装配式保障房标准房型及通用构件

中房建筑总建筑师张继红介绍中房《装配式保障房标准房型及通用构件研究》成果。

保障房标准房型研究

设计标准的统一
预制装配式的适用体系
标准户型的模数化、模块化
大空间灵活分隔

前期调研

调研在建或已报建的项目户型80余个：

1、已交付、在建调研项目：11个开发企业、8个保障房基地的17个地块，预制率15~40%，结构体系以预制整体式剪力墙为主；
2、设计阶段案例调研项目：11个开发企业、7个保障房基地的22个地块，单体预制装配率要求为40%。





房型优化：使用功能优化

灵活大空间
套内零走道
减少自身遮挡
改善中间套通风
南向利用最大化





房型优化：结构优化

统一功能模块
统一开间模数
统一构件尺寸
减少外墙变化


房型汇编：标准户型模板


设计原则

通过户型模块化设计，满足组合的多样性、灵活性和场地适用性。

应用说明

套型面积（只包含楼层公摊面积）控制在55/75/95的保障房项目；
套型面积微调时，建议面宽不变进深调整，可不影响标准构件的应用；
核心筒模块仅为示意，可根据单项工程调整，但楼梯尺寸可统一；
空调机板构件断面统一，位置和长度根据立面形式可调整；
I型和III型为边套设计，套型配比更灵活。




研究目标：

房型标准化
推动建筑工业化
真正实现节能减排