迷之漏水，原因不明

交房已经2年多了，物业一直闲置未用，近期打电话过来反应要求维修。
1.房子是6层的框架结构，蒸压砂转填充，目前填充墙与柱、梁连接处出现横向、纵向裂缝，部分出现斜裂缝，怀疑是冷热收缩及沉降造成。公司去年造的另一个框架结构也出现同样裂缝，维修修到怀疑人生。
2.房子窗口漏水，外墙真石漆，没有看到裂缝。图三墙外空调位，怀疑水从落水管的抱箍钉渗进，图四外挑一块100厚板，有泛水，想不通为什么漏水。

初来乍到，有很多不懂，向各位大神请教。

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