【BIM案例分享】三峡建设：山东聊城棚户区改造工程，打好PPP+BIM“组合拳”

一、项目概况

2015年，山东聊城市东昌府区新型城镇化建设进一步加速，实施棚户区改造项目达到19个，需征地约6408亩，拆迁面积约286万平方米，概算投资达135亿元。中国葛洲坝集团三峡建设工程有限公司（下文简称：三峡建设）为帮助聊城市东昌府区人民政府解决久拆未建的压力，在政府资金未全部落实的情况下，公司以PPP模式承担部分施工总承包任务。

山东聊城棚户区改造工程位于山东省聊城市东昌府区，由17个安置区组成的住宅建筑群项目，总建筑面积147.71万平方米，其中高层89栋，多层54栋，项目总投35.6亿元。该项目数目众多、周期长、资金需求大，又面临各种法律变更、市场风险，对公司的组织协调、成本控制、项目管控能力提出了非常高的要求。三峡建设借助鲁班BIM技术，形成“PPP助推BIM发展，BIM助力PPP落地”的良好局面。

本次BIM技术应用介绍，将以聊城市陈口片区棚户改造项目B1区地下车库及3#、5#、6#楼为例介绍BIM技术应用情况。

二、BIM应用工程概况：

陈口片区3#5#6#楼为地上18层，建筑面积均为12708.54㎡；B1区地下车库2层，面积20212㎡。

三、BIM应用亮点：

1.BIM协同平台的搭建：该项目基于BIM平台的多方协同机制，根据项目不同阶段，业主、监理、设计、施工、勘察、运维公司逐渐参与到该项目BIM技术的应用，使项目从规划到运维的全寿命周期得以实现。

2.BIM模型创建及图纸问题：通过鲁班，构建全专业BIM模型，并形成相应的成果报告。

此外，模型的建立过程同时也是图纸问题的梳理过程，在根据施工图建模的过程中，利用BIM软件三维可视化优势以及BIM顾问本身专业经验发现大量图纸问题，并借助BIM三维可视化技术，共计发现图纸问题32处。其中：

· 土建确认图纸问题9处；

· 钢筋确认图纸问题5处；

· 安装确认图纸问题18处；

例如：消防和通风不是一个系统，直接通过二维图纸很难发现下图中的消防箱和通风口的位置标高重叠，而通过BIM技术创建三维模型后，十分直观的就发现了下述问题。

3.工程数据支持：通过BIM模型按工期节点、施工部位、材料分类等多种方式快速准确统计各项工程量数据。通过合同、计划与实际施工消耗量多算对比，分析材料超量情况、发生部位及浪费原因。借助分析结果对工程现场实际主材用量进行事前控制，实现集约化管理，节省材料总量的2~5%。

例如：通过建立各专业BIM模型，能够快速计算出工程量，生成工程量报表。

4.碰撞检查和管线综合优化：地下车库管道错综复杂，将建筑、安装各专业模型融合到一起进行碰撞检查，提前发现碰撞点，协调各设计院进行修改。

陈口B1区地下车库通过鲁班BIM技术进行碰撞检查，检查共计碰撞点1812个，就这些碰撞问题与设计沟通后进行管线综合调整，对碰撞问题进行提前规避，可减少90%的返工，极大的节省工期。

同时，管线综合优化后地下室净高较传统施工方案施工可提高20~30公分。每平方米建筑面积提高100mm净高可带来十块钱的经济效益来量化成果。增加净高可赋予地下车库空间绝佳的采光、开阔的视野，让人毫无压抑之感，还能在视觉、感受上有更好的体验，居住更舒适。仅此一项，便产生经济效益40万元。

5.动态漫游与施工方案模拟：通过BIM模型的动态漫游实现可视化交底，直观展现施工完成后的情况，帮助施工人员快速理解设计意图。对关键施工方案进行仿真模拟，演示施工工艺流程，提前反映施工难点，有效的提高施工效率和施工方案的合理性。

例如，利用Luban works软件，可以实现建筑物内部漫游，现场安装人员可以提前进入到“施工”完毕后的建筑内部，身临其境的查看结构合理性和相关管线排布走向。

再如：建立悬挑脚手架的搭设模型，制作动画进行现场交底。

字数有限，只能分享到这，后续还有砌体排布、施工进度模拟、施工场地布置等内容
（来源于鲁班软件官网）