| （1）产业化扶持政策 2006年开始深圳市先后制定出台《深圳市经济特区循环经济促进条例》、《深圳市经济特区建筑节能条例》、《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》、《深圳市既有建筑节能改造实施方案》、《深圳市保障性住房条例》等法规中对住宅产业化进行了相应规定，并对建筑节能、建筑废弃物和一次性装修提出了要求，同时在示范项目土地出让合同中明确规定新建住宅必须进行一次性全装修。目前深圳市新建建筑必须强制达到50%节能标准，实现建筑废弃物综合回收利用率达30%，“十二五”期末争取达到60%，新建保障性住房交付使用前必须完成室内一次性全装修。在深圳大运场馆建设过程中，积极推进住宅产业化技术的运用。 深圳从2006年开始研究制定相关的标准体系，先后编制了深圳市《住宅产业化模数协调标准》、《住宅产业化（混凝土结构）设计标准》、《住宅产业化生产及运输标准》和《住宅工业化装配施工及验收标准》等。今年，又开展了《保障性住房标准化系列化设计》研究，形成保障性住房施工系列图库、部品图库及相应的工程量清单、材料清单，供保障性住房建设使用，以确保保障性住房的质量可控、投资可控、工期可控。 2009年深圳实施大部制改革，进一步明确由深圳市人居环境委统筹协调，市住建局具体实施，其他相关部门通力合作推进住宅产业化工作。陆续制定了《关于推进住宅产业现代化的行动方案》和《关于推进住宅产业现代化的若干意见》，确定了深圳市推进住宅产业现代化的指导思想、基本原则和主要目标、明确了完成目标的主要措施和组织保障手段。 （2）住宅产业化推广进程 深圳的建筑产业化始于2002年，2006年被住房和城乡建设部批准成为全国首个住宅产业化综合试点城市，住宅产业化走在全国前列。深圳率先在保障性住房建设中推行住宅产业化模式，总建筑面积达20万方的万科龙华住宅产业示范项目0008地块就大量采用工业化的建筑技术，如PC外墙、PC整体式厨房和卫生间等，除了万科，嘉达高科也积极在保障房建设中探索住宅产业化，例如侨香村、深云村、桃源村三期保障性住房项目等。在示范基地和项目的引导之下，一批具有实力的开发企业也积极的加入住宅产业化建设中，推动了住宅产业化的发展。 （3）住宅产业化领先企业 深圳市已经培育了万科集团、嘉达高科、中建国际、华阳国际4个国家级住宅产业化示范基地和40个市级示范基地。 深圳市万科企业股份有限公司 国家住宅产业化示范基地——深圳市万科企业股份有限公司的住宅产业化之路是从住宅标准化开始的，1999年成立的建筑研究中心标志着标准化研发序幕的开启。2003年万科住宅标准化运动全面展开，万科先后在上海、深圳、北京等区域开始工业化项目的实际操作。2008年，万科已经竣工交付的工业化住宅产品面积达到7.4万平方米，新开工的住宅产业化项目达到9个，面积超过60万平方米。 深圳市嘉达高科产业发展有限公司 国家住宅产业化示范基地——深圳市嘉达高科产业发展有限公司搭建了建筑新材料领域创新技术应用平台，垂直整合价值链体系，形成了集生态设计、绿色建筑咨询、材料研发、生产及工程施工服务为一体的运营模式。 深圳市华阳国际工程设计有限公司 深圳市住宅产业化示范基地——深圳市华阳国际工程设计有限公司，为中国十大民营建筑设计公司及全国勘察设计行业优秀民营企业，华阳国际在工业化设计方面全国领先。2006年，华阳国际就参与了万科住宅产业化示范基地的整体规划项目，在攻克大量技术难关后，于2009年验收华南第一个工业化住宅楼——万科第五寓，且完成了“第六代华阳工业化技术体系”的研究，并成功应用于深圳龙华保障性住房“龙悦居三期“项目，获得了“绿色人居保障房方案竞赛”金奖。 深圳海龙建筑制品有限公司 深圳市住宅产业化示范基地——深圳海龙建筑制品有限公司是多年来专门从事工业化住宅建筑产品的研发、设计与施工业务的专业公司。主要产品包括：各种类型的内外墙板、楼面板、楼梯、阳台、复合GRC外墙板、整体厨房及卫生间，各种规格的桥面箱梁、路桥护栏，各种类型的隧道及地铁管片、围墙栅栏等产品。产品品种涵盖了住宅、酒店、写字楼、厂房、学校、桥梁、道路、隧道、地铁等各类工程。 龙悦居三期保障性住房项目 深圳市住宅产业化示范项目——龙悦居三期作为保障性住房转型升级的试点项目，该项目全面实施工程建设标准化、工业化，采用“内浇外挂”技术，外墙、楼梯、走廊全部为预制混凝土构件，工业化率达10%以上。工程质量大幅提升，实现门窗外墙零渗漏、外墙零空鼓裂缝、构件表面偏差小于2毫米、无漏筋和漏浆。建设工期大大缩短，总工期节约6个月，能耗污染显著降低。同时该项目也是深圳市首个全面按绿色建筑标准建造的保障性住房项目，全部达到国家一星、深圳铜级标准，其中10%建筑面积达到国家三星、深圳铂金级标准。 （4）住宅产业化发展规模预测 根据《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》。在该意见中明确提出，从2015年起，深圳新出让住宅用地项目和政府投资建设的保障性住房项目100%实施产业化；政府投资保障房100%按标准化设计、产业化方式建造；安居型商品房（两限房）100%按产业化方式建造；自有土地自愿实施产业化方式建造，给予3%建筑面积奖励，地价按50%市场评估地价计收，工业化住宅由主体建设到2/3才可预售改为建设到1/3即可预售。 |
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武汉市住宅产业化发展现状（1）产业化扶持政策 《武汉市人民政府关于推进建筑产业现代化发展的实施意见》为完成阶段性目标，《实施方案》列出了六方面优惠措施，包括专项资金扶持、产业和税收优惠、成本核算、择优投标、容积率奖励、绿色审批等“组合拳”，具有吸引力。 根据《实施方案》，将建筑产业现代化纳入高新技术产业，享受高新技术产业政策及相关财税优惠政策；通过工业发展专项资金和循环经济发展专项资金分别给予扶持；对按现代化要求建设所增加的成本计入项目预算；在审批、审核、审查等相关事项的办理提供绿色通道，缩短时间等。
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