺完善；
（3）受环境因素影响小。





3、实现可持续发展





4、提升经济效益


节约建造成本、时间成本和运维成本。


建筑工业化有何特点



1、速度更快，工期可控，气候因素影响小。


从动工到交付，工业化方式最快10个月，而传统方式则需22个月。







2、价格竞争力


规模越大，价格越低。以湖南长沙周边100公里范围为例：2011年，面积仅100万平方米，结算价为2500元/平，到2015年，面积达到800万平米且结算价降低至1800元/平。





3、更节能环保、减排降耗。





建筑业最终将转变为制造工业。


建筑工业化的现状


国际现状：被广泛实践和应用



1、美国


建筑工业化源于20世纪30年代，住宅部品和构件生产标准化几乎达到100％。


2、日本


最先在工厂里生产住宅的国家，目前在住宅产业化方面走在世界前列。


3、法国


建筑工业化始于二战后，形成了完整的、标准化、系列化的建筑住宅体系。


4、瑞典


新建住宅中，采用通用部品的住宅占80％以上。


国内现状：建筑工业化在住宅、商业、公建等已经有了大量的实际应用


1、发展历程


尝试期（1950-1970年代）：发展预制构件和大板预制装配，建筑业初试建筑工业化发展之路。


摸索期（1970-1980年代）：推广了如大板、升板体系、前苏联和南斯拉夫体系、预制装配式框架体系等，对建筑工业化起到了有益的推进作用。


萎缩期（1990-2005）：工业化发展停滞不前，预制构件及建筑部品在建筑领域几乎消亡。


推动期（2005至今）：建筑工业化重新崛起，不同工业化结构体系发展。政府推动、政策支持、企业参与。



房地产开发商和建工集团最为关注建筑工业化