装修过程中，很多业主会对房屋结构进行微调。若是调整部分非承重墙倒还说得过去，但若是拆改承重墙，就会威胁到楼体结构安全。自2015年开始，北京市集中治理沿街楼房一层“开墙打洞”从事经营行为，此举很大一部分原因是出于对房屋结构安全的考虑。那么，如果业主真的有改变房屋结构的需求，装修时如何操作才会更加安全?
北京治理“开墙打洞”
住在北京市海淀区甘家口街道白堆子社区的居民最近发现，小区内很多一层出租房屋的“开墙打洞”出入口被封堵后，重新进行了粉刷，使周围环境大为改善。一位居民说，由于对面是海军总医院，所以小区一楼分布着多家寿衣店、小饭馆、房屋中介、鲜花水果店等商铺，经营者都是从一楼居民处租来的房屋，在墙壁上开出一扇门后用于经营。
另一位居民说：“这些商铺平时很扰民，比如小饭馆营业时弄得周边乌烟瘴气;还有一些商铺全天播放音乐以吸引顾客，吵得我们中午都没法休息。夏天时，商铺的空调24小时开放，室外机不间断地排出热风，周边住户都不敢开窗户。对于这些现象，街道以前也治理过，但只是拆除商铺招牌和扩出来的违建，并没有堵门，过不了多久商家就又会搭出来。这次治理很彻底，直接堵上了。我认为早该这样做了，不然真担心楼体的安全。”
事实上，居民们的担心不无道理。“开墙打洞”的危害主要有两条：一是对楼体造成破坏;二是带有经营行为的“开墙打洞”对周边居民的日常生活造成负面影响。关于楼体隐患问题，北京市朝阳区住建委的工作人员表示，有住户在改造房屋结构时，并不了解承重墙、共用部位隔断墙、外用防护墙、抗震墙的含义，在改造过程中甚至去除部分或整面墙体，对楼体安全造成威胁。老旧房屋多数为砖混结构，其纵向承重依靠砖墙，由上至下的力量全部通过墙体传导。拆改承重墙后，无论拆改范围多大，都势必减弱其承载能力。
拆改造成多起坍塌事故
对于治理“开墙打洞”的原因，北京市东城区官方网站上发布的《“开墙打洞”专项整治工作相关问题答复》中明确指出：“开墙打洞”对楼体安全造成了严重破坏，因此根据住建部《住宅室内装饰装修管理办法》(110号令)的相关规定，对破坏的墙体进行封闭恢复原状。由此可以看出，政府治理“开墙打洞”的首要原因是出于对楼体安全的考量，依据的是住宅装修的相关规范。所以，业主想对自己的居室进行拆改时，也需要特别注意楼体安全问题。
近年来，有关“装修时随意拆改造成房屋坍塌”事件的报道屡屡见诸报端。例如以下几起房屋倒塌事件，皆因不当拆改而起：
2015年7月27日12时10分，浙江省杭州市富阳区达夫路(原市心北路)10—2号房屋突然倒塌。这幢房屋于1981年建成并使用，一楼为服装店面。所幸的是，两名被困者成功获救。事后调查结果表明，该房屋倒塌的原因是野蛮装修所致，房屋在装修时拆除了部分底层外纵墙和承重横墙，改变了结构体系，使得房屋坍塌。
2016年2月26日下午14点18分，江西省萍乡市安源区跃进南路萍师附小旁，一栋6层楼房的上面3层坍塌，涉及6家住户。该居民楼已建成二三十年，坍塌的原因与楼内居民家装修有关。
2016年4月11日13时25分，上海松江佘山镇西霞路一座建于上世纪80年代中期的三层楼房坍塌。其为预制板楼，经过当地武警和消防部门的初步调查，坍塌的原因是施工方开挖承重墙导致的。
2016年10月24日0时10分，河南省郑州市市场街一栋临街楼进行内部装修时，4层和5层之间的楼板突然脱落，导致房屋坍塌。经调查，事故原因是内部加固装修，导致4层和5层之间的楼板发生脱落，使房屋部分主体结构受损害，进而坍塌。
这些“血淋淋”的坍塌事故令人不寒而栗，也警示着人们，对房屋结构进行拆改时一定要慎之又慎，如果不是特别需要就不要拆改，以防破坏楼体结构，引发安全事故。
装修拆改须经物业审核
一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，上面标明了承重和非承重墙体的厚度及材质信息。业主装修时若想改造墙体，须先将施工图纸递交到小区的物业部门，让其核准施工方案是否会对楼体造成损害，经批准后才能施工。
对于违规的拆改方案，物业部门应及时警告、阻止，必要时向城建监察管理、房管所等单位举报。如果发现业主擅自拆改房屋结构，物业部门应要求其立即停工。若有需要可请专业人员进行鉴定，观察整栋建筑是否发生变形、开裂等情况，一旦发现须尽快采取加固措施。
对于承重墙的改造如“开墙打洞”，须经原结构工程师重新校验设计或授权，并根据改造方案，与有专业加固施工资质的单位共同制定出加固措施，如此方可进行。
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只看楼主 我来说两句 抢板凳